1临高县城镇土地定级及基准地价成果第一部分商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年07月01日，土地使用年限按照商服用地法定最高出让年限为40年，平均容积率为2.0，基

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房屋评估的流程是：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。

房地产的评估程序 房地产的评估程序是从评估开始到评估结束的各个步骤。房地产评估的每一步骤主要内容如下： 1、明确评估基本事项 评估机构在接受房地产评估委托后，应对评估协议书中约定的一些条件进行调查、了解。

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汉阳保利青年荣耀这么便宜的原因有：1、大环境不好。简而言之房子不好卖了。保利在那一片，又是保利阅江台又是保利青年荣耀又是保利星宸，都是大盘，保利阅江台还有2000多套接近3000套还没备案，现在房子已经不是需要排队抢的时代了，不降价保利这些

法律分析：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。土地使用

1、勾地指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买意向，并承诺愿意支付的土地价格。2、勾地制是要求国土资源部门，按照国家有关规定制定本年度的土地供应计划，该计划经审批通过后，用地者可以根据自己的需要选择合适的土地。供

每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）。

【法律分析】土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质

迁的意思：1、搬到别处去。既其女迁。——《诗·小雅·巷伯》出自幽谷,迁于乔马。——《诗·小雅·伐木》又如:迁莺(指迁升飞翔的黄莺。喻登第)应用：迁居,迁移2、变动；改变。应用：变迁,事过境迁3、晋升或调动迁淳安知县。——《明

平均地权是孙中山所主张的解决中国土地问题的方针。民生主义的纲领之一。主张用征收地价税和土地增价归公的办法，消除地主从地租及地价增涨中获得暴利的可能性。所拟办法是：私有土地由地主估价呈报，国家按价征税，以后涨高的地价归公，同时保留由国家照呈报

导读：现在农村的生活条件越来越好了，有很多人想要来城里买房，但是在城里买房是有很多好处的，究竟有哪些呢?一起了解下看看。农村居民在城里买房有三大好处：第一个是，县城里在医疗、教育、交通等基础设施都比较完善，住在县城各种生活需求都能得到满足。

很多城市的房价调控已经过去大半年了，有些城市房价确实降幅比较大，但是，也有人反映某些三四线城市房价不但没下降，而且涨了好多。 中国的房价为什么上涨的时候很疯狂，但是下跌的时候总像“挤牙膏”。为什么

近，有购房者咨询有关容积率的问题，容积率究竟是想说明什么？也有人说容积率会影响土地计税面积，这是真的吗？首先，什么是容积率？ 容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。其中，

购房者买房子会花费一部分的存款，很多人在买房后得知还要缴纳土地出让金，就会很生气，觉得自己吃亏上当了。其实不然，缴纳土地转让金也很正常的，也就是说在买房之前，一定要和对方谈好土地出让金的事情，避免自己

1、市场比较法。首先要选择市场上用途相同、还有就是其他条件相似的房地产价格案例进行对比，还要与被评估房地产的各种情况进行比较，这个时候就可以通过指标量化各种因素，同时也是会通过准确的指标比较和调整，这

1、参考地价水准。房子的价格是越来越高，实际上是开发商拿的地价也越来越高。商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低