二手房资金监管流程是怎样的

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体 *** 作流程如下： （一）二手房全款支付，资金监管的流程如下： 1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； 3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续； 4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 （二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额； 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续； 6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款； 7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 二手房交易资金监管的优势： 1、简单方便，缩短时限。 资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。 2、避免纠纷，防范风险。 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。

市场监督管理的办法包括:

1、要在法律的框架内进行监管。在全面推进依法治国的进程中，依法管理是市场监管的必然要求，要从立法、执法上适应市场需求，做好制度规范约束的顶层设计，体现法律面前人人平等的思想和社会公平正义。

2、规范监管程序。作为监管主体，要不断通过调查研究，摸索出一套合理的监管程序，规范监管程序。保证监管工作在法律的轨道上，不违背市场经济规律的前提下有效开展。

3、保证市场健康运行。市场监管是一种辅助手段，监管人员不能越俎代庖为市场的主体，这种本末倒置的行径，势必伤害甚至扼杀市场的健康成长。要充分尊重经济规律，理解监管只是对市场的呵护和矫正。

4、新形势下的自我提高。现代信息社会瞬息万变，互联网时代改变人们生活方式，也改变了市场监管手段。新时期，做好监管工作必须与时俱进，不断进行管理方式、管理手段以及管理能力的创新，主动使用市场需求。

5、保护投资者利益。保护市场主体人员的利益，是市场监管一直以来的职责。无论是金融证券还是商品生产销售，没有主体的参与，市场也将不复存在。要在公平正义的前提下，树立以人民为主体的思想，切实保重投资者特别是中小投资者的利益。

一、对于市场监督管理局先行登记保存的证据，应当在七日内采取以下措施：

1、根据情况及时采取记录、复制、拍照、录像等证据保全措施。

2、需要检测、检验、检疫、鉴定的，送交检测、检验、检疫、鉴定。

3、依据有关法律、法规规定可以采取查封、扣押等行政强制措施的，决定采取行政强制措施。

4、违法事实成立，应当予以没收的，作出行政处罚决定，没收违法物品。

5、违法事实不成立，或者违法事实成立但依法不应当予以查封、扣押或者没收的，决定解除先行登记保存措施。

二、有下列情形之一的，市场监督管理部门应当及时作出解除查封、扣押决定：

1、当事人没有违法行为。

2、查封、扣押的场所、设施或者财物与违法行为无关。

3、对违法行为已经作出处理决定，不再需要查封、扣押。

4、查封、扣押期限已经届满。

5、其他不再需要采取查封、扣押措施的情形。

法律依据：《市场监督管理行政处罚程序暂行规定》 第三条 市场监督管理部门实施行政处罚，应当遵循公正、公开的原则，坚持处罚与教育相结合，做到事实清楚、证据确凿、适用依据正确、程序合法、处罚适当。

优化行业监管流程是指通过实施合理的监管措施，改善当前行业监管状况，有效改变行业环境，从而营造一定的竞争环境，促进行业发展。它主要包括增加监管范围和力度，提高监管效率，创新监管方式，简化程序，提升监管人员素质，加强法制建设等。

以上就是关于二手房资金监管流程是怎样的全部的内容，包括:二手房资金监管流程是怎样的、市场监督管理办法、优化行业监管流程是什么等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！