贷款买房与全款买房的区别

全款买房和贷款买房各有什么特点? 全款买房

全款买房就是一次性付清全部房款买房。有些买家会选择这种付款方式。

1、省钱

贷款买房不仅可以节省贷款利息，而且很多开发商为了更快回笼资金，会给全款买房更大的优惠。另外全款买房可以和开发商讨价还价，获得更优惠的房价。

2、流程简单

如果购房者选择全款买房，那么直接和开发商办理购房手续也是可以的。相比贷款买房，申请银行贷款就简单多了，因为贷款买房还需要和银行签合同。如果是公积金贷款买房，手续会比较复杂。

3、压力大

全款买房不是一件容易的事。购房者需要一次性付清全部房款才能一次性买房。对于大多数家庭来说，经济压力还是比较大的。如果购房者没有足够的预算，一次性投入一大笔钱，肯定会影响正常生活的质量，从而给购房者带来更大的压力。所以在选择全款买房之前，首先要对手中的资金进行合理的拨备，量力而行。

贷款买房

我们都知道贷款买房是现在买房的主流付款方式。即使有能力全款买房的人，也可能选择贷款买房。

1、资金压力小

贷款买房的压力比全款买房小很多。购房者只需要花一部分房款，就能住上心仪的房子，提前享受。贷款买房，一般都是分期付款。从这个角度来说，贷款买房的明显好处就是可以用更少的钱买房。对于现在想买房但资金不够的年轻人来说是个不错的选择。

2、房产不易转手

购买的房子有抵押，转手时会很难卖出去。

3、流程复杂

相对于全款买房来说，贷款买房的流程比较复杂，不管是公积金贷款还是商业贷款，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。