房地产项目全程营销策划书

1、 《2008年5月上海市绿地峰汇商务广场全程营销策划报告》119页

第一部分、城市概况及宏观经济部分4一、城市概况51、南汇简介52、行政区划73、区位规划8二、城市经济发展状况101、人口与城市化102、主要经济发展指标11三、城市规划建设分析141、城市总体规划1...

类别：营销策划 大小：2.1 MB 日期：2008-08-21

2、 《郑州某房地产项目全程营销策划案》56页

一、项目简介：某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。某房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房...

类别：营销策划 大小：322 KB 日期：2008-06-30

3、 《2005年武汉市V8城市项目全程营销策划报告》129页

项目地处极具发展潜力的[次城市中心]区域。便捷的龙阳大道将成为华中最大的汽车长廊。龙阳大道是连接沌口工业区和城市cbd商业区的桥梁。项目毗邻汉阳最大的商圈、配套成熟、交通便利，依山傍水，闹中取静。

类别：营销策划 大小：1.14 MB 日期：2008-06-04

4、 《南充市海山半岛花园全程营销策划方案》67页

前言第一章、市场篇第一节、市场环境概述第二节、房地产行业特征第三节、消费者市场特征

类别：营销策划 大小：376 KB 日期：2008-04-30

5、 《正大地产2007年莆田黄石工艺美术城二期项目全程营销策划提案》36页

第一章项目分析第二章项目定位第三章项目规划策略第四章项目包装及广告策略

类别：营销策划 大小：4.21 MB 日期：2008-03-19

6、 《2005年长春市亚泰易林全程营销策划方案》23页

第一章市场总体概况一、市场总体概况：2005年长春全市完成国内生产总值1765.25亿元，比上年增长15%。第一产业增加值168亿元，比上年增长8.0%；第二产业增加值742.9亿元，增长15.5%；...

类别：营销策划 大小：29 KB 日期：2008-03-17

7、 《2008年龙口市开发区项目全程营销策划方案》59页

第一部分龙口市宏观环境分析1、龙口市概况2、龙口市自然资源状况3、经济发展状况4、龙口市人民生活水平状况5、龙口港—龙口市经济未来支柱第二部分龙口市开发区房地产市场发展状况分析一、龙口市开发区房地产发...

类别：营销策划 大小：4.72 MB 日期：2008-03-14

8、 《沈阳万科四季花城全程营销策划》49页

摘要3abstract4第一章项目概况6一、宗地四至状况6二、区域交通状况6三、目周边环境状况7第二章营销期商品住宅市场分析9一、商品住宅市场总体状况9二、市场细分9第三章目标市场定位13一、产品定位...

类别：营销策划 大小：521 KB 日期：2008-02-21

9、 《常州市阳光盛汇商业街项目全程营销策划方案》132页

第一部分:项目分析商业地产近期市场概况阳光盛汇商业街项目概况阳光盛汇商业街项目核心价值定位第二部分:销售策略第三部分:价格策略第四部分:整合传播策略第五部分:项目品牌包装策略

类别：营销策划 大小：3.61 MB 日期：2008-02-18

10、 《2007贵和先锋全程营销策划报告》43页

围困中的斗士们市场写真决胜突围项目定位决胜之道整体运营思路

类别：前期调研 大小：1.7 MB 日期：2008-02-03

11、 《绵阳湖山城市花园项目的全程营销策划执行案》70页

目录题引5第一部分市场部分7第一节较宏观角度的城市政经背景分析7城市简况7国家宏观政策12第二节较中观角度的绵阳房地产市场分析16绵阳房地产总体运行情况16绵阳市房地产市场需求预测22第三节较微观角度...

类别：营销策划 大小：74 KB 日期：2007-11-20

12、 《沈阳东北精品陶瓷城全程营销策划方案》89页

本项目位于沈阳市西部，二环以内，地处沈阳市基础设施最完善的铁西区．由沈阳市衡颐房地产开发有限公司开发建设，约为5.5万平方米，用地北侧为22米宽的北四路，东侧为20米宽齐贤街，南侧为铁路专用线，西侧是...

类别：营销策划 大小：1.85 MB 日期：2007-11-20

13、 《2007淄博贵和先锋全程营销策划报告》43页

寻找市场薄弱点,深度挖掘客户需求,进行定位!

