住房公积金按照国务院《住房公积金管理条例》缴纳。我国住房公积金制度实施较早。国务院《住房公积金管理条例》是1999年3月颁布实施的,也就是从1999年3月开始,我国就已经实行了住房公积金缴存制度。
根据《住房公积金管理条例》,凡在中国境内注册的公司、法人单位,包括机关事业单位、各类企业和民办非企业单位,都必须缴纳住房公积金。住房公积金是解决职工购买商品房和改善居住环境的最重要的保障。是用人单位的责任和义务,也是员工应该享有的待遇和权利。目前已经成为员工最大的福利待遇之一。
住房公积金由用人单位和职工个人同比例缴纳,以本单位上年度职工月平均工资为缴费基数,最低缴费比例为5%,最高缴费比例为12%。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工在购房、装修房屋、租房时,可以提取住房公积金,申请住房公积金贷款。
什么情况下职工可以提取住房公积金?根据《住房公积金管理条例》,职工有七种情况可以提取住房公积金。
第一,买房需要首付时,如果住房公积金账户有余额,可以提取住房公积金作为部分或全部首付;二是个人装修房屋,住房公积金账户有余额的,可以提取住房公积金作为房屋装修费用;第三,对于退休,退休后可以提取住房公积金,注销住房公积金账户;四是用人单位辞职终止劳动关系的,可以提取住房公积金;(5)出国定居的,可以提取住房公积金;六是偿还抵押贷款本息后,可以提取住房公积金;职工死亡的,住房公积金可以由家庭成员或者法定继承人继承和提取。
职工提取住房公积金,不同的情况需要不同的资料,采取不同的方式。比如申请购房首付或偿还房贷提取住房公积金,需要用人单位审核并出具相关证明,即填写一份住房公积金提取申请表,带上购房合同等材料,到住房公积金中心进行审批。以后可以一次性提取住房公积金,也可以按月提取住房公积金还贷。
如果是退休人员,办理退休手续后,需要到原单位领取住房公积金提取申请表。单位盖章后,可以到住房公积金中心办理住房公积金提取手续。住房公积金中心会在7个工作日左右,将住房公积金一次性打入住房公积金卡绑定的银行账户,并注销住房公积金账户。
离职人员,离职后在异地就业的,可以通过转移住房公积金的方式转移住房公积金关系和账户。离职后不再就业的,很多地方规定有锁定期。锁定期结束没有就业的,或者就业单位未缴纳住房公积金的,可以凭原离职证明办理提取住房公积金手续。
职工死亡的,其家属或法定继承人可持职工住房公积金卡、死亡证明、原单位证明等资料到住房公积金中心办理住房公积金提取手续,注销住房公积金账户。
综上所述,提取住房公积金,前提条件是住房公积金已经缴存,住房公积金账户有余额,且符合提取住房公积金的条件。买房、租房、退休等。都是提取住房公积金比较简单,辞职后提取住房公积金需要一定的锁定期。
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