房贷是什么意思 房贷包括哪些内容

房贷是什么？如果说没有买过房子的人就没有接触过房贷，自然对于房贷也就不够了解。其实房贷就是专门为买房而申请的一种贷款。房贷的额度一般都会比较高，具体是要根据贷款的额度来看。房贷是什么意思？房贷包括哪些内容？

房贷是什么？如果说没有买过房子的人就没有接触过房贷，自然对于房贷也就不够了解。其实房贷就是专门为买房而申请的一种贷款。房贷的额度一般都会比较高，具体是要根据贷款的额度来看。如果大家想要全面了解房贷的话，那就要知道房贷包括哪些内容？下面就和我来学习下房贷是什么意思？房贷包括哪些内容？

房贷是什么意思

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

房贷包括哪些内容

1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说房贷等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

2、房贷还款的时候无论是由于什么原因，只要你的房贷出现，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

3、房贷贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。房贷还完再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间。

房贷是什么意思？房贷其实挺好理解的，说的简单点就是为了买房子而申请的一种贷款，然后每个月按时还款。房贷包括哪些内容房贷包括的内容比较多，大多数人买房都是贷款，所以每个月就需要按时还这个房贷，至于每个月还多少就要根据申请的额度来，房贷越高，每个月要还的金额就越多，因此，大家一定要根据自己的经济情况来选择合适的贷款形式。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份z、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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