选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素有哪些

固定资产的评估

企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。

1．机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目：设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。自制机器设备的评估，需要考虑以下重置价格项目：制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。进口机器设备如果在国内能够找到替代品，应当参考该替代品在评估基准日的市场价格。由于功能性或实体性原因，固定资产报废的，资产评估价值为零。

2．建筑物与在建项目的评估。企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，纳入评估范围。这里详细解释一下在建工程的评估。在建工程主要是指固定资产建设改良工程，包括成套或单独建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效的建设中的固定资产，一般应划入在建工程评估范围。如果企业没有将该工程作为在建工程加以管理，则可以按照实际需要，依照在建工程的评估方法确定其价值，在汇入其它资产中，并在资产评估报告书中予以说明。已经列入“在建工程”会计项目的资产，经审核无误后区别情况列入在建工程评估范围，或者汇入固定资产或其他资产。已完工的在建工程一般应视其具体归入建筑物、机器设备等资产中，并加以说明。在评估过程中，应当注意了解在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量以及实际支付款项，还应了解评估基准日后所发生的款项支付人等。确定评估基准日应当易于划分完工程度、准确计算工程款项、尽量接近评估现场工作时间。对于明显存在的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值以及经济性陈旧贬值，应在评估时予以扣除。在正常施工建设、正常支付工程款项，开工时间距离评估基准日不超过一年的情况下，可将实际支付工程款项中的不合理费用扣除，再按照各项费用的价值变动情况进行调整，得出评估价值。建成即可盈利的在建项目，可以采取收益价值法进行评估。即通过估计预期收益，并折算成现值，扣除还需追加的投资额及其资金成本，得出在建工程的评估值。

3．土地使用权的评估。土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估，还可以随整体企业一并评估。现行市价法、收益现值法以及重置成本法都可以用于土地使用权的评估。如果存在着比较发达的土地使用权交易市场，可以首先采用现行市价法，根据市场交易惯例进行调整，得出评估值；否则可以采用收益现值法，根据土地使用权的预期收益的折现值确定评估值；两种方法都不宜采用时，可以采用重置成本法，即根据取得现有土地使用权所需发生的全部费用。由于经济发展水平的不同，我国各城市颁布的基准地价不尽相同。对土地使用权进行评估时，不能简单依据各个城市的基准地价作为现行公允地价，算为评估值。如果已经颁布的基准地价对当地的地价产生决定性影响时，才能以基准地价为基础，并结合被评估土地的基本情况以及土地出让金的实际征收水平，对土地使用权加以评估。同时还应当了解土地出让金的组成部分、适用范围及其他规定；注意与建筑物评估相衔接，土地的征用、开发和配套等费用不应重复计算或遗漏计算。土地使用权出租评估时，应按照出租期限计算出土地使用权价格，再折算出年租金标准价，并在资产评估报告书中说明评估所设定的租金支付方式。当一方不以土地使用费出资，但是由设立的公司缴纳土地使用费时，评估人必须计算各种开发、配套等费用，作为土地开发费。

二、流动资产的评估

流动总资产是指企业在生产经营活动中，在一年或一个经营周期内变现或耗用的资产。流动资产可以分为价值形态的流动资产与实物形态的流动资产，分别使用不同的评估方法。

对于价值形态的流动资产，如果是货币资金的，按照核对无误后的账面价值作为评估价值。外汇的价值，按照评估基准日国家外汇管理局发布的外汇比价折算成人民币；如果是应收款项的，在核实无误的基础上，根据每笔价款可能收回的数额确定评估价值。有充分理由可以收回的款项，即以账面价值作为评估价值；很可能收不回的价款，在难以确定收不回账款的数额时，按照财会上

问题一：资产评估范围包括哪些方面？ 一、无形资产评估

1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3．特许经营权、土地使用权等价值评估；

4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1．投资性房地产评估；

2．无形资产评估 ；

3．资产减值评估；

4．企业并购评估；

5．债务重组的评估；

6．金融资产的评估；

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

问题二：资产评估包括哪些内容 评估内容包括：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。

问题三：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：1、无形资产评估：比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估：各种机器设备。

评估事务所实际工作中，往往是各类评估的综合，比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。

问题四：资产评估包括哪些基本要素 资产评估包括哪些基本要素

（1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;(6),评估程序;即资产评估的工作从开储靠结束的顺序;(7),评估价值类型,即对评估价值的质的规定;(8),评估方法,即评估资产所采用的特定的技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径

问题五：资产评估基本程序包括哪些主要内容 《资产评估准则-评估程序》（中评协（2007）189号）第6条规定：注册资产评估师通常执行下列基本评估程序：

1明确资产评估业务基本事项；

2签订资产评估业务约定书；

3形成资产评估计划；

4资产勘查；

5收集、分析资产评估资料珐

6评定估算；

7形成和提交资产评估报告；

8工作档案归档。

问题六：资产评估法定业务范围包括哪些 (一)部门规章中有关资产评估法定业务的规定

1《国有资产评估管理若干问题的规定》第3条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关国有资产进行评估：(1)整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司;(2)以非货币资产对外投资;(3)合并、分立、清算;(4)除上市公司以外的原股东股权比例变动;(5)除上市公司以外的整体或者部分产权(股权)转让;(6)资产转让、置换、拍卖;(7)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;(8)确定涉讼资产价值。第6条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关非国有资产进行评估：(1)收购非国有资产;(2)与非国有单位置换资产;(3)接受非国有单位以实物资产偿还债务。

