公积金贷款能贷多少看什么

公积金贷款能贷多少（怎么看自己公积金能贷款多少）

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本文简介:

1.住房公积金贷款最高额度是多少？

2.公积金贷款最高额度是多少？

3.公积金贷款能贷多少？

4.住房公积金最高贷款额度是多少？

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住房公积金贷款最多能贷多少钱

1.住房公积金贷款最高额度是多少？

1、住房公积金贷款的最高额度，根据具体地区确定:

(1)借款人连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过50万元；借款人及配偶同时足额连续缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过70万元；

(2)首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%；

(3)贷款额度不高于根据公积金缴存时间和缴存账户余额综合确定的额度。配偶公积金缴存异常的，不计入配偶公积金。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；

发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款流程

1.衡量贷款金额和期限。职工申请公积金贷款，可通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜；

2.购房职工申请贷款，须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料复印件，携带原件以备查验；

3.签订合同，贷款申请通过后，按要求到公积金服务大厅签订贷款合同等。

4.办理购房交易和抵押登记手续；

5.银行贷款。

公积金贷款最高额度是多少？你好，你的公积金贷款额度是720除以0.12等于6000，6000减去2646等于3354，3354除以43.52等于77，也就是说你的首笔住房公积金贷款最高额度是77万，30年，具体取决于你房子的楼龄。砖混结构为47减去楼龄，钢混结构为57减去楼龄。希望能帮到你。

可以办多少公积金贷款？公积金贷款最高贷款额度为100万元，其中缴存职工贷款额度不超过50万元。

职工个人可贷额度按照住房公积金账户月平均余额的一定倍数计算确定，计算公式为:职工住房公积金账户月平均余额×倍数。

其中，职工住房公积金账户月平均余额为职工申请住房公积金贷款时最近12个月(不含申请当月)内职工住房公积金账户月平均余额(不含近12个月的一次性缴费)，不足12个月的按实际月数计算。

个人可贷金额计算结果四舍五入到千位，15万元以下的按15万元确定，50万元以上的按50万元确定。

[扩展信息]

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。

贷款条件为:单位职工签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年劳动合同)；住房公积金正常月缴存额超过一定期限；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

可以贷多少住房公积金？本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，最高贷款额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元。

[扩展信息]

住房公积金贷款是指商业银行利用本单位职工缴存的住房公积金，向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的由地方住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位及其职工缴存的长期住房储蓄。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定存储的专门用于住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。员工退休时，本息余额一次性支付，返还给员工本人。

公积金办理流程:

1.申请住房公积金贷款时，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料。

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。

(二)申请人及配偶的身份z明(指居民身份z、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明。

(3)家庭收入稳定证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明。

(四)购买住房的合同、协议等有效文件。

(五)抵押物、质押物清单、权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明和有关部门出具的抵押物评估证明。

(六)公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他资料。

二、对资料齐全的贷款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责贷款审批，并及时将审批结果通知开户银行。

4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。

5.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，有价证券质押的，借款人将有价证券交由管理部或盟中心保管。

住房公积金贷款最高额度:个人住房公积金贷款最高额度为40万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，那么最高额度为60万元。个人通常正常缴纳住房公积金，因此公积金贷款最高额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请公积金贷款，且配偶住房公积金正常缴存的，则最高额度为70万元。商品房住房公积金贷款最高额度为40万元，二手房住房公积金贷款最高额度为25万元。其中，市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；

住房公积金贷款首付比例:

城七区商品住房，贷款首付比例为20%；城七区二手房，贷款首付比例为30%，房龄对应的二手房贷款最低首付比例将相应下调。

展开数据

住房公积金贷款期限的计算期限:

贷款期限的计算期限延长至法定退休年龄后不超过5年(即男性65周岁，女性60周岁)，贷款期限最长不超过30年。四。住房公积金贷款申请标准由目前申请贷款时连续缴存住房公积金6个月以上的借款人及配偶，调整为申请贷款时最近6个月内连续缴存住房公积金3个月的借款人及配偶，累计满6个月后可以申请住房公积金贷款。买一手房的话，40万的房子首付至少8万，贷款32万30年，月供1505.32元。买二手房的话，40万的房子首付至少15万，贷款25万30年，月供1176.35元。(首付的标准是30%以上，应该是28万，但是公积金二手房限额是25万，所以最多只能贷25万)

住房公积金贷款流程:

1、贷款人向银行提交申请住房公积金贷款的书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(二)申请人及配偶的身份z明(指居民身份z、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；

(3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效文件；

(五)抵押物、质押物清单、权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明和有关部门出具的抵押物评估证明；

(六)公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他资料。

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交给公积金中心。

3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。

5.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，有价证券质押的，借款人将有价证券交由管理部或盟中心保管。

住房公积金贷款能用多少我的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，最高贷款额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元。

建议到当地公积金管理中心查询。

[扩展信息]

公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在购买、建造住房或装修、大修自有住房资金不足时，才能享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大可贷金额。

