物业代收代付水电费,在企业收到代收的水电费款的时候,计入到其他应付款科目,支付代收的款项时,再冲减其他应付款的金额,其分录为,
借:银行存款,
贷:其他应付款。
支付代收的款项时,
借:其他应付款,
贷:银行存款。
如果企业代收代付款项时,收取服务费的,则应该在支付款项时,确认对应的收入和税费。
物业公司代收水费应当按照相关法律法规和合同约定执行,亏损责任应当由产生亏损的原因所在方承担。一般情况下,如果物业公司代收水费出现亏损,需要先对亏损的原因进行调查和分析,如果是因为物业公司工作失误导致的,那么赔偿责任应由物业公司承担;如果是由于供水单位计量不准确、计费有误等问题导致的,那么责任则应由供水单位承担。
如果遇到此类纠纷问题,建议双方协商解决。如无法达成一致意见,可向相关行政部门或专业机构投诉或申请仲裁。
当然不合理
物业费是物业公司的服务收费,由物业公司收取,其收费标准初期由开发商制定,业委会成立后,由业委会和物业公司按照服务成本、公司利润等等来计算制定。
水费和电费都属于能源费。属于民用能源收费。需要住户自己到银行购买使用额度,然后使用。其收费标准由各个省市地区统一制定标准。
暖气费分2种,一种是地区集中供暖,有市政热力部门收取费用。一种是物业公司烧锅炉供暖,由物业公司收取费用。不管哪种采暖模式,收费标准都是地区统一制定的。(用户自采暖锅炉不算)
物业公司收市政部门委托,可以代理收取上述暖气费、水费、电费。但是,代收工作和物业管理服务等工作无关,不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费,进而造成住户停水停电停暖等。
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