2《企业国有资产评估管理办法》第6条规定，企业(指各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业)有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：(1)整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司;(2)以非货币资产对外投资;(3)合并、分立、破产、解散;(4)非上市公司国有股东股权比例变动;(5)产权转让;(6)资产转让、置换;(7)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;(8)以非货币资产偿还债务;(9)资产涉讼;(10)收购非国有单位的资产;(11)接受非国有单位以非货币资产出资;(12)接受非国有单位以非货币资产抵债;(13)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。

(二)金融企业有下列情形之一的，对相关的资产可以不进行资产评估：

(1)县级以上人民 或者其授权部门批准其所属企业或者企业的部分资产实施无偿划转的;

(2)国有独资企业与其下属的独资企业之间，或者其下属独资企业之间的合并，以及资产或者产权置换、转让和无偿划转的;

(3)发生多次同类型的经济行为时，同一资产在评估报告使用有效期内，并且资产、市场状况未发生重大变化的;

(4)上市公司可流通的股权转让。

问题七：资产评估的主要环节有哪些 资产评估程序通常包括以下主要环节：

1明确资产评估业务基本事项；

2签订资产评估业务约定书；

3编制资产评估计划；

4资产勘查与现场调查；

5收集资产评估资料；

6评定估算；

7编制和提交资产评估报告；

8资产评估工作档案归档；

问题八：进行资产评估的基本方法有哪些 目前，资产评估准则规定的基本评估方法有三种，成本法、收益法和市场法。

（一）成本法

成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

成本法考虑的是资产的过去而不是未来，而资产未来所能带来的收益才是其价值的源泉，因此该方法的应用有一定的局限性。尽管如此，如果评估对象目前的收益低于正常水平或未来收益不能可靠确定，或在相同、类似资产交易不活跃的情况下，成本法仍是较好的方法。如企业厂房的未来收益很难从企业收益中可靠分离出来，用成本法就较为稳妥。而且成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值，在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。

（二）收益法

收益法考虑的是未来现金流量，与资产的过去、现在无关，资产之所以有价值，归根结底是由于其能给持有者带来未来收益，而未来收益是资产价值的源泉。

收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。应用收益法必须具备的前提条件是：第一，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；第三，被评估资产预期获利年限可以预测。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估，例如酒店、商场、写字楼等商业房产以及整体资产。

（三）市场法

市场法考虑的是相同或类似资产的可替代性和市场价格反映资产内在价值的原理，比照相同或类似资产的市场价格来确定资产的价值。

应用市场法必须具备的前提条件是：第一，需要有一个充分发育活跃的资产市场；第二，公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长；第三，参照物的基本数量至少为三，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代。因此，市场法，只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场法的3个前提条件就可以运用市场法。

问题九：资产评估对象是指什么？具体包括哪些内容？这些内容如何分类？ 资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类及内容：

（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。

（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。

（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。

（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。

（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估的作用有：

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进搐用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

问题十：资产评估有哪些作用 资产评估的作用

（一）企业价值最大化管理的需要

企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。

价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。

我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富――无形资产的价值进行确认。

这就引申出MBO实施过程中很关键的一个环节――目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。

重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

（二）企业并购的需要

企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。

（三）量化企业价值、核清家底、动态管理

对每一位公司管理者来说，知道自己公司的具体价值，并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下，企业一般关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽略不计。在市场经济体制下，无形资产已逐渐受到重视，而且愈来愈被认为是企业的重要财富。在国外，一些高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我国高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。 目前企业管理中存在的最主要的问题在于管理水平落后，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。

（四）董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要

公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于>>

1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；

2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；

3．经营业务范围及主要经营业绩；

4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；

5．主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；

6．形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；

7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

内容格式

（一）凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程。

通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估 *** 作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性。

（二）评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。

（三）评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

（四）评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。

参考资料来源：百度百科－资产评估报告

1 人人是迎评对像,事事是迎评重点

我为迎评做贡献

漫过数十轮风风雨雨的岁月春秋，细细算来，我们的昌大已经走过了66载坎坷之路。期间，有忧伤，也有喜悦；有教训，也有收益。从稚嫩走到了今时的日趋成熟。如今，我们的昌大正可谓“恰同学少年，风华正茂”，是最富活力和魄力的时期，同样风华正茂的我们应该能感受的到这份 与生机所带给我们的自信。

历史已离我们远去，先驱的身影也渐渐淡去，但历史的长河中留下了昌大她丰富的积淀；辛酸的发展道路上记下了她曾经迈过的步履足迹。

66年的风雨兼程，她一步一个脚印，描绘了一幅又一幅精美画卷，伴随着多少莘莘学子快乐成长；66载沧海桑田，她一天一副模样，谱写着一页又一页辉煌篇章，带给了我们无限荣光。在不久的日子，一次重要而富有意义的考验即要来临，届时国家教育部将对我校进行为期一周的本科教学水平评估。这是我们将要面临的一次严峻挑战，同时也是一次难得的机遇。这可真是让人心潮澎湃、感慨万千啊！我们作为今日的昌大学子，同时也因历史赋予咱的使命，我们当责无旁贷的站出来在这场攻坚战中比贡献，争先进。用自己的实际行动为迎评促建添砖加瓦，不断进取创新，尽显昌大风采，共创明日辉煌。

