异地公积金贷款需要

我在深圳工作，在湖北老家买了房。买房前一定要了解公积金贷款政策，最高贷款额度等。买房子的地方的，提前准备好所有资料，免得跑空。毕竟从工作地到老家来回，又费钱又费力。以下是我亲身经历和处理的。现在我已经把整个过程整理好了。希望有需要的人可以参考一下。

关于异地贷款，首先要满足的条件是，你的账户处于正常状态，连续足额缴存住房公积金六个月以上，且余额为月缴存额的六倍以上。

1.首先去深圳住房公积金中心打印一份异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和最近6个月的缴存明细。然而，工作人员通常会给你一份过去两年的打印件。不得不说，公积金中心的效率真的很高。只要你说明流程内容，1分钟就给你打印出来。需要注意的是，这张存款证明的抬头要填写老公积金中心的单位名称。你不能在这一个上犯错误。最好先打个电话确认一下。第一次处理没有经验。根据自己的了解，填了XX县住房公积金管理中心，以后再学。

2.去银行打印一年的工资。注意筛选流水，只要工资内容，不要别的。一年有很多账。如果全部打印出来，工作人员没有太多时间选择。

3.出具加盖公章的在工作单位的收入证明。有些朋友可能会问，既然有自来水，为什么还要这个证？这个证书不是硬性要求，也没有具体的模板，但是相信我，它会更有说服力，能增加你的可信度。公司会开，也不难。

4.过去7天内的信用报告。贷款最重要的是夫妻双方信用要好，逾期不超过6次，每次不超过30天。超过的话，直接拒签。

5.结婚证、身份z、户口本缺一不可。单身的话要去户籍所在地开单身证明，需要当地的朋友或者家人做担保，所以已婚贷款更有优势。

6.购房合同原件，但需要复印件一份。副本将在处理时收集并归档。

7.购买发票

8.在当地房管局开个无房证明。

9.中国银行、农业银行、工商银行等任何银行。应该申请一张yhk来偿还贷款。目前yhk开户控制比较严格，需要有公司的工作z明或者住所地村委会的声明。因为我当时没有准备这些，只能让销售部帮忙盖章，写个条子。

收集完这些材料，就可以去公积金中心面签了。夫妻双方都要到场当面签字。在此期间，工作人员会对你进行审查，并向你询问收入、工作等问题。查资料，录入个人信息，签借款合同等，大概需要两个半小时。虽然程序复杂，但完成它真的是一种享受。

20号办的手续，28号放款。用了六个工作日，比较快。大概一个月后，公积金中心也会通知你，贷款合同和收款单下来了，可以领取了。最终收据的原件将返回深圳公积金中心进行登记。即使整个贷款流程走完了，后续的款项每个月也能按时到账。

这里有一些细节提醒大家。在交首付之前，一定要带着自己的资料去公积金中心，计算好自己的额度，是否能成功贷款。异地贷款是有最高额度限制的，但具体能贷多少还是要看自己的情况。这里有一个公式:(贷款人存款余额+配偶存款余额)×1.5+(借款人月存款+配偶月存款)×12月×(法定退休年龄-现年龄)×1.5。首付一旦交了，购房合同就出了，最后会因为资料审核不通过或者金额没有预期的高而有些麻烦。或者可以采取公积金和商业贷款的组合贷款，达到自己需要的额度。

过程很麻烦很辛苦，但是有了房子，人生就多了一个奋斗的目标。无论是在大城市还是小县城，为爱建一个家都是我们的终极目标。