类别：营销策划 大小：1.7 MB 日期：2007-11-13

14、 中国结酒全程营销策划方案

中国结酒全程营销策划方案[kjlj]

类别：营销综合知识 大小：931 KB 日期：2007-10-20

15、 中国结酒全程营销策划方案

一、背景的产生l山东黄河龙酒业集团是山东省国有大型企业。集团公司拥有在职职工两千多人，年生产能力3万吨，是山东省酒业纳税重点企业。l1995年至2000年，由黄河龙酒业集团生产的“黄河龙”酒在市场一直...

类别：营销综合知识 大小：19 KB 日期：2007-10-20

16、 《海南西海岸全程营销策划全案》67页

营销推广篇一、推广战略的核心理念主导全年推广战略的核心基础是清晰明确区域市场的变化：●西海岸板块明年将不是三国鼎足之势,而是多军混战，更多开发商将在此逐鹿中原；●随着各大盘的启动及广告的引导，明年海口...

类别：营销策划 大小：86 KB 日期：2007-09-28

17、 《中山市金逸豪廷全程营销策划方案》45页

目录第一部分前期发展策划1.项目市场调查分析1.1宏观环境分析1.2项目所在地房地产市场状况分析1.3项目板块市场分析2.0项目市场定位及总体思路2.1项目竞争力分析2.2项目竞争态势分析2.3项目发...

类别：营销策划 大小：99 KB 日期：2007-09-11

18、 《商丘市时尚街区MALL全程营销策划方案》89页

目录第一部分：商业市场分析商丘整体商业市场分析3在售商业项目分析9第二部分：项目分析本项目基本情况分析13本项目配套设施分析14本项目swot分析14-16第三部分：项目定位步行街发展态势17国内步行...

类别：营销策划 大小：1.53 MB 日期：2007-08-27

19、 《绵阳城市花园项目全程营销策划执行案》72页

目录题引5第一部分市场部分7第一节较宏观角度的城市政经背景分析7城市简况7国家宏观政策12第二节较中观角度的绵阳房地产市场分析16绵阳房地产总体运行情况16绵阳市房地产市场需求预测22第三节较微观角度...

类别：营销策划 大小：73 KB 日期：2007-08-24

20、 《旭日全程营销策划概论》26页

营销策略，是匹配与某个项目推广、销售的方法、思路和要求的东西。自从市场经济蓬勃以来，它都“有名”或“无名”的被制定、修订和执行着在供不应求的市场条件下，只要稍加策划便可达成“完销”而实现所谓的成功但在...

类别：营销策划 大小：105 KB 日期：2007-08-03

http://168i.cn/soft/search.asp?act=Topic&classid=&keyword=%C8%AB%B3%CC%D3%AA%CF%FA+%B2%DF%BB%AE&btn=+%A1%A4%CB%D1%CB%F7%A1%A4+

10多天前，我跑了一些，仔细观察消费者的购物超市和企业，并询问了一些消费者，总结如下：

不同年龄，不同职业，不同收入层次的消费者有不同的购物习惯和消费需求，我认为精明的商家在经营过程中继续揣摩的心理变化和变化，为各种消费群体的需求。

■高收入消费者的消费行为和心理特点：

1品牌偏好和文化需求大于价格上的诱惑。高收入群体，高学历，高品位，高消费需求的“三高”消费群体，易于接受新事物和大品牌，并产生品牌偏好。他们往往是在追求的是“男人的世界”，并愿意购买昂贵的“金利来”领带。株百五楼的品牌专卖店，我发现，大部分消费者有一定的经济基础，他们买了一千块钱的衣服，几百块钱的领带眉头不皱，因为他们看到了品牌。

2，较大数量的购买，购买频率和较少。高收入群体在他们的生活是忙碌的，所以他们表现出极大的不正常。到了周末购物外，只能是一种“奢侈”。但是，如果到商场购物，他们买了很多，吃的，喝的消费者，这是一个几百块钱。据了解，这种“集中购物”，不少消费者的青睐，占了很大的比例的周末购物团。

3，购物很高的期望。影响他们的社会地位，高收入的消费者也希望企业给予特殊照顾，例如，如售前服务和售后服务。我走访了一些白领，他们一致认为，最重要的购物业务的服务态度。

