买房分期多少年最划算，买房分期付款多少年最划算_生活百科

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买房分期多少年最划算

首套房贷款首付比例为20%-30%，二套房贷款首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。不同地区首付比例会有所不同。

分期付款买房是住房信贷业务的一种价格结算方式，在住房销售中应用广泛。在中国卖旧公房，一般采用分期付款的方式。一般情况下，买房的职工先付30%-50%的房款，其余5年或更长时间付清。在新房销售的结算中，分期付款也被广泛使用。

分期买房:

(1)扩大商品房销售，使部分滞销房屋尽快投入使用，充分发挥金钱和商品的效益；

(2)促使部分暂时没有能力购房的购房者成为购房人，实现房屋交易；

(3)通过金融部门的调节，低收入居民可以住上房子；

(4)吸引部分社会热钱；

(5)现有公房可以分期付款出售到户，可以回收大量资金。

以上内容参考:百度百科-分期买房

贷款买房分期多少年更好？

；按揭买房多少年选择分期最合适？一般来说，付完首付，剩下的分期期限有很多选择，那么多长时间的分期最划算呢？

一起算一笔账。如果贷款20万，预期年化利率是10年。如果选择等额本息，需要支付的利息在1万元左右。贷款20年，需要支付1万左右的利息；贷款30年，利息27万左右。年份越长，总利息差距越大。

借钱下来或者缩短还款期限，无形中会增加他们的压力。公众应该把这种压力保持在一个适度的范围内。压力太大还是会降低他们的生活水平，不太可取。延长还贷期限，确实会多还几万甚至几十万。但如果这笔钱用于其他投资，投资收益会大于付给银行的利息，还是不错的选择。

如果贷款人收入稳定且相对较高，可以选择短期贷款。时间越短，兴趣越少。对于高收入只是为了暂时周转的人来说，这样可以省下不少房贷利息。对于收入不稳定或者收入不高的人，考虑到自身的收入问题，可以选择拉长年限，这样更划算。

资金可紧急申请，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放款速度快，最快当天放款。

分期买房多少年最划算

“买房的贷款期限一般是5年、10年、15年、20年、30年。贷款期限越短，贷款利息越少，越划算，但要具体考虑个人的还款能力。如果贷款人收入高且稳定，能够负担高额月供，那么可以选择短期贷款；反之，借款人收入低或不稳定，延长贷款年限可以减轻每月还款压力，但总贷款利息会多很多。”