还不起房贷怎么办

还不起房贷：

1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3.房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

房贷还款方式的更改 ：

1、提前还款

如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可

2、变更还款期限

（1）如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。

（2）如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30年

3、变更借款人

如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人

4、变更抵押物

在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。

2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。

3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

房贷如果还不上了，可以试试下列方法：1、借钱还款。借款人可以向父母、亲戚和朋友借钱还款，等自己有钱了，再还他们钱。最好不要找贷款机构借，否则会增加你的还款压力。2、申请延期还款。如果借款人过一段时间就有钱还款了，可以向银行说明情况，申请延期还款。3、卖房。如果实在是还不上钱了，可以把房子卖了，然后用卖房的钱还款。当自己没法还款时，最好赶紧解决问题，如果房贷逾期了，会影响个人信用的。扩展资料：房子有房贷可以卖吗？房子有房贷是可以卖的，同时需要过户房子需要满足以下条件：1、可以提供房屋的产权证。如果想要将房屋办理过户的话，需要出示产权证。2、房贷已经还清。虽然很多房东在卖房时根本无法自己还清房贷，可以通过两种方法解决：和购房者协商，让买方提前支付首付款来还清房贷；找第三方公司帮忙垫资还房贷，这种方法一般需要签一些合同，并且需要一笔垫资费用。如果要垫资，费用是自己给还是和买方协商，好让房产中介提前告知买方，让买方有个心理准备。

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