保障房有房产证

保障房是分配的产权证。在中国，保障性住房主要是廉租房和经济适用房，经济适用房会发放房屋所有权证。但如果要上市交易，必须按照当地政府的政策执行，必须缴纳土地出让金，成为自己的完全产权，才能上市交易。廉租房没有房屋所有权证。

经济适用房的土地是划拨的，没有使用年限，但是房子的使用权是70年。

1.每户住房困难家庭或单身居民只能申请购买或租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

2.已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

3.申请租赁保障性住房的住房困难家庭或单身居民应当符合下列条件:

(1)家庭申请的，家庭成员中至少有一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

(二)申请受理之日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不超过本市规定的租赁型保障性住房收入线标准；

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房财产限额；

(4)家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房；

(5)家庭成员或单身居民在申请时未在本市及中国其他地区享受住房保障；

(六)市政府规定的其他条件。

申请廉租住房，除具备上述(1)、(3)、(4)、(5)、(6)条件外，还需提供民政主管部门出具的有效证明文件。

1.住房保障

改善城市低收入居民的居住条件是一个重要的民生问题。加快保障性安居工程建设，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

2.行业驱动

加快保障性安居工程建设，对相关产业有很强的带动作用。据权威测算，2010年廉租房建设新增投资75亿元及其带动的地方和社会投资，可拉动钢材消费65万吨，水泥消费50万吨。同时，国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施建设，可拉动铸铁2万吨、钢材10万吨、水泥30万吨的消费。

3.刺激消费

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。