认筹金是什么东西买房子要交认筹金

交了认购款不一定能买房。一些新房项目异常火爆，认购资金数量已经远远超过房源数量。这种情况下，通过摇号的方式进行交易，缴纳认购资金后不一定能买到房子。毕竟摇号买房是靠运气的。

资格审查后:合格购房人数据库刻制盖章。

摇号前:开发企业随机通知部分购房者家庭作为代表现场监督摇号。

摇号时:公证员检查专用电脑和光盘的密封状态，从购房家庭代表中抽签选出6人，公开抽取种子号，输入电脑，开始摇号。

摇号完成:公证员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存电脑和结果光盘。

摇号完成后，购房者缴纳的认购款不等于定金。集资，也称诚意金，是开发商或销售代理在开盘前储备客户的一种手段。认可后一般会享受一定的价格优惠，以及开盘时的优先选房权。一般来说，如果购房者在开盘时选房，认购款会折算成定金；如果没有选到房子，会在一定时间内(一般7天到一个月)返还给购房者。

“刚需摇号买房”的政策其实是为了购房者的利益，既能让买房更加公证透明，又能制约开发商的搭售行为。它还可以防止开发商在彩票中欺诈，或囤积财产和其他违规行为。具体好处如下:

1.可以为购房者提供一个公平的购房市场。在这种透明的环境下，所有购房者不必“靠关系”买房，他们在一起有平等的购房机会。

2.在政府的监管下，杜绝了不良开发商捆绑搭售的现象，比如“房费”、“茶水费”、“车位搭售”等等。

3、摇号买房也可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。刚需置业者首套房是可以优先选房，那么刚需买到房的几率大增。