买二套房第一套可以用来抵押贷款吗要多少钱

买二套房第一套可以用来抵押贷款吗？

如果买二套房，就不能用首套房做抵押。首套房用于按揭，资金可以全部用于消费或经营，但用于买房的资金会被用户监控，属于违规使用资金。二套房申请房贷时，只能由二套房自己抵押，用户才能获得贷款资金。所以用户在申请房贷的时候，需要抵押哪套房。

二套房贷款需要的资料

1.借款人及配偶的有效身份z和户口本；

2.购房合同及首付款收据；

3.借款人的收入证明和工作z明；

4.开发商的银行账户；

5.婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、单身证等。

借款人准备好材料后，就可以向银行申请贷款了。银行会审核材料。如果审核通过，借款人可以与银行签订借款合同，然后借款人需要办理抵押登记、公证、保险等手续。建成后，银行会放款。

二套房贷款的流程

1.选择房地产；购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时要注意这方面。申请抵押贷款；在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写按揭贷款申请表。

2.银行受理购房人贷款申请后，应当从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房人进行资格审查，确认其是否符合规定条件。

3.如果购房者在没有银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，在银行条件不满足的情况下，无法获得按揭贷款，造成资金外被动，迫使其选择其他付款方式，从而影响自身资金安排，甚至放弃购房，造成定金损失。

4.银行收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件，经审核确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者发送贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。买受人在签订购房合同并取得付款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，约定抵押贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。