①如果该小区有保安人员，那么先跟保安人员取得“友谊”，因为他们时刻呆在这个小区对这个小区的住户比人更熟悉更了解更能知道第一手资料。
②彻底的了解产品的优势和劣势。当然如果一味的跟别人强调产品优势，一而再再而三的回避产品劣势会让人感到不可靠。
③寻找“住户突破口”，所谓的住户突破口并非找到住户跟自己购买你的产品，而是先跟该小区的某些住户认识，再这个基础上先交情后交易。
④如果条件允许可以向公司申请现场宣传，而且自己是主要的宣称人员，一旦跟小区的住户打好交情后，跑业务起来就容易多了。
2、跑业务就是把商品或者服务推销给客户或者用户的行为，一般指的是一对一或者一对多的推销宣传，跑业务的工作人员一般称之为业务员。
装修公司业务员跑小区技巧
装修公司业务员跑小区技巧，在现实生活中，做销售跑业务是一个需要综合情商很高的行业，尤其是坐在说话上有很多的技巧，下面为大家分享装修公司业务员跑小区技巧。
装修公司业务员跑小区技巧1首先准备好自己的产品，和能够展示公司专业的材料，如产品装修案例，或者是必要的材料等，然后通过物业等渠道加上小区业主微信推销产品时，注意语言方式，要让业主看到我们的诚心，知道我们的专业性侧面了解业主和哪个品牌接触比较多，给业主提出建设性的意见，要保持执着，一般业主都会选择印象比较好的那家。
业务员要如何注意自己的行为
1、穿着
业务员要注意自己的穿着，这也最基本的要求，有些客户往往就是更喜欢跟穿着较好的接近，而且要尽量表现出专业化来，这样客户才更能相信你能够给他们带来最大的价值，但专业化不宜太过，否则会给客户带来不放松的感觉。
2、肢体语言
业务员走路的方式也是一个重要的指标，自不自信是可以通过走路方式看出来的，走路必须有精神，不要认为走路跟成交无关，有些人走路方式过于霸道，很难让客户亲近，自然不能够交易成功。
3、微笑
微笑可以感染到很多人，而整天愁眉苦脸的，就很难然人对你产生好感，所以，对于业务员来说，保持微笑很重要，因为业务员是要主动去和别人接近，而笑脸迎人是与别人接近的最好的方法。
4、注意客户的情绪
在与客户谈生意时，注意看客户的情绪，如客户情绪低落时，应体谅客户的心境，自己主动提出告辞，不要强行谈判，当客户处于兴奋之中时，要果断地提出成交要求，这样能够很快地达成交易。
装修公司业务员跑小区技巧2一、装修业务员跑楼盘有哪些技巧?
首先，业务员跑楼之前要整理好个人的形象，给客户留一个好印象然后要了解装修的专业知识与施工步骤，否则无法与客户进行顺畅的沟通，更不要提谈判成功了与客户沟通的过程中，面部要保持微笑，态度要诚恳听清楚客户的问题后，要及时做出相应的回答，并观察业主的反应。
二、新人跑业务必看的'15个说话技巧
1、注意场合 不要当着外人的面批评自己的朋友或同事，这些话私底下关起门来说就好。
2、透过第三者表达赞美 如果对方是经由他人间接听到你的称赞，比你直接告诉本人更多了一份惊喜。相反地，如果是批评对方，千万不要透过第三者告诉当事人，避免加油添醋。
3、掌握1秒钟原则 听完别人的谈话时，在回答之前，先停顿1秒钟，代表你刚刚有在仔细聆听，若是随即回话，会让人感觉你好像早就等着随时打断对方。
4、面对别人的称赞，说声谢谢就好 一般人被称赞时，多半会回答还好!或是以笑容带过。与其这样，不如坦率接受并直接跟对方说谢谢。有时候对方称赞我们的服饰或某样东西，如果你说：这只是便宜货!反而会让对方尴尬。
5、客套话也要说得恰到好处 客气话是表示你的恭敬和感激，所以要适可而止。有人替你做了一点点小事，你只要说谢谢、对不起，这件事麻烦你了。至于才疏学浅，请阁下多多指教。这种缺乏感情的客套话，就可以免了。
6、同时提出建议 提出批评之外，还应该提供正面的改进建议，才可以让你的批评更有说服力。
7、避免不该说出口的回答 像是：不对吧，应该是……这种话显得你故意在找碴。另外，我们也常说：听说…，感觉就像是你道听涂说得来的消息，有失得体。
