南京一开发商推出西瓜换房，怎么看待这种营销方式？

刚听说有小麦换房，又出来了大蒜换房，现在有跳出来了西瓜换房。表面上看就是拿物抵价，拿作为农产品的西瓜，抵上一部分商品房的价格。而实际上就是在地产行业红利期渐渐趋于平稳，结合当下房住不炒的政策下，而又遇上疫情影响下的经济不景气等综合因素。使得部分房企在推销楼盘的时候采取的特别的营销手段。

1、此次西瓜换房的营销方式的解读。

通过6月28日江苏南京一楼盘推出了“西瓜换房”活动宣传中的海报可以得知营销细节为：西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限为1万斤，对应10万元房款，活动的时间期限为18天，到7月15日结束。

光看价格10元一斤西瓜，感觉像是高价收购农产品，让利给种瓜的农民。但实际的购房和买房中，宣传中西瓜是不需要拉到售楼现场的，而你手里有没有西瓜都无所谓。西瓜只是吸引看热闹的噱头。换而言之，就是房子降价了，快来买吧。

比起房子的价格，西瓜的价格有点微不足道。

2、就卖房者者而言，需要的不是西瓜，而是提供提供更优质的房子和服务。

对于卖房者而言，可能一个夏天确实需要几个西瓜避避暑。但是如果上万斤的西瓜，需要的就是降降房子的库存了。

西瓜换房可能一时间能吸引不少人前来观看，但是能真正促成交易的，还得看房子的地段、价值和质量。

所以对于卖房者而言，与其扬言收瓜，不如拿好地、做对房子，提升卖房子时的服务。

                                 

3、就买房者而言，西瓜换房吸引了你的注意力，但还是得看看实际上房子是否与你匹配。

西瓜换房确实挺有吸引力的，如果确确实实手里有西瓜，还能卖出10元1斤的高价。但是卖出西瓜，买进房子，更多的还是得看房子本身是否适合你的需求和需要。

多一份警惕，避免被西瓜冲昏了头，看一看所谓的西瓜优惠究竟能房子降价多少。

                                 

这种营销的手法，相信很快就会叫停，但楼盘的实际宣传效果也已经出来。以后也还会有更多的以物换房，至于物是什么，可能是花、可能是草、可能是鱼、更可能是菜等。但造好房子，卖好房子，而消费者买好自己真正需要的房子，这才是正解。

不包括代购代销模式。

江苏烟草通过“三码合一”行动构建了工商零消一体化的会员体系。所谓“三码合一”即将工业品牌会员、商业平台会员、零售客户店铺会员融合到一起，实现消费者会员共享，消费数据互通，品牌培育联合运营的“大三通”模式。在此基础上，针对消费者购买、品鉴、体验等需求，开展各式各样的营销活动，形成了工商零共同面向消费者的营销体系。

知情人士称，“江苏银行”的筹建申请已获银监会批准，该行重组委员会目前正紧张开展筹建工作，为年内开业做准备。

这位人士表示，银监会的批文正式下达之后，需要完成的工作很多也很繁琐，其中包括保证资本金及时到位，设立募股资金的专项账户；签署城商行资产专项信托产品计划的相关合同，落实不良资产处置问题；实施新银行组织架构设计方案及高管团队的到位等。

“江苏银行”采用了新设合并的重组模式，原参与合并的10家城市商业银行法人资格取消，债权债务由合并后的新银行承继。新银行总部设在南京，并设立相关职能管理部门和营业部，实行一级法人管理，授权经营统一核算。

10家城商行原股东所持股份经清产核查后的折股出资金额为43.11亿元，折合43.11亿股。

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