3 基本要求
31 安装单位施工现场的质量管理应符合下列规定：
311 具有完善的验收标准、安装工艺及施工 *** 作规程。
312 具有健全的安装过程控制制度。
32 电梯安装工程施工质量控制应符合下列规定：
321 电梯安装前应按本工艺标准进行土建交接检验，并填写附表A《电梯安装土建交接质量验收记录表》。
322 电梯安装前应按本工艺标准进行电梯设备进场验收，并填写附表B《电梯安装工程设备进场质量验收记录表》。
323 电梯安装的各分项工程应按本工艺标准进行质量控制，每个分项工程应有自检记录。
33 电梯安装工程质量验收应符合下列规定：
331 参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。
332 承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。
333 分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。
334 分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。
335 隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。
4 一般规定
41机房(如果有)还应符合下列规定：
411
机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。
412 机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。
413 应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。
414 电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。
415 机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。
注：此项可在电梯安装后验收。
416
在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于05m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于09m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于05m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于18m。
417 供人员进出的检修活板门应有不小于08m×08m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意02m×02m面积上作用1000N的力计算)，不得有永久性变形。
418 门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。
419 电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。
4110 机房应有良好的防渗、防漏水保护。
42 井道还应符合下列规定：
421 井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：
1 当电梯行程高度小于等于30m时为0～+25mm；
2 当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0～+35mm；
3 当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0～+50mm；
4 当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。
422 全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。
423 当底坑深度大于25m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。
424 井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。
425 井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点05m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。
426 装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于03m，且至少延伸到最低层站楼面以上25m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。
当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小于05m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被保护的运动部件(或其部分)的宽度每边再各加01m。
427 底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。
