买房组合贷款流程是怎样的

组合贷款买房流程是什么

1.提出申请。这是不管贷款形式如何都要进行的第一个过程。申请购房组合的贷款人应向当地住房公积金管理部门提出书面申请，并提交相关资料。

2.签合同。申请人在公积金中心获得一定额度的个人住房贷款后，持公积金管理部出具的个人住房贷款委托通知书，向贷款银行书面申请组合贷款。两项申请均获批准后，将与贷款银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。

3.办理房贷保险。签完合同，还要上房贷险。贷款人应在贷款银行办理抵押登记保险等手续，缴纳抵押登记和保险费用，并将保险单正本交贷款银行保管。

4.开个账户。如果是想委托扣款还款的客户，还需要在贷款银行开立自己名下注册的账户进行还款。同时，卖方应在贷款企业银行开立存款账户。

5.花钱。买方申请获批并提交全部材料后，贷款企业银行将根据合同约定直接将贷款划入借款人存款账户。

组合贷款买房要注意什么

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在使用贷款前提取了公积金余额，公积金账户中的公积金余额为零，那么公积金的额度也为零，也就是你没有申请公积金贷款。

2.贷款第一年，不要提前还贷。根据公积金贷款相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过六个月的还款额。

3.很难偿还贷款。别忘了找一家附近的银行。贷款期间当你的偿债能力下降时，就很难还贷了。

4.租房后贷款不要忘记告知义务。贷款期间出租担保房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5.贷款还清后，别忘了取消房贷。贷款本息还清后，银行贷款可用于清理抵押房产和不动产。

6.不要弄丢借款合同和借条。