楼盘封盘什么意思

为快要谈单的盘可设为封盘。封盘之后信息绝对保密，只有系统管理员可以看业主号码，封盘期间不允许其它人继续跟进，否则谈下的佣金归封盘人所有。

可以理解为：楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能：

1、项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。

2、第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

3、在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

4、封盘可能只是开发商的一个“噱头”

扩展资料

捂盘惜售

1、晚领证分批拿

开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。

2、大幅提高开盘售价

开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。

3、后续房源转售为租

开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。

4、谎称进入尾盘期

这就是前面记者采访中遇到的情况。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。

参考资料来源：百度百科——封盘

参考资料来源：百度百科——捂盘惜售

     在买房的过程中，经常会听到“封盘”这个词语，不过很多人不知道封盘是啥意思，接下来给大家详细说一下。

      封盘是停止销售的意思，是楼市的专业术语。同时造成封盘的原因也是比较多，如下：

      项目可能违规，并且有相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿

      该项目存在捂盘行为，一些开发商在市场销售火爆的时候把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润，是一种商业手段

      如果房地产市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，其实是一种营销和推广的策略，重在进行调整，并且重新发力

      封盘有可能只是开发商的一个“噱头”，目的不是房子没有了，给人们造成房源紧张的态势。

      封盘是停止销售的意思，是一种楼市专用术语，造成封盘的原因也是比较多的。

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