嘉善公积金二套额度怎么算（嘉善公积金比例）

嘉善公积金第二套额度怎么算，嘉善公积金比例怎么算，很多朋友都不太了解。今天，边肖将与你分享它们，希望对你有所帮助。我们来看看吧！

二套房公积金贷款怎么算？

想用公积金贷款，必须连续还款六个月以上。公积金贷款的额度是你的公积金基数乘以40%乘以12个月乘以最长还款期限(一般最长20年。事业单位男同志60岁退休，女同志50岁退休，你看看自己还有多少年退休就知道了)。只要你要求的贷款额度在范围内，还是可以用公积金进行二次贷款的。

你最好去当地公积金办公室问问。每个地方执行的标准可能有些不同。我在Bafangfang.com也看到了这个，呵呵！没事上房产网看看他们怎么说！

想买二套房，公积金最多可以贷多少

家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元。

具体公积金贷款额度的计算，应根据还款能力、公积金贷款房价占比、住房公积金账户余额、贷款额度上限四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人较高的可贷金额。计算* * *如下:

根据还款能力计算的贷款金额:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。如果使用配偶额度，[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

根据房价计算的贷款金额:贷款金额=房价×贷款比例。其中，贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时为职工申请贷款时本人及配偶住房公积金账户余额之和)；住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；

按照较高贷款限额计算的贷款额度，本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，较高贷款限额为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为60万元。如本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常补缴住房公积金，贷款限额高于50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，贷款限额为70万元。

2.确定套房和公积金贷款额度的标准？ 先说公积金贷款条件:

1.在上海缴纳公积金的员工(退休或离职者不允许)

二。贷款办理前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

3.申请贷款前，夫妻双方均无任何已在受理的住房公积金贷款或还款。

所以，想借公积金，一定要把正在还的还清。

如果你的公积金贷款记录在本市，那么你也算两套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果不是本市的，算首套，首付35%。两套商业计算。

你的公积金贷款额度是根据你的存款和余额来确定的，如果你个人满足月供980元的话。余额大于16700。那么你的个人贷款额度是:首套50万。两套40万，第三次限贷。如果双方都满意，就加两个人的名额。

如果你月供不足或者余额过低，可以按照公式计算:月供÷0.144.8贷款期限[(35-房龄)低于15]，或者余额为30。两者中较低的。

目前5年以上的公积金基准利率为3.25%。两套浮动1.1倍。

希望我的回答对你有帮助，希望能被采纳。

第二套房公积金最多可以贷多少

二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷到总房价的一半。公积金月还款额按贷款额计算，不超过申请人公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和计算可贷款额的50%。

不高于总购房款，公积金贷款首付比例应符合国家、省和我市房地产调控的相关要求。所购房屋为存量商品房(二手房)的，购房总价款为购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价两者中较低者。

不能高于较高额度，公积金贷款额度不高于较高额度的公积金贷款用于单套住房。比如单次申请，较高的额度是50万，房价减去首付是80万，最高可以贷款50万。

[扩展信息]

一、公积金贷款二套房首付多少？

1.使用公积金贷款购买二套房，首付比例较低，为30%，贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的方式向职工发放。

2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。

3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。

二、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

二套房公积金贷款最多多少

第二套住房公积金贷款的限制条件是:

一、二套房的界定按揭贷款套数由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)决定。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。根据现行相关规定，个人住房公积金贷款申请人只要在各商业银行和公积金中心没有发生住房贷款业务，且符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的审批。

第二，购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款买二套房。如果你的购房贷款有一笔没有结清，就不能使用公积金贷款。

二套房公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和较高贷款限额四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人较高的可贷金额。公积金贷款额度计算如下:

贷款金额根据还款能力计算

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

根据配偶的配额

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

根据房价计算的贷款金额

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

贷款金额按较高的贷款限额计算

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度高40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为60万元。如本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常补缴住房公积金，贷款限额高于50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，贷款限额为70万元。

本文到此结束，希望对你有所帮助。

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