428 每层楼面应有水平面基准标识。
5 施工准备
51 材料、成品、半成品、构配件进场验收和复试要求
511木质样板应选用无节、干燥、韧性强、不变形的木材。并且应加上面刨光、平直。
512根据提升高度不同，样板横断面不小表512中所列数值。
样板横断面要求 表512
提升高度（m）厚度（mm）宽度（mm）
≤20 20～60 ＞6040
50 6080 100
100
注：表中要求尺寸为加工后净尺寸。
513加工后横断面不小于100×100mm的木方（架设样板）、角钢，M16膨胀螺栓，U形卡钉，钉子，琴钢丝，8#铅丝等。
52 施工机具、设备、施工现场要求
521主机机具：
电锤、铁锤、水平尺、直角尺、钢板尺、盒尺、线坠、墨斗。
522作业条件：
1井道内脚手架搭设完毕，并符合《建筑安装工程脚手架安全技术 *** 作规程》及安装部门提供的图纸要求。
2脚手架平台最高点位于井道顶板下：15～17m处为宜，以便稳放样板。顶层脚手架立管最好用四根短管，拆除此短管后，余下的立管顶点应在最高层牛腿下面500mm处，以便于轿厢安装（图5222）。
3脚手架排管档距以14～17m为宜，为便于安装作业，每层层门牛腿下面200～400mm处设一档横管，两档横管之间应加装一档横管，便于上下攀登，脚手架每步最少辅2/3的脚手板，各层交错铺板，以减小坠落危险（图523a）。脚手架两端探出排管150～200mm，用8#铅丝将其与排管绑牢（图523b）。
4脚手架必须经过安全技术部门检查，验收后，方可使用。
5现场施工用电、照明用电必须符合国标《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
6各层层门口必须设有良好的防护门；并且各层层门口及每步脚手板上应保持干净、无杂物。
7实际测量顶层高度，底坑深度应与图纸相符，并核算是否能满足该梯越程的要求。
6 施工工艺
61工艺流程：
搭设样板架→测量井道确定基准线→样板就位,挂基准线
611搭设样板架：
1在井道顶板下面12m左右处用膨胀螺栓将角钢水平牢固地固定于井道壁上。
2若井道壁为砖墙，应在井道顶板下11m左右处沿水平方向剔洞，稳放样板木支架，并且端部固定。3样板支架方木端部应垫实找平，水平度误差不得大于3/1000。
612测量井道，确定标准线。
1预放两根层门口线测量井道。一般两线间距为门净开度。
2根据井道测量结果来确定基准线时，应注意的问题：
（1）井道内安装的部件对轿厢运行有无妨碍，如限速器钢绳，选层器钢带，限位开关，中线盒，随线架等。同时要考虑到轿门上滑道及地坎等与井壁距离，对重与井壁距离，必须保证在轿厢及对重上下运行时其运动部分与井道内静止的部件及建筑结构净距离不得小于30mm。
（2）确定轿厢轨道线位置时，要根据道架高度要求，考虑安装位置有无问题。
（3）对重轨道中心线确定时应考虑对重宽度（包括对重块，最突出部分），距墙壁及轿厢应有不小于50mm的间隙。
（4）对于前后开门（贯通门）的电梯，井道深度≥层门地坎宽度×2＋层门地坎与轿厢地坎间隙×2＋轿厢深度。并应考虑井壁垂直情况是否满足安装要求。
（5）各层层门地坎位置确定，应根据所放的层门线测出每层牛腿与该线的距离，经过计划，应做到照顾多数，既要考虑少剔牛腿或墙面，又要做到离墙最远的地坎稳装后，其上的门立柱与墙面的间隙小于30mm而定。
（6）对于层门建筑上装有大理石门套以及装饰墙的电梯，由于它们的施工在后，因而确定层门基准线时，除按照上述（5）进行考虑外，还要参阅建筑施工图，同时考虑利于门套及装饰墙的施工。
（7）对两台或多台并列电梯安装时应注意各电梯中心距与建筑图是否符，应根据井道建筑情况，对所有层门指示灯，按钮盒位置进行通盘考虑，使其高低一致，并与建筑物协调，保证美观。
（8）对多台相对并列电梯确定基准线时，除上述应注意的事项外，还应根据建筑及门套施工尺寸考虑做到电梯候梯厅两边宽度一致，两列电梯层门口相对一致，以保证电梯门套施工或土建大理石门套施工的美观要求。
（9）确定基准线时，还应复核机房的平面布置。曳引机、工字钢、限速器、发电机、极限开关、选层器等电气设备的布局有无问题，维修是否方便，并进行必要的调整。
613样板就位，挂基准线：
1样板加工制造。样板的木条应四面刨光、平直，按图纸要求组装，并用胶粘牢，将样板就位。
为了简化施工，挂基准线也可以不采用整体样板，而采用在木方上直接钉木条法。但所采用材料必须符合本章第一节要求。
2无论采用样板法或直钉条法，首先应按照第612条要求进行通盘考虑后，确定出梯井中心线，轿厢架中心线，对重中心线(图6131)，进而确定出各基准垂线的放线点，划线时使用细铅笔，核对无误,再复核各对角线尺寸是否相等，偏差不应大于03mm。样板或木方上木条的水平度在全平面内不得大于3mm。
3在样板处，将钢丝一端悬一较轻物体，顺序缓缓放下至底坑。垂线中间不能与脚手架或其它物体接触，并不能使钢丝有死结现象。
4在放线点处，用锯条或电工刀，垂直锯或划一V形小槽，使V形槽顶点为放线点，将线放入，以防基准线移位造成误差，并在放线处注明此线名称，把尾线在固定铁钉上绑牢。
5线放到底坑后，用线坠替换放线时悬挂的物体，任其自然垂直静止。如行程较高或有风，线坠不易静止时，可在底坑放一水桶，将线坠置于水或机油中，增加其摆动阻力，使线坠尽快静止。