迎评促建，是关系学校生存与发展的头等大事，作为一名昌大学子，我们每个人的成长和发展都是与学校的发展紧密相联的。殊不知评估工作贯彻的正是“以评促建、以评促改、以评促管、评建结合、重在建设”的原则。学校则以迎评创优工作为契机，促发展、促学风、促拓展、促文明，通过评估来修正自己，完善自我，那么最终，我们各位学子才是真正最大的受益者。所以我们更要以主人翁的姿态积极参与评估，时刻铭记“迎评促建，我的责任”。牢固树立迎评创优，人人有责的思想。

凡事预则立，不预则废。我希望从风中一片颤动的树叶上，也能感觉到光线的脉搏在跳动；我希望在随处可见的角角落落，也能感受到积极备战的气氛在蔓延开来。

牢固树立“校兴我荣、校荣我幸”的主人翁意识，脚踏实地，尽己所能从现在做起，从小事做起，从身边做起，有道是“道虽迩，不行不进，事虽小，不为不成”。自觉做好基础文明建设和学风建设，务必做到文明用语，礼貌待人，主动学习，热情接物，行文明事，做文明人。注意每个细节，把握每个瞬间。时刻谨记“以小善为无益，以小恶为无伤，凡此皆非所以安身崇德也”的至理名言。只有通过一点一滴的投入，才能换来一丝一缕的胜利。不集小流无以成江河，不积跬步无以至千里正所谓“一沙一世界，一花一天堂，一叶一菩提”。

以迎评为己任，时刻关注迎评，主动了解迎评，积极参与迎评，自觉服务迎评。作为光荣的昌大一员，我相信，在此关键时刻，我们会更积极主动，团结一致，众志成城，做出自己应尽的贡献。

学习，作为我们首要的任务，勤奋好学更是我们必备的品质。所以我们当以学习为中心，创建优良的校风学风；以文明建设为辅衬，营造健康向上的文化氛围。我们每个人的一言一行都会影响到周围同学的一举一动，所以我们应争当先锋模范，为更多的同学立标杆，树榜样，朝着同一个方向发展。

距离评估组进校不过一月之余，时不我待，流光飞舞，犹如青春飞逝，相信无谎的真理，那就是你最好不是在夕阳西下的时候去幻想什么，而是在旭日东升的时候开始工作。我们要正视这真真切切落在我们肩上的责任，努力撑起自己头上的一片天空。

我相信，锐意进取的昌大人：拧在一起，就是一道电光，一股钢绳；聚在一块，就是一团火花，整个太阳；站在一处，就是一种信念，一种精神。只有这样，等到评估成功之时，我们才可以自豪地呐喊：“迎评有我”。

“长江后浪推前浪，战鼓催征斗志昂”。让我们牢记使命，坚定信心，不畏艰难，同心同德，自强不息，心往一处想，劲往一处使，以高度的责任感和使命感积极投入到迎评促建的工作中，以强劲的生命力去冲破任何的惊涛骇浪，那么前方的路便天宽地阔。

以史为鉴，可以知兴衰；以实为鉴，可以增斗志。是啊，回首往昔，昌大的几代人凭着他们的智慧与力量，取得了一个又一个阶段性的胜利，才有了今天的辉煌业绩，而昌大明日的腾飞，是不是我们该继续走下去的路，寻下去的梦呢？任何的豪言壮语终归喊不出期望的佳绩，佳绩的创造还须落于实行，那么就让你我蕴藏已久的“嘉言懿行”来说明问题。相信有你我的共同参与，不久的将来必会迎来胜利的喜庆。

2 护理评估的评估的内容

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原发布者：1972xzx

护理评估护理评估▪评估是有计划、有目的、有系统地收集病人资料的过程。根据收集到的资料信息，对护理对象和相关事物作出大概推断，从而为护理活动提供基本依据。护理评估▪评估是整个护理程序的基础。同时也是护理程序中最为关键的步骤。如果估计不正确，将导致护理诊断和计划的错误以及预期目标失败。准备工作▪个人准备▪病人准备▪环境准备▪物品准备评估内容▪客观资料▪主观资料资料收集方法▪交谈▪观察▪体格检查▪查阅相关资料评估的技巧▪礼节 谈（自我介绍）▪有目的、有层次、有顺序▪开放式的提问▪避免医学术语护理评估▪四史▪五方面▪六心理、社会▪七体检四史▪现病史：发病情况主要症状病因与诱因病情的发展与演变伴随症状诊治经过▪过去史▪遗传史▪过敏史五方面▪饮食▪休息与睡眠▪排泄▪自理情况▪嗜好及保健措施六心理、社会▪精神状态▪对疾病的认识▪心理状态▪性格与交往能力▪家庭关系▪经济状况七体检▪生命体征▪身高▪体重▪一般状况▪头、颈、胸腹▪脊柱、四肢▪神经系统查阅资料▪病历▪辅助检查护理评估中存在的问题▪缺乏护理诊断知识▪不重视护理体格检查在护理评估中的应用▪思维局限▪缺乏沟通与交流的技巧对策▪提供以护理评估为基础的知识培训▪认识护理评估的重要性▪加强护士评判性思维