8、选择合理时机 当你有事要找同事或主管讨论时，应该根据自己问题的重要与否，选择对的时机。假若是为个人琐事，就不要在他正埋头思考时打扰。如果不知道对方何时有空，不妨先写信给他。
9、别问对方你的公司是做什么的 你在一场活动遇到某个人，他自我介绍时说自己在某家公司工作。千万别问：你公司是做什么的?这项活动也许正是他们公司举办的，你要是不知道就尴尬了。也不要 说：听说你们做得很好!因为对方可能这季业绩掉了3成。你应该说：你在公司担任什么职务?如果不知道对方的职业就别问，因为有可能他没工作。
10、别以为每个人都认识你 碰到曾经见过面，但认识不深的人时，绝不要说：“你还记得我吗”万一对方想不起来，就尴尬了。最好的方法还是先自我介绍：“你好，我是×××，真高兴又见面了。”
11、不要表现出自己比对方厉害 在社交场合交谈时，如果有人说他刚刚去了纽约1星期，就不要说上次你去了 1个月，这样会破坏对方谈话的兴致。还不如顺着对方的话，分享你对纽约的感觉和喜爱。
12、微笑拒绝回答私人问题 如果被人问到不想回答的私人问题或让你不舒服的问题，可以微笑地跟对方说：“这个问题我没办法回答。”既不会给对方难堪，又能守住你的底线。
13、拐弯抹角回绝 许多社交场合，喝酒总是无法避免。不要直接说：“我不喝酒。”扫大家的兴。不如幽默地说：“我比较擅长为大家倒酒。”
14、让对方觉得他很重要 如果向前辈请求帮忙，可以说：“因为我很信任你，所以想找你商量…”让对方感到自己备受尊敬。
15、说话语气要平等 主管切忌说“我有十几年的经验，听我的就对了。”比较好的说法是：“这方法我用过，而且很有效，你要不要试试看?”
装修公司业务员跑小区技巧3一、装修业务员跑楼盘技巧
首先，业务员炮楼之前要整理好个人的形象，给客户留一个好印象；然后要了解装修的专业知识与施工步骤，否则无法与客户进行顺畅的沟通，更不要提谈判成功了；与客户沟通的过程中，面部要保持微笑，态度要诚恳听清楚客户的问题后，要及时做出相应的回答，并观察业主的反应。
二、装修业务员谈单时要注意什么
1、装修业务员在谈单的过程中，要取得客户的信任，只有客户信任你，你接下去说的话才会对客户产生很大的影响力，沟通起来也会更加顺利。
2、单谈时，要了解清楚客户的目的，客户一般分成两种，一种是有钱注重房屋的设计与效果，谈单过程中不用重点提装修费用的事情，而是以设计风格为主，还有一种是不想在装修上花太多钱的客户，与这类客户谈单的时候，应适当降低装修预算，风格以简约风为主。
3、与客户沟通的过程中，对于涉及装修专业知识的部分要进行详细的说明，也可以带着客户到施工现场去看看。这样能够拉近与客户之前的距离，让客户更加信任你，这时可以与客户适当提下定金的事情。
小区营销是客户黏度最高的渠道和方式了，装修公司应该重视，但是不能忙去营销，需要借助一些高效的工具来进行。
下面分享三种低成本高转化的方法。
1、云工地二维码
通过装内助将项目有效管控起来，打造可靠可控的装修案例。在装内助上下载该项目的云工地链接二维码，展示在入户门、电梯、楼道等人流量大的地方，方便参观业主扫码浏览该工地从签约到竣工的整个透明施工过程。在浏览云工地的同时，支持一键预约装修，精准获客。
2、客户转介绍
客户转介绍体系打通了微信社交圈，任何人都可以将在线工地分享到业主群、朋友圈和好友。装企可通过一定的现金或赠品激励老客户将自家装修过程分享给身边的朋友和邻居。透明真实案例和特色可靠服务可以激活口碑裂变，可在线预约，最终带来大量客户。
3、装企品牌易
装企品牌易从装企角度持续输出专业装修内容，包括品牌理念、服务细节、设计案例等方面。装企可根据需要选择内容分享转发，在客户浏览页可直接看到品牌露出，还可通过顶部或底部的联系入口获取客户。
欢迎分享，转载请注明来源：内存溢出
微信扫一扫
支付宝扫一扫
评论列表（0条）