经济适用房需要交维修基金吗?具体怎么交的

经济适用房需要交维修基金吗？具体怎么交？

经济适用房是当今冉冉房地产市场的一颗新星，受到了广泛的关注和认购。所以，关于经济适用房的各种质疑不绝于耳。在维修资金方面，很多购房者提出了疑问。经济适用房需要交维修资金吗？维修基金怎么交？今天就来看看答案吧。

经济适用房需要交维修基金吗？

这个问题的答案是肯定的，经济适用房也需要交维修基金。所谓维修基金，又称公共维修基金或住宅专项维修基金，是指物业的业主缴纳一定标准的维修基金，用于物业区域内的公共部位和共用设施设备的维修，也是物业服务企业或其他管理单位授权的基金。

根据全国各地的相关规定，缴纳的维修资金也是不一样的。公共维修基金不仅针对产权人，也针对出售公房的单位。由售房单位和购房职工共同筹集，权利归购房人所有，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护。

经济适用房维修基金怎么交？

1。办理经济适用房房产证需缴纳的税费

A.合同印花税:房屋交易总价款的5‰。

b契税:房屋交易总价的2%。

2。手续费和其他费用

A.交易手续费:按已售房屋总面积计算，标准为每平方米3元。

B.房屋权利登记费:80元

C.生产成本:10元

3。维修基金

A.多层房屋按房屋交易总价的1%缴纳。

B.高层住宅成交总价的2%缴纳。

4。经济适用房交维修基金的时间

A.保障性住房为新房的，在房屋交付的同时缴纳维修基金。

B.如果这套经济适用房是二手房，在缴纳契税，取得房产证的时候缴纳维修基金。

5。经济适用房交维修基金的地方

如果是小区业主，一般由房产管理局管理。业主委员会成立后，公共维修基金移交给业主委员会，由业主委员会行使管理权。

综上所述，按照住建部的要求，需要缴纳保障性住房维修基金。但各地情况不同，需要到当地房管部门了解后再交钱。