河南一楼盘推出“小麦换房”活动，这样的活动对购房者来说划算吗？

6月21日，小麦、大蒜能抵首付的二张市场销售海报，在网络上广为流传。这两张海报各自源于河南商丘市民权县一楼盘和开封杞县一楼盘。

民权县一楼盘的海报表明，该楼盘销售活动具体内容为“2元/斤，小麦换房，最大可抵16万购房款。”而另一则杞县楼盘的海报则是“5元/斤，大蒜换房。”

21日在下午，我们打电话该楼盘售楼部，据接电话的工作员表明，“小麦换房”主题活动“真实可信”，市场价与宣传策划海报上写的一致，为“2元/斤”，并表明，"活动会不断一段时间，很有可能会到7月份。”

据工作员表露，该楼盘“一房一价”，交易量平均价在5300-6200元/㎡中间，依照正在销售的117-144平方米的户型面积来算，首付价格最低在18.6万余元上下，16万的小麦抵扣费能够付款首付款的80%。

杞县“大蒜换房”楼盘的售楼处工作员则表明，此次营销活动从5月底逐渐，截至到当月25日，“用大蒜换房的人还挺多的，昨日刚交易量了五六套。”

针对怎样用5元/斤的大蒜换房，该工作员称，依据房子户型价钱，依照最少首付规范20%计算出首付额度，然后用大蒜抵首付款，“假如大蒜储藏量充足，是可以抵个首付的。”

在网上广为流传的海报表明，5月22日-6月6日期内，杞县这一楼盘得到来电咨询2859组、来访852组、交易量30套，16天交易量约86万公斤大蒜。

据统计，民权县和杞县两个地方各自出产小麦和大蒜，6月份也恰好是这两种粮食作物的集中化采摘期。但是，楼盘海报中的农副产品收购价钱显著高过市价。

针对该“小麦换房”事情，有学者表明，“从事情的本质上而言，实际上相近作法便是‘发掘农户的买房发展潜力，扩大买房者的选购工作能力’。房地产企业助推农户销售农产品，其实也是希望提升农户的收益和选购的资产，客观上是对买房首付层面的一种适用。该类作法和相近首付贷等实际 *** 作有实质的区分，该类农户的商品销售的资产自身属于农户，也不会有债务或高杠杆一说，与此同时减少了农产品营销的周期时间，促使农户可以以更强的价钱、快速的速率资金回笼，必然也增加了买房层面的的能力。从这种角度观察，该类事情是非常值得毫无疑问的，今年上半年三四线城市房产销售同期相比跌了近50%，因而自主创新营销方式都是必需的。”

与此同时，他觉得，该类事情客观上针对农业产品的销售等产生利好消息，从房地产企业角度观察也含有情结和企业社会责任，针对全国各房地产企业和都市的营销工作都是有启迪。

河南某楼盘使用小麦大蒜换房。该消息一出，引起热议。个人感觉，如果刚需的话可以买，否则的话就没有必要买了。

小麦大蒜换房

在6月20号。河南省商丘市民权县一处名为建业河畔的洋房，发布了一个另类的销售海报，这个销售海报在网上流传十分广泛，其主要内容是两元一斤小麦换房，最高可以抵16万元房款，而另一份来自于河南开封市杞县，活动内容为5元一斤，大蒜换房。此活动已经证实真实有效。

这两个消息一出，震惊了全网络，我特意查了一下小麦和大蒜的收购价格，小麦的收购价格为1毛3，而大蒜的收购价格仅仅为两元一斤。总体来说该方式是农民以及种植户抛售的一个很好方式。如果市内买房是刚需的话，该地段总体来说还是不错的，如果是非刚需的话，可以想想别的方法抛售自己的粮食。

建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交汇处。该小区户型在117平方米到144平方米之间。房价在5000元到6000元之间。总体来说，该地方的地理位置还是不错的，距离医院只有1千米的距离，周围的总体交通设施还可以。

而在杞县的建业城，总体位置也是不错的，周围有公园和商场，房价在5500元左右。

刚需可以买

理论上来说，该房子无论是从房价还是地理位置上来说，这两个小区都可以购买，如果是刚需的话，自己还想省钱的话，买这两套房子没什么大问题。而且还有一点，无论是小麦还是大蒜，它的兑换价格都是远高于市场价的，这一点就已经是非常的超值了。也可以使用一些其他的 *** 作手法。就比如花点钱去农民的手里买这些东西，然后再去兑换，这样也是比较超值的。所以总体来说这个方案还是十分不错的。但是如果不是刚需。真的没有必要买。

河南房市的扑朔迷离

河南的两个地方出现了这种活动，这种方式虽然可以自己消费，但是解决不了长远之计，而在郑州，也出现了房票一事儿，这些事情让河南的房市变得扑朔迷离，虽然这些方式都可以刺激消费，但是永远都不会是长久之计。所以即便在面对这些事情的时候好处很多，我们更应该考虑长久。

据相关消息报道，因为河南暴雨情况再加上疫情的影响，河南的大蒜销量下降了将近五成，对此给当地的市民带来了巨大的损失，那么官方采取了哪些有效措施呢。经过进一步的了解我们得知，官方推出了大蒜险同时加大力度促进电商销售，以此来保障种植户的损失。是啊这是他们唯一的生计，如果这个方面受到了影响将会对他们的生活以及他们的收入带来巨大的影响。这种结果国家自然不允许发生，所以他们会大力促进通过各种渠道来完成它的销量，那么对于我们来说目前比较可行的渠道有哪些呢？下面我们一起来简单了解一下。

首先是，网络渠道。这个社会的发展非常的快，因为社会的发展网络化的普及也是越来越广泛。对于我们大家来说，我们就可以利用网络来进行一些产品的销售。因为他的渠道比较多，而且流量也非常的大。通过借助这个平台的流量，就能够很好的帮助我们分化这些产品。所以希望相关部门能够联合这些网络渠道，并且与他们达成一定的共识，这样的话这些大蒜的销售会变得非常的快。

其次，线下渠道。对于大蒜的需求量是非常大的，基本上每个人每天都会要食用。所以市上的需求量还是有的，那么为了提升产品的销售，那么最好的方法就是让更多的人看到他，所以我们要充分利用线下渠道的优势，把这些货分散到全国各地，这样的话就能够带动更大的销售。

相信通过这些措施的调整，很快就能帮助我们消化这些大蒜。毕竟对于我们的很多人来说，大蒜是一个非常重要的食材，而且我们的需求也是非常大的。所以有市场的保障我们不用担心产品会积压，我们只需要调整好相关的销售策略就可以了。

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