二手毛坯房能用公积金贷款吗

导读：现在很多人购买房子都是通过贷款购买，以此减小买房的压力。一般贷款买房的方式有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。那么，如果购买的是二手毛坯房，能用公积金贷款吗？

二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的，不过需要满足一定的条件。一般要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。另外还要有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好，贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

二手毛坯房的优缺点有哪些

1、二手毛坯房优点

二手毛坯房没有经过任何装修，房屋的质量一目了然，还可按照自己心意随心所欲的装修，而且自己装修也比较放心一些。另外，二手毛坯房在价格上肯定会更加低一些，如果你不是急着入住，毛坯房也是不错的选择。购房和装修可以隔段时间，经济也可以有周转时间，压力不会很大。

2、二手毛坯房缺点

毛坯二手房肯定是不能立刻入住的，而且装修需要一定的时间，加之装修完需要通风散味，所以不适合有短期内有居住要求的人员购买，而且装修是一件比较费时费心的事。

二手毛坯房公积金贷款的流程手续

1、贷款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对贷款人相关资料进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;是否有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款，借款人还清贷款本息后，解除抵押但保，收回相关证件。