6在底坑上600～1000mm处用木方支撑固定下样板，待基准线静止后用U形卡钉将线固定于样板木上，然后再检查样板上各放线的固定点的各部尺寸、对角线待尺寸有无差别，确定无误后，可进行下道工序。
7 质量标准
71基准线的确定
确定基准线时应考虑井道各方的尺寸，尽量避免剔凿作业，又要保证运动部件与墙的间隔符合要求；
72基准线的稳固与校验
稳固基准线应在无风时进行，必须在基准线自然静止时才能稳固基准线，为保证其精度要求，稳固后应校验基准线间距及对角基准线尺寸，并用激光放线仪再次校验。
731基准线尺寸必须符合图纸，各线偏差不应大于03mm。
检查方法：尺量。
732基准线必须保证垂直。
检查方法：吊线、尺量。
741样板架水平偏差不得大于3/1000。
742并列电梯、层门中心距偏差不得超过20mm。
743相对电梯、层门中心线偏差不得超过20mm。
8 施工试验计划
样板安装及基准线挂设完成后进行放线尺寸检查测量记录。
9 安全生产、现场文明施工要求
91作业时防止物体坠落伤人。
92各层层门防护栏保持完好。
93进入井道施工应做好防护，防止坠落。
94在剔凿井道内壁及层门处楼层显示盒、呼梯盒孔洞时，应采取防尘措施，并及时清理垃圾。
10 成品保护
101各层层门防护栏保持良好，以免非工作人员随意出入。
102作业时防止物体坠落，避免砸坏样板。
103作业出入进道时，注意不碰层门口线；井内作业时，特别是电、气焊作业时，注意爱护基准线。
11 工程质量验收
样板安装及基准线挂设完成后，按本工艺“7 质量标准”进行检查验收记录，并按附表C做好记录。
12 工程质量通病防治
121确定轿厢导轨基准线时，应先复核图纸尺寸两者是否一致。不一致时应以实物尺寸为依据。并通过有关部门核验。
122每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其它物体不接触后，方可作业。
123在剔凿井道内壁及层门处楼层显示盒、呼梯盒孔洞时，应采取防护措施并及时清扫脚手板，防止砸坏样板。
施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位
验收记录
主控项目1机房内部、井道土建（钢架）结构布置必须符合电梯土建布置图要求
2主电源开关第422条
3井道第423条
一般项目1机房还应符合的规定第424条
2井道还应符合的规定第425条
电梯安装工程设备进场质量验收记录表附表B
施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录
第511条
（2）产品出厂合格证
（3）门锁装置、退速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件
一般项目1随机文件还应包括(1)装箱单第412条
第512条
(2)安装、使用维护说明书
(3)动力和安全电路的电气原理图
(4)液压系统原理图
2设备零部件与装箱单内容相符
3设备外观无明显损坏1、 使用单位应备如下资料及事宜：1）、特种设备注册登记表。2）、前一年定期检验报告（包括整改意见书）。 3）、电梯技术资料。 4）、与维保单位签发的保单维保合同。5）、本单位有关电梯的管理制度。6）、交纳定期检验费。
2、维保单位应备事宜： 1）、本单位维修、保养资质证书；制造厂的委托证书（复印件加盖公章）。2）、正常情况下应备配合检验的维保人员。检验 1台——6台 至少2名 检验 7台——10台 至少4名 检验 11台——20太 至少6名
3、 领取检验报告及合格证：1）、被检验电梯结论为“合格”的电梯可于十日内直接领取检验报告及合格证。 2）、被检验电梯结论为合格，但有整改项目的电梯，需由维保单位整改完毕，并填写结果后，由电梯使用单位在整改意见书上加盖公章后办理领取检验报告及合格证。 3）被检验电梯结论为不合格的电梯，需由维保单位整改合格后从新检验。
使用单位应在整改意见书上加盖公章确认，经再次检验合格后，办理领取检验报告及合格证。
电梯报年检资料
一、新梯检验：带以下资料去区技术监督局报开工：
1加盖公章的甲方组词机构代码证、2开工告知书（填好后盖章）、3电梯合格证、4安装人员上岗证复印件、5施工单位安装许可证原件（技术监督局查验）、加盖公章的复印件（技术监督局留底）。验收时要提供机电类设备验收申请表及自检报告去市技术监督局报验。二、电梯定检：带以下资料去区技术监督局申请：
1甲方组词机构代码证、2电梯合格证 3维保单位许可证复印件加盖公章 4电梯初检的检验报告 5电梯注册登记卡、6使用单位的管理制度（验收时用，报手续时不用）7使用单位安全员证。
电梯年检时应提供资料：
1上一周期的检验报告复印件；2限速器校验单3维保合同
4维保单位资质5自检合格的报告 6日常维保记录表7维保人员作业证8使用单位安全管理人员证9电梯 *** 作人员证（针对货梯、医梯）
注意事项：1提供复印件应加盖公章2应填写申报委托书并加盖公章3申报时提供缴款点位开户银行、银行账号，以便开具财政（非税收收入一般缴费款书）这个你参考下咯
目 录
文件类
建设项目立项批复 ……………………………………………………
工程勘察报告…………………………………………………………
施工图设计文件审查报告……………………………………………
中标通知书……………………………………………………………
建设工程质量监督报监登记书………………………………………
建筑工程施工许可证…………………………………………………
