房贷审批不通过的原因

房贷审批不成功是什么原因 1、个人信用记录不良

银行在申请住房贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去的两年中有连续三次或累计六次逾期还款，借款人的抵押贷款申请将被拒绝。

每个人都必须在日常生活中维护自己的个人信用。除了逾期记录，如果有任何被起诉的不良信用记录，比如长期拖欠水、电、电话费等费用等不良记录，都会被纳入个人信用记录。

2、还款能力不足

除了个人信用记录，银行还会重点审核借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。

3、个人贷款违约

贷款本息未由申请人偿还或担保人正在偿还的，应注意单笔贷款一个月内有连续6笔以上未偿还本息(含担保人偿还)记录、单笔贷款累计逾期记录24笔以上、近两年贷款展期(展期)或以资产偿还债务等。，可能都被拒绝了。

4、首付款不够

按照银行的要求，申请按揭贷款的客户需要有一定比例的首付。一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%)。所以，如果借款人想申请银行房贷，贷款前一定要交足首付。

5、负债过高

银行要求借款人的债务在一定范围内。如果负债过高，房贷审批可能通不过。如果xyk月还款额超过月收入的50%，或者现有车贷、房贷的还款额超过月收入的50%等。

借款人在申请贷款前，一定要先确认是哪些因素影响了按揭贷款的审批，以免出现问题，从而影响贷款申请。

6、高危职业

银行更喜欢有稳定工作的借款人，比如公务员、教师、医生。但遗憾的是，其他职业，如司机、厨师、建筑工人、煤矿工人、高空工人，甚至空姐妹，都会被列为不适合申请贷款的高危职业。这些职业的限制也容易造成你的贷款被拒。

7、行业限制

除了因为职业有限导致申请贷款困难，很多人还因为从事的行业而容易被拒。因为金融机构给予贷款额度的标准是不能流入娱乐业或者产能过剩的行业。

8、小额贷款申请次数过频

如果你的信用记录中包含了几家小额贷款公司的贷款申请记录，这时候就有可能从银行拿到贷款。如果你长期走这个融资渠道，银行会认为你不合格，违约风险大。建议个人向小贷公司借款，最好不超过2笔，因为太多会让自己陷入无法还贷的怪圈。