建设银行提前还房贷流程是什么

建行房贷提前还款算是一种违约行为，但与正常结清住房贷款的步骤有些类似。一般情况下，建行房贷提前还款流程如下：

1、与自己的建行房贷客户经理进行预约，然后前往申请贷款的建行营业网点，同时大家需要带好自己的身份z、银行卡、贷款合同等；

2、在客户经理的指导下，办理提前还款手续，并支付剩余的贷款本金、贷款利息，以及提前还款所产生的违约金；

（1）部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

（2）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；

（3）贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

3、将结清证明取走后，等待一段时间，然后去建行领取撤销房屋抵押的材料；

4、本人携带撤销抵押登记的证明材料，到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。

扩展资料

办理程序

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份z和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

还贷手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份z、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

建设银行提前还款违约金收取情况：

1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

2、贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

3、贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

参考资料来源：百度百科-提前还款

中国银行房贷提前一次性还清，要走几部程序：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可

房贷怎么提前还款想要提前还钱，必须要提前预定，每个银行都有不同的时间，有的第一天就能还，有的甚至要等上几个月。所需的资料很简单，就是贷款合同，身份z，还款卡，然后把钱存入银行，填写还款申请，然后从银行扣除。另外，还有一件事，那就是贷款买房子的时候，必须要到房管局办理抵押手续，有些银行会自动取消按揭，不过需要很长一段时间，所以你要把房子卖掉，或者直接向银行申请，银行会给你答复。

预付款程序首先要看贷款合同中关于提前还款的条款，以及是否要支付一定的违约金。对于提前还款，不同的银行会收取不同的违约金，而对于不同的银行，所收取的违约金也是不一样的。第二种是打电话，了解贷款银行的最低还款额度，以及提前还款的时间，包括贷款合同，身份z，还款卡等。第三，按照银行的要求，向有关部门提交贷款申请。第四种方式是，放款人持相关文件到银行办理相关的提前还款程序，并递交《提前还款申请表》，并将所欠款项存入柜台。

提前偿还贷款要注意的几个问题第一，就是要考虑这次的提前偿还，是否值得。第二条是分期偿还，偿还的数额不能低于10000元。第三种是等额或等额的利息支付，不需要支付任何的违约金，只需要支付一定的利息就可以了。第四种是提前还款，别忘了去保险公司办理退保手续。放款人可以凭保单原件及提前还款凭证，每月向保险公司返还预缴保费，如提前还清，则应将已缴保险费在提前归还时的现值减去提前归还前，保险公司在提前归还时的现值。

以上各方面介绍了关于房贷怎么提前还款，以及预付款程序，提前偿还贷款要注意的几个问题。由于每个银行都有不同的时间，因此应根据法律法规以及相应的实行政策，按照具体的实际情况在规定的时间内还款。

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份z件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月19日，如遇业务变化请以实际为准。）

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