买房子必要花费

花少钱买实用房 你需要在这八点下功夫

买房子不容易。如果在买房过程中遇到不必要的开支，并因此造成经济损失，那就更让人苦恼了。买房是大学的问题。如果不盲从，不急于求成，想花更少的钱买一套实用的房子，就需要在这八点上下功夫。

第一点:地理位置是关键

位置决定了房子的未来。

如果买房是自住，尽量在离车站近，周边商业氛围浓厚的区域买房，这样不仅方便通勤，还方便买菜购物。

如果买房是为了使用，那就要选择商圈成熟、区位好、交通便利的区域买房，因为随着商圈的不断成熟，其物业的价值会得到充分体现。同时，如果业主出租出售，收益也很可观。

第二点:房子质量靠荣耀

房屋质量是买房时非常重要的评估因素。尤其是二手房，建了很久，用了很久，可能会出现管线老化或走线不合理，墙体爆裂或起皮，吊顶渗水等情况。所以买二手房要特别注意。

第三点:看清装修结构

如果买带装修的二手房，对于买住的人来说，可以省下不少装修费用。

但对于想重新装修的购房者来说，有必要了解一下刚买时的装修情况，从而了解房子的内部结构，包括管线走向、承重墙位置等等。

第四点:户型要选好

房子越大越好。理想的方式是布局合理，分工明确，使用充分。

买个合适的房子，每个地方都有使用价值，装修也不需要买太多家具，物业成本也比较少。

所以买房要有“房子的本质不在于伟大”的观念。所谓精准，就是房型要紧凑，过道、阳台、客厅等的面积。应该合理控制。一切从实际需要出发，避免不必要的面积浪费。

第五点:楼层不要太高

同一栋楼的房子会按照层高定价。一般来说，一栋楼的1/3-2/3层是整栋楼最好的，但是价格比较高。

从经济角度来说，低楼层的房子更实惠，也更方便。如果建筑间距合理，采光效果不受影响，可以称之为“物美价廉”。低层输入也方便，是有老人家庭的理想选择。

第六点:仔细查看房屋产权

在二手房交易过程中，经常会因为产权不清而产生纠纷，所以清楚房屋的产权非常重要。

先搞清楚产权证上的业主和卖家是否为同一人，要求卖家提供合法证件，包括产权证、身份z明、资质证明等证件。

其次，确认产权证标注的面积与实际面积是否一致，并与相关房产管理部门核对所购房屋的产权来源及合法性。

第三，确认产权完整性，查看房屋是否有债务负担，是否有房产抵押，包括私人抵押、共有人等。购房者在仔细核实所购房屋的产权性质时，可以放心购买，以免日后发生纠纷。

第七点:近距离观察室内设施

买二手房，一般室内家具家电的业主都会打折或者卖一半，给买家一半。此时，买方一定要仔细查看货物是否有货，交房时要核对数量和质量，以免发生纠纷。

第八点:不动产杂费

计算生活费用，包括水、电、气的价格，了解费用的支付形式。

看物业管理费，治安情况，小区绿化工作。自驾要看车位成本，高层也需要观察电梯的品牌和使用寿命。

总之，在买房的过程中，不能浪费钱。买房容易，买得起又实用的难。购房者要擦亮眼睛，精打细算，才能选到合适的套房。