按揭买房要注意哪些问题

房贷通俗的意思就是购房者因为房款不够而向银行申请贷款。但银行只有在取得银行贷款并按合同约定分期还清本息后，以购买的房屋产权或有价证券、合同作为抵押，才会返还抵押房产。

第一步:首先要和开发商签订房屋买卖合同。

第二步:需要本人户籍证明、身份z、结婚证、单位收入证明的复印件，交给开发商；

第三步:银行审批后(审批时间最快一周)，与银行签订通知后，办理抵押手续。

一:申请贷款最好不要用公积金。如果贷款时提取公积金，公积金账户里的金额为零，也就是说以后不能申请公积金贷款。

二:第一年内不要提前还房贷。

按揭买房注意事项三:还贷有困难的时候别忘了身边的银行。如果在还款期限内，你的偿债能力下降，你可以向银行申请延长贷款期限，这样你就不用再坚持了。

四:贷款期间你将出租抵押房屋时，那么你有义务告知承租人。

五:还清所有贷款本息的时候，别忘了摊销房贷。

不及物动词申请抵押贷款的签约合同和收据是重要的法律文件，应妥善保管。

七。产权可靠不可靠，买房最重要的是产权，产权的性质和内容，包括面积，地址，标准价房的分配比例。同时要核对原件，检查产权证的真实性。此外，还要注意由于产权性质不同而导致的交易过程的复杂性，这一点要考虑清楚。