国管公积金个人二套房贷款额度（公积金2套房贷款额度）

很多朋友对国家公积金个人二套房贷额度和公积金二套房贷额度不是很了解。今天，边肖将与你分享它，希望能帮助你。我们来看看吧！

国管公积金贷款额度是多少

国家公积金贷款额度如下:

1.国办公积金额度从二套房能贷的较高额度80万，现在降到了60万；

2.如果第一套房子买得起，首付比例只需要20%。确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和政策性购房需求，引导职工主要通过组合贷款解决改善性购房需求。首付比例由统一的20%调整为经济适用房20%，除经济适用房外首套房30%，二套房60%。同时，第二套住房贷款的较高金额将从80万元降至60万元。

住房公积金管理条例

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

二套房公积金最高贷款额度是多少 二套房公积金贷款不超过50%，即最高贷款额度为总房价的一半。公积金月还款额按贷款额计算，不超过申请人公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和计算可贷款额的50%。

不高于总购房款，公积金贷款首付比例应符合国家、省和我市房地产调控的相关要求。所购房屋为存量商品房(二手房)的，购房总价款为购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价两者中较低者。

不能高于较高额度，公积金贷款额度不高于较高额度的公积金贷款用于单套住房。比如单次申请，较高的额度是50万，房价减去首付是80万，最高可以贷款50万。

[扩展信息]

一、公积金贷款二套房首付多少？

1.使用公积金贷款购买二套房，首付比例较低，为30%，贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的方式向职工发放。

2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。

3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。

二、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

第二套房可以公积金贷款多少

目前各地对公积金贷款额度的政策规定不尽相同。建议你咨询你所在的公积金管理中心。可以参考以下二套房公积金贷款额度。

1.较高的金额为已使用首笔住房公积金贷款扣除差额后的50万元。举个例子，如果小张曾经申请过公积金贷款，贷款额度为20万元，那么他可以申请更高额度的30万元再次买房。

2.购买第二套住房(含一手房、二手房)的贷款比例较高，不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，可以按照二套房贷较高的比例贷40万。

如果你还有公积金贷款方面的问题，可以咨询数字金融网。

北京公积金二套能贷多少

首套房已经使用贷款购房的，按照规定:无论是否还清，再次申请购房贷款时，均按照二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率，首付要提高10%，利率要上浮10%。

1.贷款金额

(1)较高额度为已使用首笔住房公积金贷款扣除差额后的50万元。举个例子，如果小张曾经申请过公积金贷款，贷款额度为20万元，那么他可以申请更高额度的30万元再次买房。

(2)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款较高，不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，可以按照二套房贷较高的比例贷40万。

以上贷款额度应结合实际还款能力和公积金缴存情况，取较低值作为可贷额度。

2.贷款利率

二套个人住房公积金贷款年利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。按现行五年期(含五年)计算，首笔个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，购买二套房五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%；五年期以上贷款年利率为3.575%。

国管公积金贷款额度

国管公积金贷款额度:国管公积金额度80万，可从二套房贷款。现在降到了60万，如果第一套房子买得起，首付比例只需要20%。

北京市国家机关和国办单位在职职工缴存的长期住房储蓄，属于国办公积金，不同于市办公积金。国办公积金由中央国家机关住房资金管理中心管理，还包括中支公积金(中央直属机关分支机构缴纳的住房公积金)。

如何区分你的单位是国家管的还是市里管的？简单来说，个人住房担保委托贷款申请表中“个人登记号”一栏以502、509开头的地方，为国家管理单位；大多数以身份z号开头的号码都被视为城市管理单位。

关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知(二)调整第二套住房首付款比例和较高贷款额度。为加大对职工基本住房需求的支持力度，确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房，引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决。，并将首付比例由统一的20%调整为分类购买保障性住房，首付20%；购买经济适用房以外的首套住房首付30%；购买第二套住房，首付60%，二套房贷款较高额度由80万元降为60万元。

二套房，公积金贷款能贷多少？

你好，你的公积金贷款额度是720除以0.12等于6000，6000减去2646等于3354，3354除以43.52等于77，也就是说你的首笔住房公积金贷款最高额度是77万，30年，具体取决于你房子的楼龄。砖混结构为47减去楼龄，钢混结构为57减去楼龄。希望能帮到你。

这是文章的结尾。希望能帮到你。

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