买房定金要交多少钱

买房定金一般需要交多少?

一般购房者交了定金还要签定金协议。定金不是强制性的，但是交了定金之后签订的定金协议，就意味着这个定金协议对买卖双方的交易行为都是有约束力的。如果买方不履行协议，他无权退还定金。如果卖方不履行双方的协议，他应该双倍返还定金。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同金额20%的，对超过部分人民法院不予支持。侮辱一套100万的房子，最多只能交20万定金。即使买卖双方签订了定金协议，当双方发生纠纷时，也不受法律保护。

买房交定金注意事项 1、交定金不能用口头协议

在购房交易中，交定金时，只做口头约定，没有任何书面约定。口头约定没有法律效力，不受法律保护。所以消费者要加强法制意识和自我保护。

很多时候，一些买房的人在与开发商签订认购合同时会向开发商缴纳一定的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时却被拒绝返还定金。

2、注意定金条款的陷阱

一般情况下，虽然双方订立了定金条款，但只有在消费者支付定金后，合同才会生效。定金条款中应注明不履行合同的具体情况，谨防一些不法开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在部分条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

3、将退定金写进协议书

买新房时，定金能不能退成了大多数购房者关心的问题。如果不能保证后续购房交易的顺利进行，在签订协议时，将定金退还的相关条款写入协议。根据协议的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。