工程竣工验收告知单…………………………………………………
四川省房屋建筑工程和市政工程基础设施工程竣工验收报告……
四川省建设工程竣工验收备案书……………………………………
房屋建筑工程和市政基础设施工程勘察文件质量检查报告………
房屋建筑工程和市政基础设施工程设计文件质量检查报告………
房屋建筑工程和市政基础设施工程单位工程质量评估报告………
施工管理、质量控制资料
开工报审表……………………………………………………………
施工组织设计报审表…………………………………………………
施工测量放线报审表…………………………………………………
建筑材料报审表………………………………………………………
单位工程开工报告……………………………………………………
建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录…………………………
技术交底………………………………………………………………
图纸会审记录…………………………………………………………
施工核定单……………………………………………………………
建筑工程隐蔽检验记录………………………………………………
建筑物垂直度、标高、全高测量记录………………………………
沉降观测记录…………………………………………………………
单位工程质量竣工验收记录…………………………………………
竣工工程申请验收报告………………………………………………
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录………………………
单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录
…………………………………………………………………………
单位（子单位）工程观感质量检查记录……………………………
分部工程质量验收记录………………………………………………
分项工程质量验收记录………………………………………………
地基验槽记录…………………………………………………………
地基与基础分部工程质量验收报告…………………………………
主体结构分部工程质量验收记录……………………………………
主体结构工程质量文件汇总表………………………………………
砌筑砂浆强度评定……………………………………………………
砂浆立方体抗压强度检测报告………………………………………
混凝土（弯拉）强度合格评定………………………………………
单位工程混凝土试块强度汇总表……………………………………
混凝土立方体抗压强度检测报告……………………………………
水泥检测报告…………………………………………………………
水泥出厂合格证………………………………………………………
砂检测报告……………………………………………………………
卵石检测报告…………………………………………………………
砌筑砂浆配合比设计报告……………………………………………
普通混凝土配合比设计报告…………………………………………
钢筋原材力学性能检测报告…………………………………………
钢筋出厂合格证………………………………………………………
钢筋焊接性能检测报告………………………………………………
焊条合格证……………………………………………………………
烧结空心砖强度等级检测报告………………………………………
墙地饰面砖检验报告…………………………………………………
塑钢窗检验报告………………………………………………………
乳胶漆检验报告………………………………………………………
电线、电缆合格证……………………………………………………
开关、插座、灯具合格证……………………………………………
塑料线管合格证………………………………………………………
给排水管合格证………………………………………………………
分部（分项）检验批质量验收记录
土方开挖工程检验批质量验收记录…………………………………
土方回填工程检验批质量验收记录…………………………………
钢筋加工检验批质量验收记录………………………………………
钢筋安装工程检验批质量验收记录…………………………………
模板工程检验批质量验收记录………………………………………
混凝土工程检验批质量验收记录……………………………………
现浇结构混凝土工程检验批质量验收记录…………………………
填充墙砌体工程检验批质量验收记录………………………………
钢筋焊接（对焊）质量验收记录……………………………………
钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录……………………
一般抹灰工程检验批质量验收记录…………………………………
木门窗安装检验批质量验收记录……………………………………
塑料门窗安装检验批质量验收记录…………………………………
门窗玻璃安装检验批质量验收记录…………………………………
饰面砖粘接工程检验批质量验收记录………………………………
涂料（水性、美术）涂饰工程检验批质量验收记录………………
细部工程（护栏和扶手）安装检验批质量验收记录………………
楼地面找平层检验批质量验收记录…………………………………
整体面层（水磨石）检验批质量验收记录…………………………
屋面找平层、保温层检验批质量验收记录…………………………
屋面卷材、涂膜防水层工程检验批质量验收记录…………………
