全款买房打折吗

现在网上支付买房有两种观点。一个是全款或者尽可能全款买房可以省很多利息；另一种认为可以贷款买房就不要全款买房，因为房贷利息是普通人能享受到的最低贷款利息。

多年来，贷款买房还是全款买房一直是很多人争论的话题。孰优孰劣？今天就来详细聊一聊。

全款买房和贷款买房30年差别有多大？看完成绩我很震惊。

第一，实际价格

全款买房:很多开发商会给全款买房一定的优惠，比如一百万的房子。如果全款买房，可能会有9.5折或者9折的优惠。找关系的话可能会打折。

但是如果是贷款买房，那就没有这个优惠了。这是应该的。就算走后门，找关系，也可能是单价的零头，一平价格比十几二十块钱还便宜。还不如不要找人浪费人情。从实际价格来说，全款买房可以省一些钱。

第二，买房的初始成本

我们以一百万的房子为例。全款买房的话，需要一次性支付100万。对于很多家庭来说，100万元不是小数目，可能得是祖孙三代的积蓄加上亲戚的贡献。对于贷款买房的人来说，初始成本只需要交30万，70万空房。单从初始成本来看，贷款买房更划算。

第三，买房的最终成本

全款买房的话，按照95折来算，只需要花95万。

如果贷款，30%首付30万，选择30年等额本息。这是最常见的贷款方式，基准利率上浮15%至5.635%。最终买房总成本为:首付30万+贷款本金70万+房贷利息75.22万，最终买房总成本为175.22万元。

两者相差80万。这么多吗？确实不少！

第四，房屋买卖难

买房之后，难免会遇到一些意想不到的情况。当你急需用钱的时候，你可能会卖掉房子。这个时候就体现出全款买房的优势了。如果全款买房，那么价格敲定后，可以办理贷款过户的流程；但是如果你是贷款，那就比较麻烦了。卖之前结清贷款比较复杂。

从以上四个方面来看，全款买房比贷款买房好。但事实是，并不是所有人都能全款买房。所以，如果你的经济条件真的很充足，全款买房不影响生活质量的话，可以全款买房。如果你正纠结全款买房，建议贷款买房，对自己和家人朋友都好。

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