“大蒜换房”后再现“西瓜换房”，如何看待花式促销卖房现象？

现在房地产可以说是越来越不好做了，相信很多朋友也是能够看到有新闻报道说，房地产开发商推出了用小麦或者是西瓜来进行换房子。现在出现这种花式促销的情况究竟是什么样的原因？为什么会出现这种状况？今天小编就和大家详细聊一聊，为什么现在开发商开始变着花样的来卖房。

其实对于房地产商来说，现在房子的库存处理确实是一个难题，因为如果没有办法将这些累积下来无人居住的房屋快速的销售出去，很有可能就会导致自己的资金循环陷入一种较为危险的情况。那么为了解决这个问题，各地开发商也是针对了居民们的实际情况，来推出了相应的销售方案。比如说，他们现在销售的目标是对准了农村地区有耕地的农户们，于是开始推出了像小麦和西瓜换房的方案，这样的情况下就能够抓准买房人的心理，同时也能够间接的将房价进行下调，提高了房子的销售效率。

在小编看来，这种用农作物来交换销售房屋的做法其实是很容易引发冲突的。虽然说这种销售的方式能够为当地的居民带来实际的补贴，也能够增加房屋销售量。但是这对于政府来说是一种非常难以把控的销售手段，因为很容易导致双方之间出现利益冲突，这种时候就需要进行调控。而且房地产商的这种说法更是间接出现了规避税收的情况，相当于出现了偷税漏税。那么在这种情况下各地政府应该及时的进行干预，要保证房地产进入一个较为良好的发展趋势，认真销售。

综上所述，房地产的采取以物换房实属无奈之举，但是这种花式促销很容易出现漏洞，导致出现销售方和购买方的冲突，更应该加以注意。这样的情况下，各地的政府应该加紧调控，要让房地产良性发展。

新媒体营销渠道有很多，主要列举了以下这几种：

微信公众号：

微信包括订阅号和服务号，针对已关注的粉丝形成一对多的推送，推送的形式多样，包括文字、语言、图片、视频等，并且基于微信本身庞大的用户基础，传播效果遥遥领先于其他渠道；

新浪微博：

微博较微信更为开放，互动更加直接，推送不受数量和时间的限制，形式多样，并且因其开放性而容易造成爆炸式的传播效果；

论坛营销

主要靠策划一个有讨论性的内容引起网友互动，从而实现营销效果，不过还需要配合一些软件才能事半功倍。

社区营销

和论坛营销的方法区别不大，只是需要不断维护。

博客营销

这是之前经常用的一个方法，虽然现在用的人很少了，但是相比之下竞争就小了。

SEO营销

这个就是搜索引擎营销，需要懂网站代码，然后根据搜索引擎的需要优化网站结构。

小编觉得那些琳琅满目的各种营销照片具有很强的醒目作用，能够吸引消费者的注意力，当大家进入一家超市之后，周围的货物特别多，容易让人眼花缭乱，如果有一些比较显眼的广告招牌，也会让大家立刻得到商品的信息，客户一旦觉得自己需要也可以果断下手。

一、小编觉得这种营销手段比较正常，而且还很有用

当进入一家超市，每个人都会有自己想要买的东西，所以会直奔售货区，对于那些招牌比较显眼的东西，大家都会多看几眼，因为眼睛会不自觉的被这些五颜六色的东西所吸引，所以有些商家的广告招牌做的特别花哨，就像是鹤立鸡群一样，可以直接映入大家的眼帘，而那些不起眼的小商品也不会被大家重视。每一样商品的品牌比较多，如果有目的性的才去购买，那么就不会在乎这些花里胡哨的广告牌，但是如果有些人没有拿定主意，不知道该买什么品牌的，那么这些招牌就起了非常大的作用。

二、具有品牌特点

有些商家为了吸引广大人民群众和注意力，也会邀请代言人，并且将代言人的照片放在这些营销的招牌上，通过这种明星效应也能够吸引很多粉丝前来购买。尤其是在一些大商场，大家都会在门外放置一个招式牌，上面有代言的明星形象，而且也会有自家商品展示，这种宣传方式非常不错，所以每年商家才会选择那些具有话题性的明星艺人，即使签约费比较贵，他们也甘之如饴。

三、结束语

营销照片的效果确实比较明显，但是也有一些人觉得这些宣传照片具有欺骗性，实物和广告牌当中的东西不太一样，这也算是欺骗消费者，所以这样的商店很难能够拥有回头客。

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