3 学校迎评要求我们团课一以“迎评”为主题写一份总结

“迎评促建”主题团课总结

围绕“迎评促建”，能源与动力工程学院各班展开了主题团课活动，热能0612班于4月13日晚7点在教三A212举办了‘“迎评促建”主题团课。

这次团课分为三个环节。首先是与大二学长的互动交流，在交流中大家就学习、生活等方面踊跃向大二的学长提问，大二的学长耐心的回答了大家的问题，还把自己的学习心得，学习的技巧等毫无保留的告诉了大家。第二个环节是游戏环节，它不仅是为了让大家在繁忙的学习中适当的放松一下，也是让大家在游戏中体会到沟通与团结的重要性，为建立一个团结的班集体打好基础。最后是祝福环节，大家把自己的想法，把自己的奋斗目标，把自己对学校的深深祝福和同学们分享，同学们深情的话语让人感动。不仅有同学的祝福，还有班主任韩老师的祝福，他不仅对学校顺利通过评估表达了的祝福，还对同学们提出了严格的要求：作为一名合格的华电人不仅要学习上突出，其它方面也要有所长，一个全方面的人才才是211学校的合格人才，也只有这样学校的评估才可能很顺利的通过。

通过这次团课，我们了解到学习“迎评促建”的重要性。大家踊跃的提问，大二学长精彩的回答，让我们了解到了高数的学习技巧，热能专业将来的走向，怎样高效率的学习，大学生在校期间是否应该谈恋爱，以及我们应该如何处理学习与参加社团活动时间上的冲突等与同学息息相关的问题。此外，由于邀请到的大二学长不仅学习突出而且工作能力也很强，他们优秀的口才让大家深刻体会到自己与全方面人才之间的距离，让大家下定决心更好的发展自己。与大二学生的交流让我们每个人都受益颇深，它增强了同学们的学习热情，让同学们的学习更具动力。

交流之后的游戏环节，“机智反应”既考验了同学们的快速反应能力，又放松、愉悦大家的身心，机智的反应或错误的动作让大家开怀大笑，其乐融融。“齐心协力共传递”让大家在娱乐中体会到了协作与团结的乐趣，大家齐心协力，力争第一的精神给整个团课增添了亮丽的一彩。

随后的“迎教学评估，送你我祝福”，大家一个个对“学校完满顺利地通过教学评估”表达的诚恳的祝福，让大家深刻体会到了作为一名华电人，肩上所担负的那份责任。最后班主任韩老师的发言更是围绕“大家为教学评估应做些什么”而展开，班主任精彩的总结成为团课的又一 ，让大家对于“迎评促建”的认识更加深了一步。

这次团课大家学到了很多，但同时也暴露了同学们在学习上存在的一些漏洞，通过与大二学长的交流，大家学会了怎样去填补这些漏洞。相信大家凭着自己的那份对学习的热情，那份不服输的勇气，在加上自己的刻苦努力，大家学习上一定会有所突破，能力上也会有所提高。热能12班会成为一个非常优秀的班集体。

让我们大家以饱满的精神状态，乐观的学习态度去迎接学校教学评估的到来。

祝我们可爱的母校顺利通过评估！

4 资产评估基础知识

前言

第一章 资产评估基础

第一节 资产和资产评估的基本概念

第二节 资产评估的九大要素

第三节 资产评估的标准

第四节 资产评估的组织和程序

第二章 资产评估的基本假设和基本方法

第一节 资产评估的基本假设

第二节 资产的时间价值

第三节 资产评估的基本方法

第三章 固定资产评估

第一节 概述

第二节 固定资产折旧计算

第三节 机器设备的评估

第四章 流动资产评估

第一节 概述

第二节 外购材料的评估

第三节 在制品和产成品的评估

第四节 货币及结算资产的评估

第五章 房地产评估

第一节 概述

第二节 房地产价格的构成和影响因素

第三节 土地价格评估

第四节 房产价格评估

第六章 有价证券及专项资产的评估

第一节 概述

第二节 债券的评估

第三节 股票的评估

第四节 专项资产评估

第七章 资源性资产的评估

第一节 概述

第二节 资源性资产的价格

第三节 资源性资产评估概述

第四节 土地资源资产的评估

第五节 矿藏资源资产的评估

第六节 森林资源资产的评估

第七节 水资源资产的评估

第八章 无形资产评估基础

第一节 概述

第二节 无形资产评估的涵义和特点

第三节 无形资产的计价和评估方法

第四节 无形资产的经济寿命分析

第力章 主要无形资产的评估

第一节 知识产权和专有技术的评估

第二节 租赁权价值的评估

第三节 进出口许可证的评估

第四节 顾客关系的评估

第五节 商誉的评估

第十章 资产评估结果的处理

第一节 资产帐务处理的原则

第二节 无形资产帐务处理方法

第三节 资产评估报告

5 资产评估相关知识的学习复习要点

复习时，在自己归纳的基础上，再和老师全面系统的总结进行对照。查出漏缺，分析原因，从而完善自己的归纳，进一步加强对知识的理解，弄懂还没有搞清楚的问题，透彻理解和掌握好全部基础知识。

通过以上第二和第三两个环节，主要是把以前所学的分散的、个别的、孤立的知识联系起来，变成系统的知识，从而对知识的理解和掌握产生质的飞跃

复习时，在自己归纳的基础上，再和老师全面系统的总结进行对照。查出漏缺，分析原因，从而完善自己的归纳，进一步加强对知识的理解，弄懂还没有搞清楚的问题，透彻理解和掌握好全部基础知识。