通水试验记录…………………………………………………………
接地电阻测试记录……………………………………………………
给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录……………………
室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录………………
雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录……………………
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装分
项工程检验批质量验收记录…………………………………………
电线导管、电缆导管和线槽敷设安装工程检验批质量验收记录…
电线、电缆穿管和线槽敷线安装工程检验批质量验收记录………
普通灯具安装工程检验批质量验收记录……………………………
开关、插座、风扇安装工程检验批质量验收记录…………………
建筑照明通电试运行检验批质量验收记录…………………………
接地电阻安装工程检验批质量验收记录……………………………
接闪器工程检验批质量验收记录……………………………………
系统通电试验记录……………………………………………………
电气工程隐蔽验收记录………………………………………………
施工日志
工程竣工图1、标准：通讯标准不统一，万物互联必须要解决
2、人才：真正跨界的人才很少，摸索时间太长，即便建成漏洞也是很多。
3、设备：或是产品，出厂通讯标准、接口不统一
4、技术：物联网涉及很多核心的技术目前还在探索或简易应用，深度完全不够
5、安全：物联网的基础是安全，通讯安全、数据安全、系统稳定等均需要考虑
6、其他：未知风险1 工程资料交接登记表
2 工程欠缺资料登记表
3 土建工程室内、外观感质量验收表
4 屋面工程细部构造观感质量验收表
5 变压器、箱式变电所验收表
6 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表
7 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表
8 不间断电源质量验收表
9 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表
10 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表
11 开关、插座、风扇验收表
12 建筑物照明通电试运行验收表
13 接闪器验收表
14 室内消火栓系统验收表
15 给水设备验收表
16 室内热水管道及配件验收表
17 卫生器具及给水配件验收表
18 卫生器具及排水管道验收表
19 消防水泵接合器及消火栓验收表
20 管沟及管井验收表
21 室外排水管道验收表
22 排水管沟及井池验收表
23 锅炉辅助设备验收表
24 管道验收表
25 换热器验收表
26 室内采暖管道系统验收表
27 散热器和金属辐射板验收表
28 低温热水地板辐射采暖系统验收表
29 室外供热管网验收表
30 通风机验收表
31 通风系统设备验收表
32 空调系统设备验收表
33 空调制冷系统验收表
34 非金属管道其他项目验收表
35 空调水系统设备验收表
36 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表
37 空调系统风管其他验收项目表
38 系统空载调试及试运行验收表
39 电梯验收项目表
40 火灾报警控制系统验收表
41 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表
42 自动消防水系统验收表
43 安全防范系统设备验收表
44 智能停车场（库）管理系统验收表
45 绿化工程竣工验收备案表
46 入住手续书
47 收楼须知
48 业主登记表
49 业主验房记录表
50 办理入住手续流程图
51 工程质量缺陷损失单
52 《房屋建筑工程质量保修书补充协议》（样本）
53 物业保修工作单
54 物业保修责任鉴定申请书
55 商厦清洁服务内容及要求
56 设备台账
57 设备设施管理检查评分细则
58 变（配）电所运行值班日志
59 干式变压器维护保养记录
60 配电柜（箱）维护保养记录
61 防雷及接地系统巡检、维护保养记录
62 电动机维护保养检修记录
63 水泵房巡检记录
64 水泵半年或年保养记录表
65 楼内给排水管线巡检记录表
66 室外给排水管网维护保养记录表
67 中央空调系统运行记录表
68 空调系统主机半年保养记录表
69 冷却泵、冷冻泵保养记录表
70 风机保养记录表
71 视频安防监控系统月（季）保养记录表
72 电梯日巡检记录表
73 电梯半年保养记录表
74 电梯重大修理（技改）纪录表
75 自动消防系统日巡视检查记录表
76 联动控制系统月维护保养记录表
77 自动喷水灭火系统保养记录表
78 水处理设备运行及水质化验记录表
79 燃气热水锅炉周期检查和维护纪录表
80 锅炉事故记录表
81 燃气锅炉房应急救援组织机构图
82 社区文化活动调查表
83 社区文化活动年度计划表
84 社区文化活动（单项）申请表
85 社区文化活动记录表
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