河南一楼盘推出小麦换房活动，给社会带来了哪些影响？

河南一楼盘推出小麦换房活动，只是博人眼球，但真正需要买房的人并不为所动，所以，这样的促销方式也戛然而止。

一、博人眼球的房产营销

这一年，超过百座城市都在释放限购、降低首付、降低贷款利率，但也有少数几个城市的房地产公司，采取了一种博人眼球的方式。

比如河南省商丘市的一家房地产公司，就推出了一种叫做“小麦换房”的营销手段，那就是以高于市场价的价格收购小麦，再用收购价格来抵首付，最少也能抵16万。

这种营销方式听着让人鼓舞，粮食可以卖出更高的价格，还可以交首付，这是双赢的局面。但是问的人很多，房子还是一套没有卖出去。

二、真正需要买房的人并不为所动

小麦换房活动现在还没有任何的政策，可以鼓励或者允许房地产公司使用这种方式进行推广，现在停摆，就意味着这是一种短期的优惠，至于以后能不能按照合同买到，那就不得而知了。

因为房子是很多家庭的主要收入来源，而大部分农民都是靠种地来维持生计的，所以在没有明文规定的情况下，真正需要买房的人并不为所动。

而且既然要买房子，自然是想住在一个更好的地方，县城的房子都要六千块钱，还不如去三四线城市，因为城市的配套设施更好，可以让自己的孩子上更好的学校。

所以，这种营销方式也只是停留在博人眼球上，由于政策和实际需要的因素，真正买房的人是不会参与这种活动。

对于农民来说，粮食和土地都是他们赖以生存的根本，把这两个东西全给了开发商，而开发商又没有政策性的文件进行支持，他们也怕后来竹篮打水一场空。

信用证售楼模式。2022年河南房地产推出信用证售楼模式。类型属于诚信营销，目的是降低购房门槛，加强客户信心目标客户是中端客户。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

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