买二手房第二套贷款额度（第二套房买二手房贷款）

这篇文章告诉你买二手房第二套贷款额度，买二手房二套房贷款对应的知识点。希望对你有帮助。别忘了收藏这个网站。

第二套房公积金最多可以贷多少

二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷到总房价的一半。公积金月还款额按贷款额计算，不超过申请人公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和计算可贷款额的50%。

不高于总购房款，公积金贷款首付比例应符合国家、省和我市房地产调控的相关要求。所购房屋为存量商品房(二手房)的，购房总价款为购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价两者中较低者。

不能高于较高额度，公积金贷款额度不高于较高额度的公积金贷款用于单套住房。比如单次申请，较高的额度是50万，房价减去首付是80万，最高可以贷款50万。

[扩展信息]

一、公积金贷款二套房首付多少？

1.使用公积金贷款购买二套房，首付比例较低，为30%，贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的方式向职工发放。

2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。

3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。

二、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

第二套房可以公积金贷款多少

目前各地对公积金贷款额度的政策规定不尽相同。建议你咨询你所在的公积金管理中心。可以参考以下二套房公积金贷款额度。

1.较高的金额为已使用首笔住房公积金贷款扣除差额后的50万元。举个例子，如果小张曾经申请过公积金贷款，贷款额度为20万元，那么他可以申请更高额度的30万元再次买房。

2.购买第二套住房(含一手房、二手房)的贷款比例较高，不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，可以按照二套房贷较高的比例贷40万。

如果你还有公积金贷款方面的问题，可以咨询数字金融网。

购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少

个人二手房贷款上限不超过所购住房评估值或二手房交易价格(两者中较低者)的80%，单笔贷款比例根据借款人还款能力和信用记录逐一确定。

详情请咨询中国银行当地分行。

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

如有疑问，请咨询中国银行在线* * *。

请您下载并使用中国银行手机银行APP或中国银行跨境GO APP办理相关业务。

买二手房贷款额度怎么定

二手房贷款金额=评估价-评估价*首付比例。确定二手房贷款额度，需要综合考虑借款人自身情况、贷款比例及利率、收入证明及还款能力、竣工年份及贷款年限、评估价格及较高贷款额度等因素。

[法律依据]

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款应符合以下基本条件:产品有市场，生产经营有盈利，信贷资金未被挪用，信守信用:

本人有按期偿还本息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已还清；如无还款，已制定贷款人认可的还款计划；

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和法人机构外，工商部门一律办理年检手续；

3.开立基本存款账户或一般存款账户；

四。除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司的境外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%；

动词 （verb的缩写）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

不及物动词申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益占项目所需投资总额的比例不得低于国家规定的投资项目资本金比例。

北京公积金二套能贷多少钱 如果首套房已经用贷款买房，按照规定:无论还清与否，再次申请二套房贷款。除了不能享受优惠利率，首付要提高10%，利率要上浮10%。

1.贷款金额

(1)较高额度为已使用首笔住房公积金贷款扣除差额后的50万元。举个例子，如果小张曾经申请过公积金贷款，贷款额度为20万元，那么他可以申请更高额度的30万元再次买房。

(2)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款较高，不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，可以按照二套房贷较高的比例贷40万。

以上贷款额度应结合实际还款能力和公积金缴存情况，取较低值作为可贷额度。

2.贷款利率

二套个人住房公积金贷款年利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。按现行五年(含五年)计算，首笔个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，购买二套房五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%；五年期以上贷款年利率为3.575%。

这是文章的结尾。希望能帮到你。

版权声明：