美国留学买房

美国留学买房

留学360介绍，在美国买房与美国留学无关，也不会降低留学成本。但是投资一个合适的学区房，可以最大限度的减少留学消费。通常通过投资一套合适的学区房，就可以把学区房租出去，从而达到“以房换学”的目的。

在美国买房是消费者的个人行为，与美国留学无关。所以在美国买房并不能降低高昂的留学成本。

美国留学一年的学费和生活费因学校不同，从新台币60万到200万不等。社区学院费用约60万新台币，公立学院约100万新台币，私立学院约150万新台币。

投资一个合适的学区，可以最大限度降低留学成本。通常通过投资一套合适的学区房，就可以把学区房租出去，从而达到“以房养校”的目的。当你采取适当措施处理留学后的房产时，最好的结果就是你甚至可以从中赚取一笔房价差价。这种留学，才是真正的在当地买房，提供留学费用的方式。这是一个两全其美的方法。

但就中小学而言，美国的公立中学和小学都采取“就近入学”的原则。好学校势必会吸引家长购买“学区房”，进而推高房价。根据美国法律，任何居住在这个学区的孩子都有接受免费教育的权利，即使他的父母是偷渡者。学生免费入读公立学校，需要其父母或法定监护人居住在相应的学区内。这个时候，学区就起了重要的作用。优质公立学区可以提供优质教育，最受家长欢迎。所以房地产一般都比较贵，能买得起学区房房价的一般都是高学历高收入的有钱人。好学区房的物业，租客和买家都没有后顾之忧。尽管房地产价格高，但其抗风险能力也很强。

现在越来越多的中国留美学生买房。尤其是成绩好的学生，如果继续深造或者留在美国工作，短则五六年，长则永久居留。如果经济有保障，他们应该及时购买一套美国房产，住一个房间，多余的房间可以按月供租出去补贴购房成本。美国经济正在复苏，房价上涨指日可待。而送孩子去美国读书，在当地买房陪读，不仅可以省房租，还可以把空空余的房间租出去，支付孩子的学费和生活费。这种“挨家挨户学习”的留学方式是当今留学生的时尚。在华人聚居的地区，“以房换学”的 *** 作模式还是比较可行的，因为很容易找到租客，尤其是学校附近的房子，可以出租给同学，安全性和出租率都有保证。

以房为校，这种一房多赢的投资思路，对于想送孩子去美国留学，但又担心孩子在国外生活的家长来说，是一个非常好的主意。房租贵是一笔不小的开支，找合适的房源也要花很多功夫。比如在佐治亚理工学院附近买一套独立式别墅，剩下的房间空出租，大概需要200万人民币。房租支付了孩子的学费和生活费后，还略有盈余。孩子毕业后可以选择居住或者卖房，也可以获得不少增值收益。同时也提高了孩子的自理能力，让他们学会打理房产，学会理财和投资的理念。另外，美国的房产销售法律制度比较完善，可以最大限度地降低购房者的风险。孩子也容易 *** 作。

根据过去几年在美国的生活经验，专家总结道:“美国的房产租赁市场非常发达，尤其是在华人聚居的城市，租金回报率相对稳定。随着美国经济的复苏，美国将迎来一个经济增长期。凭借各种优势，美国可以吸收更多有真才实学的外国留学生来美国工作和永久居留。”

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