■消费者行为和心理特点，低收入的消费群体：

1，注意价格。很多人都有过的经验捏，一天的钱，他们总是被迫掐算一毛钱的消费。低收入的消费者，在性能方面，在这方面尤为突出。满足用最少的开支，尽可能多的消费者的需求是最“豪华”的良好祝愿。在调查中，我发现了一个特殊的商场，大多数的低收入群体。对于他们来说，低廉的价格是可以承受的。新分配到“效益好”，吸引不少人。

2，注重质量。目前，低收入群体在城市的下岗职工代表。在本次调查中，我发现，下岗工人的消费习惯有很大的不同，从农村消费者。因为他们有令人羡慕的工作在城市的家庭，他们有愉快的购物，熟练购物，他们已经具备了在消费过程中的自我保护意识和追求健康生活，营养，饮食。即使他们是节俭和买便宜肉市场，但他们仍然担心肉菜的质量，并渴望“放心肉菜”的到来。由于质量，这真的是很便宜，而吃。

3，少量的逛街，购物频率??。下岗失业人员，尤其是家庭主妇，生活很有规律，每天基本上是从时间睡觉，买东西上的时间看电视的时间...他们的单量非常小购物，但购物次数很多，有时一天出现几次购买行为。

超市的市场调研的目的和内容

做市场研究，以提高竞争力

良好的市场研究，可以增强竞争力，控制自己的方向，了解竞争对手的动态，做到知已知彼，百战不殆。

零售，普通商品不是普通的商品交易场所，她带给人们的期望并没有失去对其他行业。圣地新的商品，发挥潜力，并如何利用商品成功启航？它可分为如下：

类别：

妈妈菜篮子商品：也被称为作为家庭主妇的商品，这种商品是要学习如何做适当的市场调研，商品良好的市场研究价格的微小变化，一些客户有相当大的关注。本商品的顾客对价格的敏感度最高。销售时应注意此类商品的质量。例如：鲜品应注重量感的新鲜度和显示，每家商店的新鲜主要商品妈妈菜篮子，一般是用来吸引顾客，较低的价格和市场的新鲜度强等商品的商品市场研究要注意幅度的价格。

红色商品：这类商品的顾客对价格的敏感度，其次是这种类型的商品销售比妈妈菜篮子商品销售的一种普遍较大，价格也普遍高于妈妈菜篮子商品。此类商品一般都适应的中产阶级消费者。这种把重点放在这个商品的品牌和质量的商品也被称为商品的价格，往往等商品最畅销的名单上。绿色产品：绿色产品的顾客对价格的敏感度最低。

转移成品做产品整理，商品的营业额。利润的产品。敏感的商品。季节性商品。图像商品的区别，做一个整理。盒装飞机和价格。

二。竞争者

我们的市场调研对象称为竞争对手。

市场研究应注意的问题：

1，禁止竞争对手的存储安全，存储人员起了冲突。

2，在情况下，在任何时间向主管汇报情况。

3，不能公然抄袭竞争对手商店的价格撕价格牌。

4，一定要注意安全。

5，准备充分的市场调研工具：笔，纸，秘录机，移动电话，小灵通和其他必要的工具。

6，市场研究影响公司的形象以及毛利，营业额，所以不要调必须有足够的工作人员。文员，销售人员，团队领导者应定时参加。部委课程长度：每月至少2-3次，新鲜的课长保证每周1-2次。

