马云突然杀入房地产，这会给房地产带来哪些具体的变化？

准确的说，阿里巴巴杀入的是房屋中介市场，并不是房地产行业。马云的入局并不能对现在的房产行业带来更多的变化，他只是入局了一个相关房产的单独项目而已。

早在几年前，马云就对外宣称未来的中国房价将和白菜差不多，虽然这很夸张，但也彰显了马云对于中国房产市场的担忧和布局。前不久，马云正式宣布杀入房产市场，推出“天猫好房”的房地产服务项目，其实我们仔细分析发现，这个项目并不会对中国房地产行业起到实质性的改变。阿里巴巴只是做了一个更优化、更便捷、更透明的一个中介平台而已。

中国房地产的中介服务项目早就存在，随着市场的发展和行业的规范，大大小小的中介其实都已经被整合，并且出现了垄断的势头，无论是贝壳还是链家，他们都是中介行业的巨无霸，而中国巨大的房地产中介市场高达万亿，这块巨大的蛋糕不可能不引起阿里巴巴的注意。但是，对阿里巴巴来说，无论是贝壳也好，链家也好，他们都被控制在阿里巴巴的竞争对手腾讯的手中。从行业来看，阿里巴巴的生态建设中缺少这么一块有价值的版块，而腾讯却早已入局完成了生态的组建。

马云通过推出“天猫好房”来应对腾讯系的贝壳和链家其实是无奈之举，但是这对中国广大的消费者来说，绝对是好事。阿里巴巴最为擅长的其实金融管理和投资，他们在这一块几乎是无敌的存在，而房地产交易是普通老百姓一生最大的金融投资，他们更需要可靠、可信赖的平台来进行投资和交易。天猫好房充分的利用了自己的优势：金融管理，智能化，客户流量巨大，同时又打通了房地产商、二手卖房者们与直接购房者之间的通道，让购房更加透明化，让房产手续更加的简洁，让资金流动更加安全。

说白了，马云就是想建一个平台，既可以和腾讯系抢占市场，又能将中介费用降低到普通百姓能承受的程度，阿里巴巴要赚取的不是购房者的中介费用，而是其他的一些金融衍生利润。

那么马云推出的这个平台，是否会对中国房地产带来哪些变化，可以负责任的说，几乎不会有任何的变化，甚至连水花都不会溅起来。中国房地产高达几十万亿的市场规模，就算是阿里巴巴把全部的身家砸进来也是占不到1%，这对市场没有丝毫的撼动，更何况中国房地产涉及到的上下游市场太大，太广，在国家几次出手和调控下，才初步的稳定了房价的上涨，中国房地产关乎到60%的行业，这不是一个阿里巴巴就能轻易可以改变的巨型行业。

马云可以给我们带来可见的好处其实从淘宝就能到的，以前我们在商场买件衣服要500元，现在我们在网上买件衣服也要500元，只是让人觉得便宜了。

1、建设和维护好商铺商铺等同你的实体店面，门头、风格、橱窗、产品展示、公司介绍上都要多花心思。毕竟那是你和客户沟通的窗口。下工夫和没有下工夫，效果上会有区别。

2、使用好贸易通保持贸易通长期在线这是关键。如果可能，晚上12点前，也可以让专人打理贸易通。你不知道客户什么时候找你。不主动出击，也要守株待兔。另外贸易通活跃度高，也会得到阿里额外的宣传，不花钱做广告。我公司曾多次获阿里活跃度行业最高，得到了不少宣传和推广，并因此获利。

3、经常发布产品信息一定要让客户搜索到你的产品。所以要经常发布产品信息，让信息靠前。不然淹没在海量信息中，石沉大海，得不到机会。每天发布产品信息，是必须的。发布产品信息的图片，一定要漂亮，显眼。清晰是必须的。说明尽可能详细，让客户有购买欲望。

4、参与竞价排名不仅要让客户搜索到你的产品，还要让他们第一眼就看到。客户经常没有耐心来翻很多页寻找信息，所以越排前面机会越多，而竞价排名能使公司产品信息排到前三位，客户搜索该产品最先看到的是你的产品，浏览率高自然你的机会就比别人多很多。

5、参与竞价，最重要的是选择关键词，根据客户的搜索习惯选择合适的关键字是非常重要的。同时参考这个关键词的搜索量。花钱花出效果。国人的习惯是关注第一，资金允许的情况，要考虑竞争标王（就是排第一）。合理使用竞价可以给你带来意想不到的好处。当然配合竞价后的后期工作，非常重要。

6、做好这几点，可以让客户能看到你的产品，初步知道你。客户会到贸易通上找你，用好贸易通和客户有效沟通，就能给你带来生意了。

7、客户很看重你的价格；成交数量在很大程度上决定你的产品能否被曝光、被点击、成交（这也就是为什么大家都喜欢刷单了，但是在这里必须要提醒一下，阿里巴巴近期抓刷单抓的史无前例的严，就我所在运营的店铺，真实的成交订单都有3单被误判为刷单，所以不想死就悠着点）。

8、在开始注册阿里巴巴店铺的时候，店铺首选资质一定要是工厂，这会给你后面的铺路和客户成交起到很到的作用。其次选择工贸一体的资质。最差的资质就是贸易公司资质了。

9、上传产品或者说是发布产品信息，必须发布五星信息，标题很重要，直接影响排名的位置，标题要专业新颖吸引眼球增加点击和排名，产品图片要清晰实际，属性介绍要全面专业，产品介绍要专业得体简洁直观，再次就是做好维护，保持旺旺时刻在线，认真接待访客，每日做到重发信息。

10、一个崭新的诚信通接收之后，首先都会去做店铺，至于店铺做的好坏还是一回事，做店铺的学问也很大，比如店铺的设计、风格，那内容呢，要专业丰富，公司认证，厂房照片，公司照片，产品图片，各类证书都要上传，增加信誉度，设计好店铺的所有。

11、用好采购必应模块，积极打电话，用心和顾客沟通，还有就是应用免费模块了，博客要开起来，生意经认真回答和提问，论坛也要活跃起来，官网要开通，官网也和做店铺一样，设计好里面的布局，然后可以写文章，展现产品什么的，适当的去做做推广优化什么的，作用也是很好的。

12、这些都是增加信誉和宣传度的，刚开始做都是不知道如何下手，时间长了慢慢摸索就好了，刚开始信息排名靠后，没有顾客也是正常的，别灰心，慢慢来，我刚开始也是不懂，都是靠自己摸索研究。

刻意组圈社区是人力资源非常丰富的地方。和高手组圈形成互动也很重要。商业同盟，信息互通，资源共享，多方合作。这是阿里上做生意的高级技巧了。

天猫好房租房逾期，房租逾期不交即算违约。房东可以发出通知进行催缴，同时有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，租客经催缴仍未缴纳的房东可以终止租赁关系、收回房屋。天猫好房租房，是阿里巴巴与易居中国联合在天猫上打造的首个房地产行业信息服务和数字化营销平台，服务内容包括新房、二手房和租房业务。

天猫好房充分结合阿里巴巴的品牌、技术、产品和运营等全方面赋能，以及易居中国在房地产营销和交易服务方面的经验与资源，针对消费者、开发商和经纪行业关于房产数字化的需求展开战略蓝图。

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