房产证上的名字，到底应该写谁的？

结婚买房写谁的名字，是个又考验感情又考验法律知识的问题

前两天小犀姐在「考高分新娘说」社区看到这样一个帖子：

@小Q董 说，自己和男朋友谈了6年的恋爱，确定明年结婚了。

前不久去看了一套房子，两人商量由男方的家长付房子首付，之后房贷二人共同还款。

但是到了办房产证的时候，男友却认为房子首付是他爸妈付的，名字只写自己的名字，以防后面又什么万一。

因为这个问题，二人僵持不下，现在不知道该怎么解决才好。

帖子原文

在这个帖子之下，不少新娘分享了自己结婚的时候房产证加名字的情况，给小Q董做借鉴。

这里小犀姐也分享在这里，供你参考

@文：

我们是六年感情，不过我男友和家人都很好，房子就写了我一个人的名字。

@手机用户3907：

我们的婚房，因为我懒得回家准备签合同的资料，所以只写了我男友的名字。

@AOFPRU 结婚花艺：

我们先扯了结婚证再去买的房子，婚房写的我们两个人的名字。

@暴暴呀暴暴呀暴暴：

我们各自父母买的房子，没必要加名字。

@雅云全球旅拍

@frakristy：

领证之前就买了房子，他家付的首付，名字只写了我自己。

因为他已经有一套房了…

当然，后来我妈妈又贴了跟他家一样多的钱…

@凤来仪：

买房他家付首付，写了我的名字，为了写我的名字，他还偷偷和我领证了。之后他还房贷，我补贴家用。

@妞妞：

本打算先领证再买房，这样就不用考虑写谁的名字了。但是他后来还是只写了我一个人的名字，超级感动…

@晓梦:

没领证，没出钱，房产证写了俩人名字。我自己家里也给买了房子，但是我写的是我家里人的名字。

@花间社蜜月旅拍

@Adeline:

我之前相亲过一个鸡贼男，恋爱的时候就偷偷买好了房子，拒绝我出钱出公积金加名字，知道后分分钟再见。

后来遇到了现在的老公，高大帅气会赚钱又疼人，在一起一个月就一起买了房，我们两个加双方父母一起出的钱，只写了我一个人的名字。

现在买第二套，为了杭州首付低一些，写了我妈妈一个人的名字，我们两个来还款。非常感谢我老公和公公婆婆的信任~

@Heart:

男朋友父母出的首付，写的他自己的名字，贷款他自己还，我从来没想过要加自己的名字。贷款可以一起还，反正就算自己出去住也要租房子交房租，看的比较淡。

买车的时候我男朋友赞助了一些，每个月帮我还一部分。

@ HELLO陈大喵

写的我男朋友一个人的名字，因为限购政策的影响…

@广州凡谷摄影

关于「婚房名字」这种物质相关的问题，不少情侣都很抗拒抵触去谈。害怕说这些太过现实的问题，容易伤害感情。

但是小犀姐觉得，这个问题还是很有探讨的必要的。

不仅是出于财产所有权考虑，还出于之后的购房计划考虑。

从财产所有权角度看

根据最新的《婚姻法》的规定，房子的所有权其实和房子写谁的名字没有太大的关系。而是和出资人有关。

领证之前购买的房产，哪一方出钱，所有权就算哪一方的。

▲ 婚前买房所有权情况

领证之后购买的房产，如果是一方父母出资，或者一方以婚前财产购买，就算写了两个人的名字，所有权也仅属于出资方。

▲ 婚后买房所有权情况

从购房计划上看

如果房产证上只写一个人的名字，不影响另一方婚后买房。之后再有购买二房计划的时候，可以算作另一方的首套房，首付以及税率都会更低一些。

其实，小犀姐想和大家说：讨论婚房写谁的名字，并不是就等同于“奔着离婚去“

而是希望你们能综合考虑一下，到底怎么写名字，才能让「你们」这个整体，利益最大化。

⭐ 再附赠一条小提示：房子不要写孩子的名字哦，会影响ta之后的购房资格~