市场研究：

1竞争对手的卖场布局，商品陈列。

竞争对手商品的包装，规格，品牌及其他。

3竞争对手的服务质量。

4，销售产品，促销选料的竞争。

5，了解什么是货物的母亲，红色产品，绿色产品。

总结一个完美的市调你会发现，我们的很多商品销售的商品或属于滞销商品，使您可以调整您的货物在最短的时间内。

目录，调查目的

调查内容

范围的调查的调查范围，调查样本的数量/>（一）

（二）调查样本的数量

四，调查方法

（一）样本分类

（二）抽样方法

（ C）的调查问卷

V，调查组织

（一）市场调查领导小组

（b）市场研究协调部门

（三）行政办公室

（四）参加市场调研人员

（市场研究报告的撰写）的调查数据输入和整理

（F）

调查数据分析和基本判断（一）个人问卷分析

（二）专题调查报告

三q集团的调查报告

华集团的调查报告

3，富人集团的调查报告

大组调查报告

七的调查结论和战略建议

（一）目标消费群体

（二）市场潜力和需求预测

（三）竞争策略 BR />（四）市场营销策略

1，产品策略

2价格策略

促销策略

销售渠道策略

（五）企业形象战略

（F）的日子色彩科学和技术“的公司和品牌知名度天才

八\摘要：

（A）的工作评价

1，信心的调查结果分析的结果 BR />2，“天彩科技”企业的知名度和品牌知名度的天才

（二）评估进展情况

（三）工作作风评估

这些年来，一提到购物，最人们首先想到的是超市。超市购物已逐渐成为人们追求的时尚。然而，超市的环境，人民商场长寿的意志的态度是不小的冲击。人走进一家超市内，第一个音符人们的购物环境，良好的超市购物环境，愉快的心情，玩一些流行的歌曲，如人民商场，这会给人们留下美好的印象。相反，如果超市的环境，进入他们会给运行下来的感觉，很难给人们一个好心情。超市后有一个良好的购物环境，你还必须考虑是否有良好的服务态度。食品，家居用品，玩具，蔬菜，水果的销售发展，为了满足人们的需求，以获得更多的利润，在许多超市出售的商品。超市和人们的生活有着密切的联系，因此，我们的研究小组已经决定，三明超市进行一些研究。

进三从2001年11月至2002年2月，个月的时间，我们参观了福隆亿美元，大大超过约10个超市调查的一些国有企业开超市，他们的整体情况有一定的了解，我们有大量的接入网络，书籍，我们只得到一些国有企业的超市数据（如表所示）。

由于万夫咙超市业务？近800平方米的面积，是世界上最大的超市在三明，总销售比例最大的食品销售进行调查。福隆万超市各种各样的商品，总的食品，日用品，化妆品，配饰，洗浴用品和玩具，学习用品等六大类商品。 ，其次是日用品，这些都是福隆超市，以获得更高的利润。

根据我们的调查，平均每天近1800人的概念Guwan富??龙超市。福隆万元的超市为什么会吸引如此很多消费者前来观顾？通过我们的分析，主要有三点：

第一位置选择的福隆万元的超市，万福隆超市，位于三明市，正确的鞋城，左灯具城对面工商银行，左边是不到100米的地方有建设银行，成千上万的人通过这里的每一天，从而加大其客户。

其次，福隆万元超市销售的商品种类繁多，你能满足人们的需求更大程度的

但同时有较高的利润，福隆万美元的超市有不足。我们组经过研究和讨论，福隆万元超市的管理员提出以下建议：

1。福隆万超市公司联通，左，右，左鞋庄，“江南春，左上方的”德克士，正确的“灯具城”存储所有的联通，没有围墙，只留下支柱，的的客户共享万夫茏源成为三明领先的超市，竞争的百??货公司，贸易中心。

2。 *** 作内容大胆改革，提出了不同的特点和其他店：外卖，送货上门，卖二手货，书籍和更多。在条件成熟时，可以做电子商务的超市。

福隆??超市的门面是好的和避免混乱，而不是设立一个摊位在超市门口的超市购物导向标志是醒目，客户的存储项目，实现自我存储，例如：硬币存储，等等。地点方便的接入的客户设计一个消息框，让客户提出他们的意见，建议，设计一个留言板为客户预订他们的货物。

4。要主动走出去，了解并打开了市场，主动与工会，元旦，春节的单位从事接触的花园聚会奖品送货上门，优质的服务。

5。要赢得公众的信任，将就地销毁，或用其他方式出售过期食品，保证质量，价格，信誉，服务到位。

6。要促进人文关怀，商场的厕所，宽敞的过道旁边有一个长板凳，为消费者休息。

7。应收款项，以逐步实现信贷刷卡结账时，收银员不位于中心的商店。

8。利润的前提下，做一些公益事业，回报社会，比如对贫困学生的支持，

福隆万元超市，如果我们在上述各点，提高经济效率和企业在原有基础上增加了利润。

我们的超市有良好的发展前景，中国是在社会主义初级阶段，还没有尚未达到世界发达国家的水平。为了几个快速发展的步伐，超市的经营者应努力寻求更好的发展道路，认真改善他们的业务，并充分利用有利条件，可以还争取一些可行的建议，以广大人民群众，使企业在国内和国际的竞争中立于不败之地。