购房中的低首付是如何 *** 作的

1.去现场看房，重点看楼盘是否具备预售资格。在检查房地产预售资格的过程中，重点是检查商品房预售证书。该楼盘无预售证的，内部公开认购，售楼部显眼处是否悬挂预售证，预售证是否已过期等。房屋质量方面，建议实地查看是否存在墙体开裂、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2.网上查开发商资质，查所购房屋有无抵押或查封。如果购买的房屋是房产中介公司销售的，你要了解该公司是否具有房产中介资质。购买者应仔细签署认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立的合同。签认购书往往会引发一系列纠纷，表现为购房者要收回定金，开发商却不一定会退还。

3.为了避免太多的麻烦，购房者可以在决定买房前要求开发商看正式合同样本，觉得正式合同可以接受的话再签认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。购房合同标准文本不可增删改。在签订购房合同时，消费者有权仔细考虑合同条款的细节，如果不满意可以要求变更。

4、购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。