二套房能申请公积金贷款吗

买二套房可以申请公积金贷款吗？

可以申请公积金贷款买二套房，但是有一些限制。比如首套房使用了公积金贷款，还有未还款，那么就不能申请二套房公积金贷款。另外，买二套房，申请公积金贷款，首付比例会比首套房高。

公积金贷款条件、利率

1、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立6个月(含)以上住房公积金账户，同时在申请贷款时足额缴存住房公积金6个月(含)以上且处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要已建立公积金账户并处于缴存状态，即可申请公积金贷款，不受上述缴存时间限制。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

2.公积金贷款利率:

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。目前个人住房公积金贷款基准利率为五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。遇利率调整，合同期限为一年的，合同期限超过一年的，自利率调整次年1月1日起，按照相应利率档次执行新的利率标准。各地首套住房公积金贷款一般执行基准利率，购买第二套住房的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

公积金贷款流程

1.公积金中心或受委托银行首先对申请人的贷款条件、申请材料、申请金额等内容的真实性、合规性进行初审；

2.初审通过后，银行将邀请申请人面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还款意愿和还款能力，并建立面谈记录；

3.如果所有审核都符合要求，受委托银行将接受贷款申请。

4.确认受理贷款后，市住房公积金管理中心将在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定。

5.签订抵押贷款合同，公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或受委托银行通知借款人办理签约手续。

6.办理抵押登记手续签订合同后，贷款申请人和房屋共有人需要和公积金中心一起到不动产登记中心办理抵押登记。不动产登记中心受理后，在一定工作日内通知公积金中心领取不动产权利登记证书。

7.放款审核公积金中心收到不动产权利登记证书后会进行放款审核。

8.贷款发放的受托银行按约定的贷款条件发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。