通过以上第二和第三两个环节，主要是把以前所学的分散的、个别的、孤立的知识联系起来，变成系统的知识，从而对知识的理解和掌握产生质的飞跃

6 知识产权评估都包括评估哪些方面啊

知识产权评估的主要内容： 专利权、商标权、版权 知识产权是国际上广泛使用的一个法律概念， 其范围有广义与狭义之分。

广义的知识产权， 即《建立世界知识产权组织公约》中所划的范围， 其中包括： 有关文学、艺术和科学作品的权利， 有关人们在一切领域中的发明的权利， 有关科学发现的权利， 有关工业品外观设计的权利，有关制止不正当竞争的权利， 以及在工业、科学、文学和艺术中由于智力活动而产生的一切其他权利。狭义的知识产权， 则包括工业产权与版权（亦称“著作权”） 两部分。

其中， 工业产权中又包括专利权、商标权、禁止不正当竞争权等； 版权中则包括作者权、传播者权（即“邻接权”）等。无论是广义的划分还是狭义的划分， 知识产权主要包括专利权、商标权、版权， 这却是各国（包括我国） 都予以承认的。

我们这里突出知识产权评估的主要内容为专利权、商标权、版权， 并没有排斥其他来自工业、科学及文学艺术领域的智力创作活动所产生的权利的意思。应当说， 任何具有商业价值或市场价值的知识产权都可以进行评估。

专利权、商标权、版权等都来自人的智力劳动， 它们最初可能都仅仅是一项“创意”， 存在于人的大脑中。一般来说， 一项“创意”可能完全没有商业价值或市场价值。

本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考

试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分

为150分。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评

估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法，

一、经济学

（一）经济学部分的考试内容

1、需求、供给与市场均衡

（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化

（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化

（3）d性的定义，点d性，弧d性，d性的几何表示

（4）需求价格d性、需求收入d性、需求交叉d性

（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用

（6）需求价格d性与收益

2、消费者行为理论

（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定

（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律

（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡

（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品

3、生产理论

（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则

（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论

（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区

（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数

4、成本理论

（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润

（2）短期成本函数与短期成本曲线族

（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律

（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系

5、宏观经济学基础

（1）国民收入核算

（2）GDP的概念与核算范围

（3）GDP的三种计算方法

（4）GDP与GNP的关系

（二）经济学的考试要求

1、需求、供给与市场均衡

（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；

（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；

（3）掌握d性的定义，了解d性的特点，掌握点d性，弧d性两种计算方法并能实际应用计算，掌握d性的几何表示；

（4）掌握需求价格d性、需求收入d性、需求交叉d性的概念与计算公式，掌握各种d性的取值范围及其对商品的分类意义；

（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；

（6）掌握需求价格d性与总收益的关系。

2、消费者行为理论

（1）理解效用的含义，了解基数效用论和序数效用论的差别，了解对效用的基本假定；

（2）掌握总效用与边际效用的概念及其数学表示，理解边际效用递减规律，掌握其数学表示；

（3）理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释与数学表示、理解边际替代率递减法则，掌握预算线的含义及其斜率与截距的数学表示；掌握消费者均衡的推导，理解消费者均衡的条件，能运用消费者均衡条件分析消费者的决策；

（4）理解替代效应与收入效应的概念，能运用希克斯方法与斯卢斯基方法将价格效应分解为替代效应与收入效应，能根据分解结果判断正常品、劣制品与吉芬商品。

3、生产理论

（1）理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期与长期的差别，掌握边际报酬递减法则及其适用范围；

（2）掌握总产品、平均产品与边际产品的概念及其数学形式与几何表示，掌握总产品、平均产品与边际产品曲线的形式与彼此间的关系，掌握生产的三阶段论；

（3）掌握等产量线、等成本线的概念与特征、掌握边际技术替代率的含义、几何解释与数学表示，能够推导生产者均衡的条件，理解生产者均衡条件并能用以计算最优要素组合，理解对生产经济区的分析，理解生产经济区与生产的三阶段论之间的关系；

（4）掌握柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数的形式与参数的经济含义。

4、成本理论

（1）深刻理解会计成本与经济成本，会计利润与经济利润之间的差别；

（2）理解短期成本函数的适用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；

（3）理解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；掌握规模报酬的概念、测度方法与几何表示，掌握规模报酬先递增再持

