首套房该买多大

首套房该买多大,第1张

“刚需首套房”买多大面积才是最合适的?

刚需买房,而且买了人生第一套房,那么这个房子的意义就非同一般了,也关系到钱是否充裕的问题。所以,这也是一个比较苦恼的问题。人生第一套房应该怎么买?很多购房者第一次买房的时候没有想清楚这个问题,买房之后才后悔。所以,今天边肖分享一些买房的原则,希望大家严格遵守。按照这个标准买首套房肯定不会出问题。

一、刚需购房者首次买房,面积一定要大或小。

很多刚需买首套房的人都想用小户型的房子过渡一下,然后慢慢换大户型。其实小骗子认为刚需买首套房的时候,应该在自己的能力和月供能力范围内。面积越大越好,因为房子越大越舒服,房子越住越久。

另外,要把小房子改成大房子,也要花费很多成本和精力。总之,房子越大,换房子的成本越多,房子越大能守护你的资金。

第二,刚需买房的目的是自住。面积越大越舒服。

有刚需购房者表示,但不少房地产相关专业人士建议,如果是首套房,最好买90平米的房子。诚然,90平米的房子确实是现行建筑标准下总价最低的房子。面积小一点的话,满足不了一家三口的居住需求。如果面积大一点,个别城市的房价对所有人来说都太高了。

但是,边肖想说的是,当你经济条件比较富裕的时候,建议你买一套90平米的房子。这个回答完全是本末倒置。因为刚需客人的首套房是纯居住需求,而且会长期居住,为什么他们不能在自己的承受能力内买一套更大更舒适的房子呢?他们为什么要限定90平米的面积?

你可能会说换房,但买房只是为了住。也就是说,如果满足居住条件,那么刚需客人再次换房的概率低,换房周期长。所以很多刚需客的首套房都是最后一套房子,很多刚需客可能要住上十年二十年才能积累换房的资金。

既然这样,为什么不能一步到位买首套房呢?还要在自己的经济能力范围内?生活中有很多无奈,却无法生活。

第三,首套房面积越大,生命周期越长。

我们之所以不建议买大房子,主要是因为你没钱,只能买小户型来过渡,在你的能力范围内可能会有所不同。总之,一套完美的房子需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两居室,三口之家需要三居室,家庭需要四居室。

所以,如果你是刚需,而且你也买了首套房,买得起大房子,那么房子面积越大,房间越多,就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当客人刚需,父母需要照顾孩子时,是让父母睡客厅还是自己睡客厅?

以上就是本文的全部内容了。在买房时,要根据不同的实际情况和需求来进行,尤其是刚需购房者,我小刚需客户们在自己可以承受范围之内,购买面积越大越好;如果资金实力有限,也尽量选择三房户型,减少后期换房几率,减低税费成本。

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