公积金贷款额度一套与二套「公积金贷款一套二套区别」

本文告诉你一套和二套公积金贷款的区别，以及一套和二套公积金贷款对应的知识点。希望对你有帮助。别忘了收藏这个网站。

住房公积金贷款首套房和二套房区别

1.首付比例不同:

对购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

2.不同的贷款利率:

首套自住住房，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型二套房，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

3.贷款金额不同:

首套自住住房，贷款上限较高的为个人30万，补充住房公积金10万，每个家庭60万，补充住房公积金20万。改善型二套房，个人贷款限额20万元，补充住房公积金贷款限额10万元，家庭住房公积金贷款限额40万元，补充住房公积金贷款限额20万元。

住房公积金一套和二套的区别

一套公积金利率与二套房有差异的，执行首套房基准利率，二套房基准利率上浮10%。另外，公积金贷款首套房和二套房的首付会有所不同。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

扩展信息:

2002年3月24日，修订后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号)开始施行，对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、处罚等作出了相关规定。

2011年4月7日，住建部发布《中国人民银行关于提高金融机构人民币存贷款基准利率的通知》。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%；五年期以下(含五年)的个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.00%调整为4.20%。

2015年1月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知，明确了提取房租的条件:职工连续3个月足额缴存住房公积金，本人和配偶在缴存城市无自有住房且租房居住的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时，通知还对提取额度、租金提取条件、提取审核效率等方面做了更多的规范和说明。

2015年1月28日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知，明确职工连续三个月足额缴存住房公积金。本人和配偶在已缴存城市无自有住房，租房居住的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。以前需要提交房租发票、完税证明等。提取公积金支付房租。

2015年10月23日，中国人民银行办公厅发布《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，决定自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率， 进一步推进利率市场化改革，降低个人住房公积金缴存利率，其中当年归集的个人住房公积金缴存利率维持0.35%不变； 去年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点，个人住房公积金贷款利率不变。

2019年3月24日，《住房公积金管理条例》修改为:单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，为职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

公积金贷款首套房和二套房的区别

法律分析:公积金贷款首套房和二套房的区别如下:1。首付比例不同:购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米及以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米及以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。2.贷款利率不同:购买首套自住住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率，购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3.贷款额度不同:购买首套自住住房时，个人和家庭使用公积金贷款时规定的较高额度高于二套房。

法律依据:《住房公积金管理条例》。

第一条为了加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城市住房建设，提高城市居民生活水平，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其职工缴存的长期住房公积金。

本文到此结束，希望对你有所帮助。

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