平最后递减的一般规律，掌握规模报酬递增与边际报酬递减之间的差别，了解规模报酬变化的原因是规模经济与规模不经济，掌握规模经济与规模不经济的原因；

（4）掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，理解成本曲线与生产函数的关系。

5、宏观经济学基础

（1）了解国民收入核算的思想与基本体系；

（2）掌握GDP的概念与核算范围，能够判断哪些活动的成果不计入GDP；

（3）熟练掌握GDP的三种计算方法并能根据给定数据实际计算GDP，掌握GDP的主要特征与分析功能，了解GDP的主要缺点和优势；

（4）掌握GDP与GNP的关系，了解两个指标各自的适用范围。

二、资产评估学

（一）资产评估学部分的考试内容

1、资产评估的基本理论

（1）资产评估的概念、特点

（2）资产的含义与分类

（3）资产评估的特定目的

（4）资产评估价值类型

（5）资产评估的原则

2、资产评估的基本方法

（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算

（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算

（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算

（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择

3、机器设备评估

（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序

（2）机器设备的核查和鉴定

（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算

（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析

4、房地产评估

（1）房地产的概念、特征及评估程序

（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则

（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法

（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则

（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法

5、无形资产评估

（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序

（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定

（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用

（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析

（5）商标权评估的方法

（6）商誉的特点及评估方法

6、流动资产评估

（1）流动资产评估的特点和程序

（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估

（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估

7、长期投资及其他资产评估

（1）长期投资评估的特点和程序

（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法

（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）

（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法

8、企业价值评估

（1）企业价值评估的特点

（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序

（3）企业价值评估的收益法应用

（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用

9、资产评估报告

（1）资产评估报告的概念、类型、作用

（2）资产评估报告的基本内容

（3）资产评估报告的利用

10、资产评估准则

（1）中国制定资产评估准则的必要性

（2）中国资产评估准则体系的内容

（二）资产评估学的考试要求

1、资产评估的基本理论

（1）掌握资产评估的概念和特点

（2）能够科学界定资产，明确资产类别

（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素

（4）了解资产评估的原则

2、资产评估的基本方法

（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序

（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定

（3）掌握如何选择资产评估方法

3、机器设备评估

（1）了解机器设备核查鉴定的方法

（2）能够运用成本法估算机器设备的价值

（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值

（4）掌握估算进口设备重置成本的方法

（5）掌握市场法评估机器设备的步骤

4、房地产评估

（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点

（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法

（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则

（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法

5、无形资产评估

（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素

（2）了解无形资产功能特性和评估前提

（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法

（4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法

（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别

6、流动资产评估

（1）了解流动资产评估的特点和程序

（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法

（2）掌握应收账款评估的方法

（3）把握评估预付费用的主要依据

7、长期投资及其他资产评估

（1）理解长期投资评估的特点

（2）能够正确利用收益法评估长期投资

8、企业价值评估

（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点

（2）掌握影响企业价值评估的因素

（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数

（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性

（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点

9、资产评估报告

（1）掌握资产评估报告及其种类

（2）掌握资产评估报告的内容

10、资产评估准则

（1）明确资产评估准则制定的必要性

（2）掌握中国资产评估准则体系的内容

三、财务管理

（一）财务管理部分的考试内容

1、财务管理基本原理

（1）财务管理的概念、对象、内容及特点

（2）财务管理的目标

2、价值衡量

（1）货币时间价值的概念及作用

（2）货币时间价值的计算

（3）风险与报酬的含义，风险衡量

3、财务分析

（1）财务分析的目的、步骤与意义

（2）基本财务报表

（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

（6）上市公司信息披露及财务比率分析

4、企业融资决策

（1）企业融资的动因、类型

（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格

（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资

（5）租赁融资的类型、优缺点

5、资本成本与资本结构

（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算

（2）股利增长模型、资本资产定价模型

（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定

（4）资本结构理论，财务杠杆原理

6、长期投资决策

（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法

（2）投资决策方法

（3）无形资产的特点、分类

（4）对外长期投资的定义、分类及特点

（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法

（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值

（7）证券投资组合的理论、方法及意义

7、短期财务决策

（1）营运资金及其管理政策

（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定

（3）应收账款的管理策略

（4）流动负债融资，商业信用及其特点

8、利润与股利分配政策

（1）利润及其形成

（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法

（3）利润分配的原则、程序

（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略

（二）财务管理的考试要求

1、财务管理基本原理

（1）掌握财务管理的概念、对象、内容、特点

（2）掌握企业财务管理目标

2、价值衡量

（1）深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法

（2）理解风险和报酬的含义，掌握衡量风险的方法及过程

3、财务分析

（1）了解财务分析的基本概念、目的和步骤

（2）掌握与财务分析相关的企业财务报表

（3）深刻理解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标（流动比率、速动比率、现金流动比率和现金到期债务比率）的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标（资产负债率、已获利息倍数）的计算公式，熟练掌握运用这些指标分析企业的偿债能力

（4）掌握衡量企业营运能力的指标，能熟练运用这些指标来分析企业的营运能力

（5）掌握衡量企业盈利能力的指标

（6）了解上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股净资产、净资产收益率的计算

4、企业融资决策

（1）了解企业融资的动因

（2）深刻理解普通股融资的优缺点，掌握股票发行条件、程序、方式和价格

（4）熟悉长期借款融资和长期债券融资的优缺点及各自的融资条件和程序，掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、发行条件和优缺点

（5）掌握租赁融资及其优缺点

5、资本成本与资本结构

（1）了解资本成本及其计算公式

（2）掌握不同融资方式资本成本的计算，包括：长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、留存收益成本的计算以及综合资本成本的计算

（3）熟悉具有代表性的净营业收益理论、净收益理论和传统理论三种早期资本结构理论以及以MM理论为代表的现代资本结构理论，深刻理解财务杠杆原理

6、长期投资决策

（1）了解固定资产折旧的方法

（2）熟悉投资决策方法

（3）了解无形资产投资决策

（4）了解对外长期投资的基本特点

（5）掌握股票投资特点

（6）掌握债券投资特点

7、短期财务决策

（1）了解营运资金的概念及管理政策

（2）熟悉确定最佳现金持有量的方法

（3）了解应收账款的管理策略，熟悉企业的信用政策，包括信用标准和信用条件

（4）了解存货最佳经济批量的确定方法及存货管理的方法

（5）了解短期融资的特点

8、利润与股利分配政策

（1）了解利润的概念

（2）掌握利润预测方法

（3）了解利润分配原则

（4）掌握股利分配理论、股利策略、股利分配的形式以及我国上市公司股利分配的特点

资料不全无法评估公司资产

准备资料清单

1公司改制、上市及其他经济行为的批文复印件;

2资产评估立项批文复印件;

3董事会关于进行资产评估的决议复印件。

关于进行资产评估有关事项的说明

根据财政部1999年3月2日财评字(1999)91号文件规定:资产评估的委托方和资产占有方须共同撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》，并由法定代表人签字，加盖公章，签署日期。本资料是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。

