第一次去买房应该注意点什么

很多购房者第一次买房的时候，都是先去售楼部的销售人员那里解释各种促销，然后带着购房者去工地看房，口头承诺面积或者价格优惠。有些购房者很容易被卖家的一些话所诱惑，糊里糊涂的交了定金或者首付，却不知道这样很容易上当受骗，所以第一次买房还是要谨慎。今天，边肖就带你了解一下首次买房需要注意什么？

第一次买房需要注意什么？你知道这些吗？

1.充足的资金

一般我们在购买房产的时候，房款肯定是第一考虑的。很多人买房时因为资金的限制只能买普通的房子，错过了自己真正喜欢的。即使是第一次买房，也有很大的优惠，但是首付一定要够，所以在资金方面一定要做好充足的准备。除了交首付，还要了解每月还款额是否能负担得起，避免后期出现还不起房贷的情况。

2.定义采购需求。

买房是一件大事，有些家庭可能半辈子的积蓄只付了首付。所以买房需要注意的问题有很多。尤其是我们在看房的时候，一定要明确自己目前的资金能买到什么样的房子。比如有的人买房是为了居住刚需，有的人买房是为了投资。我们在买房的时候，由于我们的需求不同，在看房的时候可能会考虑不同的重点。只有明确自己想要什么，才能在众多房子中买到自己满意的房子。

3.查开发商证明。

我们在看房购房的时候，还需要查看开发商的资质证明，一般是五证，即商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。

当然，在买房时，开发商可能会给我们出示一个《商品房销售(预售)许可证》的证明，这也是可以的，因为这个证明必须前四个证件齐全，房管局才会发放《商品房销售(预售)许可证》。

4.关注房产设施。

5.注意辨别真假广告。

为了增加购房者和看房者的数量，一些开发商在开盘时夸大了销售的宣传。有的销售人员还承诺赠送面积或者优惠价格等等。更有甚者，为了少缴税，他们劝说购房者签订“阴阳合同”。我们在买房时，如果遇到违反房地产广告管理的行为，要及时向工商部门和消费者协会举报，有关部门会进行举报。

以上就是关于第一次买房应注意哪些地方的全部介绍，相信看了文章的朋友对于看房买房的细节都有一定的了解，另外小编一定要提醒一下购买者，在我们看房的时候，如果销售人员有口头承诺优惠，我们一定要把这些承诺写进签订的购房合同里面，并且约定相关的法律责任，不然没有办法保障我们自身的利益。