交了首付之后贷款办不下来怎么办

想贷款买房的朋友一定要了解清楚住房贷款的相关事宜。虽然通过银行贷款的方式买房的人很多，但是申请银行并没有大家想象的那么简单，经常会出现购房者申请的贷款额度低，甚至被银行拒绝贷款的情况。一旦遇到这些情况，就麻烦了。今天就边肖而言，首付办不下来怎么办？

首付交不出来怎么办？这是违约吗

首付交不出来怎么办？

如果通过贷款买房，贷款办不下来，全款买房显然不现实，和买房人的预算相差太大。在这种情况下，购房者不得不尽力弥补贷款。购房者可以和银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟不还的原因。如果问题出在买家自身的信用、流水、债务等方面。，建议提高首付额度，降低贷款申请额度，准备好所有资料后再向银行申请贷款。

如果购房者申请银行贷款被拒，确实不符合银行的贷款条件，没必要强求。现在支持房贷业务的银行也不少。购房者要知道，不同银行对贷款条件的规定和审核是不一样的，所以如果购房者申请了第一家银行却不给退，还不如换家银行。

付不出首付算不算违约？

1.看默认因素。

判断贷款办不下来的原因是确定违约责任的关键。贷款办不下来，房产交易就无法进行，违约的总是一方。如果因为购房者的个人信用或资质问题，银行不批准按揭贷款，不能一次性付清余款，那么购房者就违约了。不仅买不到房子，他还要支付违约金。根据合同，他将向开发商承担违约责任。

2.从借贷关系来看

3.根据合同。

购房者在签订购房合同时，一定要注意合同中是否有贷款失败的约定，这样才能用合同来处理。根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款是买受人的基本义务，买受人应以自有资金还清购房款，而不是说这是开发商的责任。除非开发商不具备销售资质，拿不出相关证件办理贷款，否则是开发商的责任。

以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办以及贷款办不下来是否算违约的介绍了，银行是非常看重个人征信的，通常如果是因为购房者的原因导致贷款办不下来的话，都是因为个人征信的问题，个人征信非常重要，大家平时一定要注意保护好自己的征信。