郑州绿城是荥阳哪个区

在郑州，绿城地产已经很久很久没有新楼盘面市了。

而绿城明月江南这个楼盘在郑西、荥阳、荥阳新区。

荥泽大道与汜河路交叉口。

具体位置在这里。

关于荥阳、荥阳新区，已经说过很多了。

这个地块属于荥阳新区组团，距离荥阳新区行政文化中心仅1.2公里，东南斜对面就是荥阳楼盘销售楼盘碧桂园龙城。

荥阳新区组团，指的是目前荥阳市京城路以东，郑州西绕城高速以西，连霍高速以南，郑西高铁以北东西长4.5公里，南北长6公里总面积约27平方公里的区域。

所谓的荥阳新区，指的是与荥阳传统老城区相对而言的区域。

这个片区集聚了荥阳众多局委机关单位、公园、社会机构、学校、郑州高铁西站等社会资源，城市面貌崭新，道路交通良好。

同时，因为距离郑州较近，一路之隔就是郑州的中原新区、常西湖新区，房地产开发新楼盘众多，房价相对便宜。

而这个组团与市区的连接，自北往南有科学大道、建设路、中原西路三条主干道，相当顺畅。不堵车，一路畅通。

【二】绿城范儿，第二代

【前期两个地块规划整体效果图】

绿城明月江南楼盘整体有四个地块。目前确定开发两个地块（如上图），容积率2.9，总建筑面积为25.5万平米，由12栋高层、2栋小高层组成；分东西两个院，规划布局基本一致。

楼盘整体是绿城地产的第二代高层产品，以新古典主义风格为基础，整体呈现法式风格。当然，法式风格是绿城地产的强项。

从效果图可以看出，整体布局工整、对称，仪式感很强。楼栋外立面干挂石材作为基底，外立面呈现米黄色风格。

你喜欢这种简洁明快的风格吗？

【三】绿城地产与绿城代建

绿城地产自不必多说，已经成为中国品质地产的代名词。其领军人物已经成为中国房地产教父式人物。前几天宋卫平视察河南市场，所到之处众人追捧，受到明星般待遇。

当然，我个人也是【宋粉儿】之一。东哥推崇他的情怀与文化使命。这样的人物，在中国，在中国房地产圈儿，不多。

我们通俗所说的绿城地产，其实全称叫做“绿城中国控股有限公司”，因为，在某种程度上讲，他已非完全意义上的房地产公司。

1995年1月，绿城在中国杭州成立；

2006年7月，绿城中国在香港联交所上市；

2012年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。

2014年12月，中国交通建设集团有限公司与绿城中国签订战略合作协议，目前已成为绿城的第一大股东。

2016年，绿城中国集团公司总销售额为1136亿元，排名全国房地产公司第9位。

绿城目前只所以说已非纯粹房地产开发公司，在于他现在整体业务范围已经发生裂变，下辖五大业务板块：

其中，代建板块隶属于绿城管理集团。可以说，绿城代建是目前中国房企做代建做的最好的，因为他有完整的标准体系。这点难能可贵。

代建4.0体系是对房地产开发代建模式的一次创造性变革与标准升级。内容主要包括品质信用协定（QR协定）与价值分享计划（VS计划）。

品质信用协定：

品质信用协定是以客观专业的标准认定体系及品质授权管理、独立运作的品质保障基金、地产基金、涵盖房地产全生命周期的保障体系，为代建模式下的房地产项目建立客观、清晰、系统的品质标准与服务保障

价值分享计划：

价值分享计划是绿城管理和委托方分享品牌价值、管理价值及资源整合价值，通过专业的运营管理和严谨的合同承诺，建立利益共享、风险共担的机制，致力于为委托方创造更多利益。

【四】绿城河南

绿城地产进入河南已近15个年头，共开发了绿城百合公寓、绿城百合花园、绿城雁鸣湖玫瑰园、绿城绿园以及绿城代建开发的绿城凤湖玫瑰园、国龙绿城怡园、绿城玉园等7个项目。

郑州绿城明月江南也是绿城代建，是【绿城管理】（详见上文对绿城管理的解释）与郑州海峡置业共同开发。

【中牟绿城百合花园实景】

【中牟绿城百合花园实景】

绿城地产是全国地产公司里为数不多的票房与口碑双丰收的公司之一。在某种程度上，绿城出品已经成为品质楼盘的代名词。郑州绿城因为十几年前的绿城百合公寓一举成为郑州品质楼盘之首，拥趸者众，粉丝无数。其二手房价格也是东区二手房价格之冠，让之前买绿城楼盘的客户赚得盆满钵溢。

【东区绿城百合公寓实景】

绿城百合公寓由花园洋房、中心会所、泛会所、商业步行街组成，总占地396亩，总建筑面积近35万平方米。整个园区采用半围合式的分组团布局，外借景观水系入园，内依园区丰富的立体绿化，各组团高低错落，灵活有序。

印象中，绿城百合公寓首期应该是2005年底开盘，价格在3500/平米左右。

12年后，目前，整体二手房均价在29000—36000元/平米之间，成为郑州房地产楼盘价格上涨和最佳房产投资品的一个经典性样本。

【五】明月江南掀新潮

绿城明月江南是绿城地产的成熟产品线。

在绿城地产总部大本营杭州，绿城明月江南楼盘已经交付。

我们看下照片。

从既有交付情况来看，标准绿城出品，品质范儿。让人喜爱。

自2016年开始，荥阳房地产市场大热，碧桂园、永威、鑫苑、金地、新东润、新城等大开发商纷纷进驻，整体提高了荥阳房地产市场的水准。一方面，新楼盘的建设让荥阳人民眼界大开，原来还有这么多好楼盘；另一方面，因为常西湖新区、中原新区的发展，使得荥阳与郑州主城区逐步连为一体。地铁10号线的规划和修建又是得荥阳如虎添翼。现在的荥阳房地产市场特别是荥阳东房地产市场，已经变为【大郑州房地产市场】的一部分。

相信，随着绿城地产进驻荥阳，绿城明月江南楼盘的开盘，【绿城粉儿】们又开始蜂拥而动。相信，绿城地产又将给荥阳市场带来新一轮冲击。

荥阳当地客户、西区客户和投资客户，可以密切关注！

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