折叠财务报表资料

资产及负债清查评估明细表

应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字(1999)91号文件规定了样表，由评估机构提供。资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。

流动资产和负债评估资料

(一)流动资产评估资料

1各流动资产项目明细账;

2库存现金盘点表(附格式);

3银行存款对账单和银行存款余额调节表，金额较大的银行存款的询征函复函(附格式);

4外埠存款汇款凭证、银行本票存款和银行汇票存款申请书存根、xyk存款进账单(第一联)、信用证保证金存款进账单(第一联);

5短期投资股票和债券盘点表(附格式)或托管凭单;

6大额应收款项的询证函复函(附格式)，发函金额应占应收金额的90%以上;

7各类存货盘点表(附格式);

8委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。

(二)负债评估所需资料。

1各负债项目明细账;

2短期借款合同复印件;

3大额应付款项询证函复函(附格式)，发函金额应占应付金额的90%以上。

4有关税收减免或优惠的文件复印件;

5长期借款合同复印件;

6发行债券的批文、公告等资料的复印件;

长期投资评估资料

1长期投资合同(协议)，包括补充协议的复印件;

2长期股权投资凭证，包括股票管凭单;

3长期债券盘点表(附格式)或托管凭单;

4对控股的长期投资项目，应提供被投资单位的章程及评估基准日会计报表(有审计报告的，须提供审计报告);

5对非控股的长期投资，被投资单位资产变化较大(账面净资产超过或减少占注册资本15%以上或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15%以上)或投资超过三年的，应提供被投资单位经审计后的会计报表。

折叠不动产

房屋建筑物评估资料

(一)产权证明文件复印件

1国有土地使用证或其他替代性文件;

2房屋所有权证;

3自建房产(未办房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件;

4外购房产(未办房产证)需提供购买协议及付款凭证;

5固定资产管理卡片。

(二)数据资料

1固定资产、累计折旧、固定资产清理明细账;

2房产竣工决算资料，当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格;

3土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文;

4待修理房屋建筑物资修复的可能性及费用(逐项表述);

5强制报废房屋建筑物的查勘记录(逐项表述);

6复杂、大型、独特、高价房屋建筑物查勘记录(逐项表述);

7独立经营的房屋建筑物的收益状况(逐项表述);

8室外管线图(包括上下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等);

9构筑物及其他辅助设施有关资料;

10管道及沟槽有关资料;

11企业总平面图。

设备评估资料清单

(一)产权证明文件复印件

1国产重点设备购置发票及合同;

2进口重点设备购置发票、合同、报关单、完税凭证;

3车辆行驶证;

4固定资产管理卡片。

(二)数据资料

1设备安装竣工决算资料;

2工艺流程图及说明;

3设备概况(设备类型、特点、技术先进水平、购置年月、日常管理制度)简介;

4配合评估人员填制重点设备评估勘查表及技术鉴定表;

5配合评估人员填制车辆评估鉴定表;

6重点设备检修记录、事故记录;

7待修理设备修复的可能性及其费用说明(逐台表述);

8待报废设备继续使用的可能性及其检测记录(逐台表述);

工程物资及在建工程评估资料

1工程物资、在建工程明细账;

2工程物资盘点表(附格式);

3在建工程立项批文、建筑工程许可证、建筑安装合同、预算资料、当地建筑安装金额及取费标准。

土地使用权评估资料清单

(一)土地权属资料复印件。

1国有土地使用权证书;

2国有土地使用权出(转)让合同、协议;

3政府有关部门关于土地使用问题的批文;

4取得土地使用权有关费用的支付凭证。

(二)土地规划资料复印件。

1用地红线图;

2总平面布置图;

3土地位置图(在城市行政区划图中标出);

4土地开发规划说明及规划图;

5土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门批文。

(三)土地状况资料

1工程地质状况资料;

2地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等);

3自然环境状况资料(生态、景观等);

4建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建筑年代等);

5其他地上附着物情况资料;

6基础设施开发程度资料，即七通一平情况资料(道路、电力、通讯、自来水、污水、煤气、热气、地平)及开发费用;

7商业服务设施配套情况资料。

(四)其他资料

1城市行政区划图;

城市交通图(或旅游交通图);

无形资产明细账。

折叠其他资产

十一、其他无形资产评估资料

除土地使用权以外的其他无形资产评估包括:专利、专利技术、商标权、软件、商誉、特许经营权、用水权、用电权、通讯权等。评估上述无形资产，除提供无形资产明细账以外，尚需提供以下资料:

(一)专利评估所需资料

1专利证书复印件;

2取得专利权的实际成本(包括自创专利的研制成本和申请专利的费用及年费等，外购专利的转让合同及费用支付凭证、投资者以专利的投资协议、作价金额，受赠专利的手续及作价等);

3专利技术评估所需资料。

(二)专有技术评估所需资料

1技术鉴定、验证资料;

2取得专利技术的实际成本(包括自创专利技术的研制成本，外购专利技术的转让合同及费用支付凭证，投资者以专利技术投资的投资协议、作价金额，受赠专利技术的手续及作价等);

3专有技术的获利能力资料。

(三)商标权评估所需资料

1商标证书及商标图样复印件;

2商标取得成本(包括商标设计费、申报费、受让费用);

3该种商标的产品的销售情况、市场占有率等资料。

(四)特许经营权评估所需资料

1特许经营权的授权文件复印件;

2取得经营权的成本;

