房地产开发资质办理需要什么资料

现在房地产商之间的竞争异常强烈，同时也有不少兴起的房地产商加入到如火如荼的竞争当中。那么，房地产开发资质办理需要什么资料呢?如何辨别房地产开发商靠谱呢?下面，跟随小编一起来看看吧。

一、房地产开放资质办理需要什么资料

1、资质等级申报表2、房地产开发企业资质证书(正、副本)3、企业资产负债表4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件5、已开发经营项目的证明材料6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。

二、如何判断开发商是否靠谱

1、看开放商资质

如今开放商开发能力分为五个等级，分别为：一级、二级、三级、四级、暂定。并且论能力是呈逐级递减。大家可以在房管局查到相应的资料，所以在有条件的前提下，尽量选择一级和二级资质的开发商。

2、看口碑

口碑可以从很多渠道打听到，网上搜索也可以，去小区打听也行。要知道，口碑相当于开放商的形象。从业主群里中能够得出好口碑的话，是最真实的反馈，那这个开发商基本不会差到哪里去。

3、已建造的楼盘质量

考察已建楼房的质量也很重要，因为判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的楼盘质量如何。如果以前的楼盘经常出问题，很容易查到新闻。

文章总结：以上就是关于房地产开发资质办理需要什么资料的全部内容了。选择一个靠谱的开发商非常重要，和物业都可以有一个更好的合作，不容易发生矛盾。

1、首先申请人持相关材料县政务服务中心住建窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验书面资料合格后受理。

2、其次经审查，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在规定时限内予以初审上报市建委和省四川省住房和城乡建设厅审批。

3、最后经四川省住房和城乡建设厅审批，审批合格的予以颁发房地产开发企业资质证书，申请人凭受理通知书、介绍信、营业执照、身份z到市政务服务中心市建委窗口领取证书。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份z明；

（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

扩展资料

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。

1、“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当要求房地产开发商出示五证。

参考资料来源：百度百科-房地产开发企业资质管理规定

---