住房公积金贷款不仅广泛用于购买新房，也广泛用于购买二手房。由于公积金贷款年利率仅为3.25%[2]，比现行的商业贷款利率4.9%低1.65个百分点，因此在大多数购房者心中形成了一个普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅局限于利率优惠，还有贷款额度高、寿命长、还款灵活方便等诸多优势。

借款人及其家庭成员缴纳的公积金总额至少为新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理住房抵押登记保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

公积金贷款多少个人可贷额度的计算结果可以四舍五入到千位。低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。

扩展信息:

公积金最高可贷额度100万元，其中单个缴存职工可贷额度不超过50万元。个人公积金可贷额度职工个人可贷额度按照住房公积金账户月平均余额的一定倍数计算确定，计算公式为:职工住房公积金账户月平均余额×倍数。其中，职工住房公积金账户月平均余额为职工申请住房公积金贷款时最近12个月(不含申请当月)内职工住房公积金账户月平均余额(不含近12个月的一次性缴费)，不足12个月的按实际月数计算。个人可贷金额计算结果四舍五入到千位，15万元以下的按15万元确定，50万元以上的按50万元确定。

公积金可贷额度的计算方法

1.第一种按照账户余额计算的方式是按照住房公积金的账户余额计算。贷款金额不应超过账户的10倍。夫妻双方贷款的，不得超过两人公积金账户之和的10倍。不足2万的，按2万算。比如公积金账户3万左右，那么最高贷款额度是30万，不能超过这个额度。

2.按照最高限额，如果是断了公积金的个人，使用公积金贷款不能超过40万元。使用夫妻公积金贷款的，不能超过60万元。如果公积金还没有断供，就意味着公司每个月都要定期往账户里扣钱。最高贷款50万，夫妻双方最高贷款不超过70万。

3.根据还款能力，如果你的公积金账户余额是10000元，你每个月交700元的住房公积金，30年后才退休。公积金贷款额度为(月缴存额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2，计算出的最高贷款额度为524000元。公积金贷款额度实际上是根据账户余额、最高额度、还款能力、房价百分比来计算的，但也会根据各地政策进行调整。

首先你要咨询当地的住房公积金管理中心及其对口银行，看自己是否符合公积金贷款的条件。符合条件后，即可获得“个人住房公积金贷款文件夹”。按照要求，你把收到的表格填好之后，准备好身份z、户口簿、首付款证明等。，并提交给银行申请贷款；接下来银行会通知你进行面签贷款审核，然后调查房屋信息，审批相应的贷款额度、期限等。审批通过后，银行会直接联系借款人，通知其到银行办理最后的贷款手续，签订借款合同，办理房产抵押等手续；最后银行会把钱直接打到房地产开发商的账户上，后期贷款用户可以按期还款。

公积金贷款最高额度几万，住房公积金贷款最高额度100万，其中缴存职工可贷50万以上。

职工个人可贷额度按月平均缴存额的一定倍数确定，其计算公式为:职工月平均缴存额×倍。

扩展信息:

贷款流程

一、贷款申请人咨询

借款人到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备好住房公积金贷款相关材料。

二、初步审查和评价

借款人应到贷款经办部门进行初审和相关评估。

1.贷款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对贷款申请人进行个人信用评估的，贷款申请人应当在贷款经办部门工作人员的监督下签署信用评估授权书。

3.贷款办理部门的工作人员打印相关文件，告诉贷款申请人如何办理下一步手续。

4.贷款申请人所购房屋按规定需要评估的，贷款经办部门工作人员同时向贷款申请人出具《抵押评估通知书》，由贷款申请人或委托代理人到北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押评估。

三。贷款申请人在等电话。

1.贷款经办部门的工作人员会对贷款申请人提供的贷款材料和相关机构的评估结果进行审核。如需与贷款申请人电话沟通，工作人员将通过贷款申请人提供的联系方式，与贷款申请人进行电话核实确认。

2.如果贷款申请人选择的担保方式是担保中心的担保方式，担保通过后，担保中心的工作人员会告知贷款申请人签订贷款相关合同的时间、需要携带的资料以及需要支付的担保服务费；如果贷款申请人选择的担保方式为非担保中心担保，在按照不同的担保方式完成相关手续后，贷款经办部门的工作人员会告知贷款申请人签订贷款相关合同的时间和所需材料。

四。贷款申请人签署相关合同。

1.贷款申请人按照电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理面签手续。对于需要缴纳评估费和担保费的贷款申请人，需要先在指定柜台缴费，并领取发票。

2.贷款申请人及共同申请人、抵押人及出质人应在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同及其他相关合同文件的签署手续。

动词 （verb的缩写）银行贷款

借款人等银行放款后再去银行领取借款人的相关合同文件。

不及物动词每月还款

借款人应按借款合同的约定按月偿还贷款。

“国五条”北京细则颁布一周后，北京公积金贷款新政和北京商业银行房贷政策也开始生效。

2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别发布通知。购房者使用公积金贷款或北京地区商业银行申请二套房贷款，首付比例从60%提高到70%。

2013年4月8日起，所有通过网签购买的，按照新政策执行。

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