3特许经营权的获利能力资料。

十二、财务预测资料

对资料占有方进行企业整体评估时，须提供以下资料:

1文字介绍企业生产经营的历史情况、生产经营特点、国家有关产业政策包括税收、信贷、资源、用工等方面优惠政策;

2用系列经济指标说明企业在行业中的地位与优势;

3前三年利润表;

4国家有关政策和法规对产业的约束和禁止事项说明;

5今后五年预测，包括:产品销量、价格、成本费用、追加投入、税金等事项;

6说明可能发生的土地使用权、商标、专利技术等租赁费;

7企业长期投资收益预测。

十三、其他与评估有关的资料

1委托方承诺函(附格式);

2会计制度调查表(附格式);

3前三年的财务报告;

4评估的委托、受托双方****(附格式)。

附:有关表格及函件格式

1资产负债清查评估明细表;

2委托方承诺函;

3银行存款和借款询证函;

4往来款项询证函;

5询价函;

6会计制度调查表;

7短/长期投资证券盘点表;

8评估双方****一览表;

9存货及工程物资盘点表;

10库存现金盘点表。

通常选用评估方法:

市场法

收益法

成本法

问题一：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：1、无形资产评估：比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估：各种机器设备。

评估事务所实际工作中，往往是各类评估的综合，比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。

问题二：资产评估基本程序包括哪些主要内容？ 一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估： 1、进行公司产权（股权）交易时，需进行产权（股权）价值评估； 2、进行租赁、承包经营时，需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估； 3、公司对外投资（联营、股份经营、中外合资合作经营）时，为确定各方权益比例需进行资产评估； 4、资产拍卖、转让、资产清算，为确认资产底价需进行资产评估； 5、抵押贷款、担保，为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估； 6、为了纳税，为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估； 7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。

问题三：资产评估范围包括哪些方面？ 一、无形资产评估

1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3．特许经营权、土地使用权等价值评估；

4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1．投资性房地产评估；

2．无形资产评估 ；

3．资产减值评估；

4．企业并购评估；

5．债务重组的评估；

6．金融资产的评估；

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

问题四：资产评估报告的基本内容包括哪些 资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。

（一）资产评估报告书正文及备查文件

1资产评估报告书封面基本内容

资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。

2资产评估报告书摘要的基本内容

每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。

3资产评估报告书正文的基本内容

（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。

（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。

（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。

（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。

（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。

（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。

（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。

（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。

（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。

（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。

（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结>>

问题五：资产评估报告的基本内容包括哪些 评估报告的内容 第十二条 评估报告应当包括下列主要内容： （一）标题及文号； （二）声明； （三）摘要； （四）正文； （五）附件。 第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容： （一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； （二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制； （三）其他需要声明的内容。 第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 第十五条 评估报告正文应当包括： （一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型及其定义； （五）评估基准日； （六）评估依据； （七）评估方法； （八）评估程序实施过程和情况； （九）评估假设； （十）评估结论； （十一）特别事项说明； （十二）评估报告使用限制说明； （十三）评估报告日； （十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

问题六：资产评估基本程序包括哪些主要内容 资产评估程序出自 MBA智库百科(wikimbalib/)目录[隐藏]1 资产评估程序的定义

2 资产评估程序的主要环节

3 资产评估具体程序

4 资产评估程序的重要性

5 执行资产评估程序的基本要求 [编辑]资产评估程序的定义资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。

广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。

[编辑]资产评估程序的主要环节资产评估程序包括以下主要环节

1明确资产评估业务的基本事项；

2签订资产评估业务约定书；

3编制资产评估计划；

4资产勘查与现场调查；

5收集资产评估资料；

6评定估算；

7编制和提交资产评估报告书；

8资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序(一)明确资产评估业务基本事项 明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

6。资产评估限制条件和重要假设

7。其他需要明确的重要事项

确>>

问题七：资产评估基本程序包括哪些主要内容 资产评估程序通常包括以下主要环节：

1明确资产评估业务基本事项；

2签订资产评估业务约定书；

3编制资产评估计划；

4资产勘查与现场调查；

5收集资产评估资料；

6评定估算；

7编制和提交资产评估报告；

8资产评估工作档案归档；

问题八：资产评估报告的基本内容有哪些 第一条 评估对象和评估范围： 。 第二条 评估目的： 。 第三条 评估基准日： 年 月 日。 第四条 评估报告使用者： 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条 评估报告出具时间： ； 提交评估报告方式： 。 第六条 本次评估约定评估服务费总额 元人民币（￥ 元）。支付方式： 。本次评估项目组现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐户，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将评估结果通报甲方，甲方将剩余评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐号，乙方将评估报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付，延误报告提交，责任由甲方负责。 第八条 签约时间： 年 月 日。 第九条委托方应履行的权利和义务： 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务的需要，负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调；因委托方原因造成评估业务中止时，委托方按照评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者其他方式给予确认；提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整，出具的资产权属证明文件和其它证明文件合法有效；有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用，不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务： 1、评估机构接受委托方评估业务后，安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求，独立、客观、公正、科学地开展评估业务，按照约定的时间完成评估业务，出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守；未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除业务约定书，解除业务约定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则――基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部>>

问题九：资产评估对象是指什么？具体包括哪些内容？这些内容如何分类？ 资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类及内容：

（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。

（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。

（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。

（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。

（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估的作用有：

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进搐用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

以上就是关于选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素有哪些全部的内容，包括:选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素有哪些、资产评估包括哪些、资产评估报告的基本内容等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！