怎样用住房公积金贷款买二套房

1.第二套住房公积金贷款应按现行有关规定审批，只要申请个人住房公积金贷款的人在各商业银行和公积金无住房贷款业务，且符合其他住房公积金贷款条件。

2.第一次和第二次使用公积金贷款的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次购房时使用公积金贷款，且正在办理房贷还款。

3.虽然公积金贷款对二套房首付进行了调整，但确定积累的标准并未放开。想买第二套房的，现有家庭人均住房建筑面积超过3131平方米的，就买不到第二套房。在限购未放开的背景下，家庭只能购买二套住房，因此购买第三套房的购房者将被暂停放贷。

4.二套房公积金贷款的居民，基本都是改善型需求人群，不一定能享受到政策带来的实惠。另外，近几个月公积金贷款额度紧张，放款周期延长。公积金转商业贴息贷款至少还3个月，纯公积金贷款至少还6个月。

公积金贷款还款方式:

1.一次性还款方式:从住房公积金账户中提取部分住房公积金，一次性还款。很多人退休后用这种方式还贷。如果还有部分贷款没有还清，需要重新计算剩余的贷款本金和还款期限，确定未来的月还款额。

2.停贷几个月:从公积金账户提取部分公积金余额，职工提前还贷。贷方可以停止偿还贷款几个月。停贷后，贷款人必须继续按月还款。未还利息时，不罚息，不复利，还款期结束后，按月还款。

二套房公积金贷款条件:

1.第二套房定义为借款人家庭确定的按揭次数。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。

2.根据现行相关规定，个人住房公积金贷款申请人只要在各商业银行和公积金中心没有发生住房贷款业务，且符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的审批。

3、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。