二套房公积金贷款的条件

二套房公积金贷款条件是什么?

1.想申请二套房公积金贷款，必须有无住房公积金贷款余额。也就是说，满足上述条件，在申请贷款时，需要先结清首套住房公积金贷款。

2.首付款比例不得低于50%。当然，各地的公积金规定不尽相同。

3.没有不良记录。

4.有稳定的工作和收入，有按时足额还款的能力。

5.公积金要求符合的其他条件。

二套房公积金贷款利率

1.假设首套房无贷款，二套房贷款利率按手套计算，公积金贷款利率为3.5。

2.有首套房贷款的，二套房贷款利率上浮10%，为首套房贷款利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。

公积金贷款条件

1.有xx常住户口或有效居留证件。

2.只有参加了住房公积金缴存的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金缴存的职工不能申请住房公积金贷款。

3.申请住房公积金个人购房贷款，参加住房公积金缴存的人员还必须符合以下条件:即申请贷款前，应当足额连续缴存住房公积金至少6个月，有的城市规定不得少于12个月。

4.在xx城区范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住用房)，并具备相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。

5.具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6.没有未偿还的住房公积金贷款。另外需要注意的是，夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻任何一方都不能获得住房公积金贷款。

7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按其规定执行，但最长不得超过65周岁)。

8.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。