房贷提前还款需要注意事项

买房的人想提前还房贷，需要满足一年以上的还款要求。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到借款人的提前还款申请后，需要开始审批，一般需要一个月左右。另外，不同银行对提前还贷的要求也不一样。有的银行规定，如果提前还贷，还款金额需要是一万的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。

虽然银行允许借款人提前还房贷，但是他们并不想还。一般借款人需要提前申请，获批后才能办理还款手续。银行对提前申请的时间是有规定的，借款人在还款前要了解清楚。

我向银行申请了抵押贷款。虽然银行很大方的允许申请人提前还房贷，但是如果个人的房贷申请期限较短，不足一年，大部分银行都会收取一定的违约金。

借款人如果想提前还贷，一般需要携带身份z和借款合同，通过电话或书面申请后到银行审批。如果是借款人结清了全部尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，存够钱提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后客户不买账，或者客户用首付帮业主还清尾款，业主涨价的风险。

虽然提前还房贷可以早日摆脱房贷压力，但个人如果盲目提前还房贷，并不划算。比如个人的房贷已经还了半辈子了。这种情况下，不适合提前还房贷。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人可持银行出具的贷款结清证明原件、保险单原件及发票原件致电相关保险公司，预约退保。

借款人办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记解抵押。借款人应持在银行抵押的房产证、结算凭证及其他权利证书到区建委了解抵押情况。只有这样，自己的财产才能说是自己的财产。

与目前的CPI相比，已经签约的贷款客户30%的利率是非常低的。这些购房者的资金利用成本很低，不建议提前还贷。

等额本金还款已经5年以上，提前还贷大部分是利息。如果超过5年后提前还贷，可以说本金更多。所以从资金运用的角度，可以考虑其他的投资渠道，尤其是年收益率超过银行房贷利率的。

提前还房贷有两大方式：一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款;一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限。