全款买房后的流程

全款买房需要走哪些流程？

了解自己的购房资格:因为不同地区的购房政策不同，所以在买房之前要了解自己是否具备购房资格。

准备足够的资金:首先预估自己的资金是否会被转移，然后制定指定的购买计划，准备足够的资金。除了房子钱，最好手头有多余的钱，保证生活需要。

现场看房:交钱之前，最好了解一下房子周边的交通和环境。这些肯定是提前看好的，主要还是看房子有没有漏水。

交定金，签认购书:如果已经选好心仪的房子，实地考察过了，就要交定金，签认购书。

签订购房合同:签订购房合同时，不要急着签。一定要先看合同，把每一条法律法规都看清楚。然后签字交钱之后就有证明了。这个证明不能丢掉。

房屋验收:房屋验收时，一定要注意一定要有“三证一书一表”:房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证、房地产开发建设项目综合验收合格证、竣工验收备案表。

缴税和办理产权证:可以凭购房票据和实测面积到地税局缴税。另外，办理产权证有两种方式。第一种方式是开发商办理，第二种方式是自己办理房本。建议选择自己办理房本，这样比较快。

全款买房的优势

全款买房省时省心。可以直接和开发商签订购房合同，不需要在银行之间来回奔波，节省了大量的时间和精力，也不用担心银行利率的上浮。全款买房还可以省去各种手续费和银行利息，全款买房的优惠力度也比较大。

另外全款买房后，可以直接出售，不受银行贷款约束。遇到房价涨幅比较大的时候，可以通过这种方式大赚一笔。万一资金周转困难，还可以把房子交给银行做抵押，获得大额贷款。

当然，全款买房也有弊端。对于一些经济基础薄弱的人，不要冒这个险。房地产投资过多，容易影响其他投资。