济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。<p><p>土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家

在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》，是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，只有拥有这一证，房地产商的销售行为才是有效的，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证在济南如何办理和查询商品房预售许可证

什么是商品房预售许可证

《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

济南商品房预售许可证审批

许可事项: 商品房预售许可证审批

办理机构: 市审批中心建委窗口(咨询电话：86561817)

办理依据:1《山东省商品房销售条例》

2《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)

申报材料: 1济南市商品房预售许可证申请表及附表(加盖公司印章)

2企业法人营业执照复印件(验原件)

3资质证书复印件(验原件)

4国有土地使用权证复印件(验原件)

5房地产开发项目经营权证明复印件(验原件)

6建设工程规划许可证和规划总平面图复印件(验原件)

7济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表(加盖公司印章)

8建筑工程施工许可证复印件(验原件)

9建设工程施工合同复印件(验原件)

10按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章)

11商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明(验原件)

12前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件(验原件)

13土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见;未设置抵押的，公司出具证明。(加盖公司印章)

14销售楼盘申报价格(具体到套)一览表(加盖公司印章)

15商品房预售合同模版(不同模版的分别提供)

16配套工程建设同步完成进度情况说明(加盖公司印章)

17民用建筑节能信息公示表(内容必须与审核通过的施工图设计文件一致)(加盖公司印章)

18住房质量责任承担主体和承担方式说明(加盖公司印章)

19 在售网签情况说明

办结时限: 7个工作日内。

办事程序: 1在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站>

2接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。

收费依据与标准: 不收费

济南商品房预售许可证查询方法

1、登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：

2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。

以上就是关于济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：一、济南墙面防水施工流程

1、粘接前，首先预先铺好屋顶防水卷材，然后将屋顶防水卷材的两端滚动，将准备好的水泥粘合剂倒入底漆中，用刮刀均匀刮擦。打开，然后向前推顶盖防水材料，并使用刮刀及时清除屋顶防水膜内的剩余空气，刮掉多余的粘合剂。天花板防水膜与规则层的粘接率≥85%。

2、接缝的做法

防水屋面接缝施工：附加层接缝和阶梯防水层接缝超过5厘米。蒸汽阻挡层，防水层和附加层全部在一起并用宽度为10cm的水泥粘合剂连接。

​

屋顶防水卷材重叠宽度，8-10厘米，长边，短边，10-15厘米，相邻侧面接缝必须交错超过100厘米，墙与地板之间的夹角是超过30厘米。

3、完成保护层后，必须在防水层中制作厚度为2cm的水泥砂浆1：25。第二层必须交错超过20厘米，并施加第二层，保护层必须是平的。通过洒水保养水，如果不通过洒水防水，容易破碎，造成不良现象。

二、济南墙面防水施工流程之注意事项

1、墙与墙之间的角度，墙与地板之间的连接处是施工期间容易被忽视的地方。您应该在角落或手指上使用毛巾仔细扫掠和清洁。因为家里经常有漏水，所以它们也在这么小的地方。

2、地面和下水口之间的交界处也应妥善处理以清洁根部。各种类型的管道和地板之间的结合还要求施工方在翻新过程中执行这些任务。

3、首先，在建造防水工程之前，必须清洁所有必须建造的部件。这包括拆除松动部件和清理碎屑。

以上介绍了济南墙面防水施工流程的相关内容，我希望每个人都能理解墙面防水的步骤并不简单。

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手机app制作流程从app开发前，中，后期详细给您讲解下：

一、App开发前期

1、明确app开发需求

在明确需要开发一个app前，首先要问自己，为什么要做一个app，手机app需要什么系统版本，app是给谁使用的，面向的用户是哪些群体等。要对开发app行业进行了解，分析app开发的可行性。

2、确定app开发报价

在确定完需求后，开发公司会根据沟通内容出一份开发app功能需求列表，目前普遍使用思维导图居多，可以根据这份思维导图增加或删除功能。敲定好功能需求后，再确认使用什么开发模式进行开发等细节。较后开发公司会核算开发所需周期和人员投入，提供一份详细开发价格表。

二、App开发中期

1、确定视觉UI界面设计

UI设计是APP正式开发的为数不多步。一般来说，app风格较好简洁大方，功能一目了然，能让用户为数不多眼留下好印象。效果图的制作会根据app的需求、app的LOGO、app面对人群来选择主色调，终让客户确定。

2、着手开发app应用程序

在确定好app界面风格后，就可以正式进入app应用程序开发了。目前主流app包括两类，一类是基于安卓系统的app，另一类是基于苹果系统的app。两种系统使用的开发语言和工具不同，但是流程基本都是包括前端开发、后端开发、应用接口开发、服务器环境构建等。此外还有就是页面标注和手机适配，这是app开发项目独有的流程。这个环节是为了能够让app在不同手机上也能正常显示和使用，后期上线不会影响用户使用app的体验。

3、进行app整体测试

测试内容包括：APP内容测试、APP性能测试、APP功能测试、APP视觉测试、对于BUG调试修复。如果测试问题需要及时修复，直到测试结果通过，App的整体开发才能完成。可以多邀请一些内部人员进行测试，充分优化和测试app的体验度和稳定性。

三、App开发后期

1、App打包上线发布

全部做好之后就可以在各大应用市场发布上线了。APP上线审核，俱备苹果开发者账号的前提下，一般苹果的APP store审核大概需要一个星期，安卓审核在3天左右，甚至更快，所以我们要注意把握好这个时间，不要让审核时间耽误上线时间。而且，有个别情况会导致审核失败，需要修改资料重新提交，这样就会导致审核周期更长。

2、App后期维护升级

完成开发上线后，app开发公司根据合同要求，交付相关内容，合作完成。至于后期需不需要维护升级得根据双方合同要求。

公积金余额查询是很多人想要了解的，很多人都想知道通过哪些方法可以比较快的查询到自己的公积金各人账户余额情况，今天小编带大家去了解下济南住房公积金查询余额方法：

济南住房公积金查询余额方法：

方法：1、网站查询

济南住房公积金查询个人账户余额最简单的方法就是网站查询，通过互联网登陆济南住房公积金查询网站(>

问公积金账户密码忘记了，怎么取回

答可以使用“密码忘记”功能，通过正确的个人资料，找回密码。如果使用“密码忘记”功能未能找回密码，请本人携带身份z原件、复印件到住房公积金管理中心查询办理!地址：济南市经十路17165号209室

方法：2、电话查询

济南住房公积金查询的另一个方法就是拨打服务热线进行电话查询，济南住房公积金查询电话号码是0531-12329。

问为什么电话查询住房公积金余额时，根据语音提示输入身份z号码后，语音提示没有相关信息呢

答有可能是我们系统当中没有你的身份z号码或者身份z号码不正确，建议你持公积金查询折或者公积金帐号、身份z和单位开的证明材料到公积金开户银行办理信息更改。

方法：3、服务厅查询

除了网站查询与电话查询，还可以选择前往服务厅进行人工查询，不过要记得携带身份z等相关证件。

济南住房公积金查询余额方法就和大家分享到这里了，希望能帮到大家，更多信息请继续关注我们。

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